¿Cuántos impuestos podrías pagar al vender acciones, criptomonedas o un inmueble en Hungría?
La calculadora de Finorum estima el impuesto aplicable a las ganancias obtenidas mediante la venta de activos mantenidos como inversión privada. Introduce el precio de adquisición, el precio de venta, los gastos deducibles y el periodo de tenencia para calcular la ganancia imponible y la carga fiscal estimada.
Hungría aplica generalmente un impuesto sobre la renta del 15 % a las ganancias de inversión sujetas a tributación. Sin embargo, el resultado final depende del tipo de activo, la clasificación de la operación, la plataforma utilizada, las pérdidas disponibles y la posible aplicación de la contribución social.
| Purchase price | |
| Sale price | |
| Costs / fees | |
| Gross gain | |
| CGT () | |
| Net profit |
¿Cómo se gravan las ganancias de capital en Hungría?
Hungría no utiliza una única forma de cálculo para todas las ventas de inversiones. Existen reglas diferentes para:
- operaciones controladas en mercados de capitales;
- ventas ordinarias de valores y ganancias por diferencias de cotización;
- operaciones con criptomonedas;
- ventas privadas de inmuebles;
- inversiones mantenidas en cuentas con ventajas fiscales;
- actividades profesionales o empresariales.
La Administración Nacional de Impuestos y Aduanas de Hungría, conocida como NAV, confirma que las ganancias derivadas de la venta de valores están generalmente sujetas a un impuesto sobre la renta del 15 %.
La base imponible suele corresponder a la diferencia entre el precio de venta y los costes documentados de adquisición y transacción.
Determinadas rentas de inversión también pueden estar sujetas a una contribución social del 13 %, denominada szociális hozzájárulási adó o szocho. Su aplicación depende del tipo de renta, las posibles exenciones y los demás ingresos del contribuyente.
Acciones y otros valores
Las ganancias obtenidas mediante la venta de acciones u otros valores están generalmente sujetas a un impuesto sobre la renta del 15 %.
La fórmula básica es:
Ganancia imponible = Precio de venta − Coste de adquisición − Gastos de transacción deducibles
Los gastos admisibles pueden incluir:
- el precio de compra original;
- las comisiones del bróker;
- los gastos bursátiles, de liquidación y custodia;
- otros costes documentados directamente relacionados con la adquisición o la venta.
La guía de la NAV sobre la tributación de personas físicas, actualizada en 2026, confirma el tipo del 15 % y la deducción de los costes documentados.
El tratamiento concreto depende especialmente de si la venta se clasifica como una operación controlada en el mercado de capitales o como otra ganancia por diferencias de cotización.
Operaciones controladas en mercados de capitales
Las transacciones realizadas a través de un proveedor de servicios de inversión regulado pueden considerarse operaciones controladas en mercados de capitales.
En esta categoría, las ganancias y pérdidas admisibles se calculan conjuntamente para todo el ejercicio fiscal. Además, el contribuyente puede utilizar el mecanismo húngaro de compensación fiscal para determinadas pérdidas correctamente declaradas en años anteriores, dentro de los límites y plazos establecidos.
La clasificación depende de varios factores:
- el domicilio y la condición regulatoria del bróker;
- el mercado en el que se ejecutó la operación;
- las normas de supervisión financiera e intercambio de información;
- la disponibilidad de documentación completa;
- la declaración correcta de las ganancias y pérdidas.
Una cuenta abierta con un bróker internacional no queda automáticamente incluida o excluida. Tanto el proveedor como la operación concreta deben cumplir los requisitos húngaros.
La contribución social también puede recibir un tratamiento diferente en las operaciones controladas y en las ganancias ordinarias. Por ello, la calculadora ofrece una estimación sin asumir que todas las ventas de acciones tributan de la misma manera.
Contribución social sobre las rentas de inversión
El tipo de la contribución social húngara es del 13 %.
Esta contribución puede aplicarse a determinadas rentas de inversión además del impuesto sobre la renta del 15 %. En las categorías sujetas a un límite anual, generalmente solo se paga hasta que los ingresos relevantes alcanzan 24 veces el salario mínimo legal del ejercicio.
Los salarios y otros ingresos ya incluidos en el cálculo de este límite pueden reducir o eliminar la contribución social adicional sobre las ganancias de inversión.
El resultado depende de:
- la clasificación jurídica de la ganancia;
- los ingresos laborales y de otras fuentes;
- la parte del límite anual ya utilizada;
- las exenciones aplicables;
- la clasificación como operación controlada.
La calculadora muestra por separado el impuesto sobre la renta y la posible contribución social estimada.
Los dividendos no son ganancias de capital
Los dividendos recibidos de una sociedad no se calculan como una ganancia obtenida mediante la venta de un activo.
En Hungría, los dividendos están generalmente sujetos a un impuesto sobre la renta del 15 %. También puede aplicarse la contribución social del 13 % hasta alcanzar el límite anual correspondiente, salvo que exista una exención o regla especial.
En el caso de dividendos extranjeros, el país de origen puede haber aplicado una retención. Un convenio de doble imposición puede permitir la deducción de una parte de ese impuesto, de acuerdo con sus disposiciones y las limitaciones húngaras.
La calculadora de ganancias de capital no incluye automáticamente los dividendos, salvo que se introduzcan en un campo específicamente destinado a ellos.
ETF y fondos de inversión
El tratamiento fiscal de los ETF y los fondos depende de su clasificación jurídica y del tipo de cuenta en la que se mantienen.
Una ganancia obtenida mediante un bróker que cumple los requisitos puede acogerse a las reglas de las operaciones controladas en mercados de capitales. Sin embargo, las distribuciones de un fondo pueden recibir un tratamiento diferente al de la ganancia obtenida mediante la venta de sus participaciones.
Es necesario distinguir entre:
- la acumulación interna del fondo;
- las distribuciones en efectivo;
- los rendimientos similares a intereses;
- los ingresos obtenidos por la venta de participaciones;
- las inversiones en una cuenta ordinaria;
- las inversiones en una cuenta húngara con ventajas fiscales.
El domicilio del fondo y su condición UCITS no proporcionan automáticamente una exención del impuesto húngaro.
Cuenta de inversión a largo plazo TBSZ
Hungría ofrece una cuenta de inversión con ventajas fiscales denominada Tartós Befektetési Számla, conocida por las siglas TBSZ.
Cuando se cumplen todas las condiciones, los rendimientos mantenidos dentro de una cuenta TBSZ pueden beneficiarse de un tipo reducido o de una exención después del periodo obligatorio. Una retirada o cancelación anticipada puede eliminar total o parcialmente la ventaja fiscal.
El tratamiento depende especialmente de:
- el año en el que se abrió y financió la cuenta;
- la duración del periodo de inversión;
- la existencia de retiradas anticipadas;
- la condición de la entidad financiera;
- las obligaciones informativas aplicables a proveedores extranjeros.
La calculadora presupone una cuenta de inversión ordinaria, salvo que el usuario seleccione expresamente la opción TBSZ.
Fiscalidad de las criptomonedas en Hungría
Hungría dispone de un régimen específico para las operaciones privadas con criptoactivos.
Las rentas procedentes de operaciones que cumplen los requisitos están sujetas a un impuesto sobre la renta del 15 %. El resultado anual se determina generalmente de forma neta, comparando los ingresos admisibles recibidos fuera del entorno cripto con los gastos documentados del mismo ejercicio.
Según la NAV, surge una renta imponible cuando una persona transmite o utiliza un criptoactivo y recibe a cambio algo que no es otro criptoactivo, como moneda de curso legal, bienes o servicios.
Por tanto, intercambiar directamente una criptomoneda por otra no suele producir la misma realización fiscal en ese momento, ya que el inversor continúa recibiendo un criptoactivo.
Las operaciones imponibles pueden incluir:
- vender criptomonedas por forintos o euros;
- pagar bienes o servicios con criptomonedas;
- intercambiar criptoactivos por otros bienes que no sean criptoactivos;
- convertirlos en activos financieros convencionales.
Los gastos deducibles pueden incluir los costes de adquisición documentados, las comisiones y otros costes que cumplan los requisitos.
Si los gastos anuales admisibles superan los ingresos correspondientes, puede generarse una pérdida. La normativa húngara permite utilizar un mecanismo de compensación fiscal para ganancias y pérdidas correctamente declaradas, sujeto a las condiciones y plazos aplicables.
La información de la NAV sobre criptomonedas confirma el tipo del 15 %, el reconocimiento de los gastos anuales documentados y la posibilidad de aplicar la compensación fiscal.
Los inversores deberían conservar:
- informes de las plataformas de intercambio;
- historiales de transacciones y monederos;
- extractos bancarios;
- registros del coste de adquisición;
- justificantes de comisiones de red y negociación;
- el valor en forintos utilizado para cada operación imponible.
La minería, el staking, las remuneraciones laborales y las actividades empresariales pueden estar sujetos a reglas diferentes.
Ganancias de capital inmobiliarias
La renta imponible obtenida por una persona física al vender un inmueble en Hungría está generalmente sujeta a un impuesto sobre la renta del 15 %.
Sin embargo, la parte imponible de la ganancia disminuye en función de los años naturales transcurridos desde la adquisición. Conforme a las reglas generales, los porcentajes son:
- año de adquisición: 100 %;
- primer año posterior a la adquisición: 100 %;
- segundo año: 90 %;
- tercer año: 60 %;
- cuarto año: 30 %;
- quinto año y posteriores: 0 %.
La ganancia obtenida mediante la venta privada de un inmueble queda normalmente exenta después de completar este calendario de cinco años naturales.
Hungría · Inmuebles — La parte imponible disminuye con los años naturales y normalmente alcanza el 0 % a partir del quinto año posterior a la adquisición. EXENTA ✓
La información oficial de la NAV sobre la venta de inmuebles confirma tanto el tipo del 15 % como la reducción gradual de la parte imponible hasta cero.
Como la regla se basa en años naturales, no siempre es necesario mantener el inmueble durante exactamente 60 meses. Los años de adquisición y venta determinan el porcentaje aplicable.
Cálculo de una ganancia inmobiliaria
La ganancia inicial se calcula generalmente así:
Precio de venta − Valor de adquisición − Gastos admisibles de adquisición, mejora y venta
Dependiendo de las circunstancias, pueden deducirse:
- el precio de compra documentado;
- el impuesto de transmisión pagado al adquirir el inmueble;
- los gastos jurídicos y registrales;
- las mejoras que aumenten el valor;
- las comisiones de la agencia inmobiliaria;
- los gastos documentados de publicidad y venta.
El mantenimiento ordinario no se considera automáticamente una mejora que incremente el valor. Es importante conservar facturas y justificantes de pago.
Por ejemplo, un inmueble se vende por 70 millones de HUF. Su valor de adquisición y los gastos admisibles suman 50 millones de HUF. La ganancia inicial es de 20 millones de HUF.
Si, debido al periodo de tenencia, todavía está sujeto a tributación el 60 %:
20.000.000 HUF × 60 % = 12.000.000 HUF de renta imponible
El impuesto estimado sería:
12.000.000 HUF × 15 % = 1.800.000 HUF
Cuando el porcentaje imponible ya se ha reducido a cero, normalmente no se paga impuesto sobre la renta por la ganancia inmobiliaria privada.
Inmuebles heredados o recibidos por donación
En el caso de un inmueble heredado, la fecha de adquisición suele corresponder a la fecha de fallecimiento de la persona causante. El valor de adquisición puede depender del importe reconocido en el procedimiento sucesorio.
Los inmuebles recibidos mediante donación y los casos en los que el coste original no puede determinarse conforme al método ordinario están sujetos a reglas especiales.
Por tanto, no debe introducirse simplemente un coste de adquisición de cero. Es necesario comprobar el valor reconocido a efectos fiscales en Hungría.
La compraventa frecuente de inmuebles también puede considerarse una actividad empresarial en lugar de una operación privada aislada.
Inversiones internacionales
Una persona residente fiscal en Hungría está generalmente sujeta a tributación por su renta mundial, incluidas las ganancias obtenidas mediante valores extranjeros y cuentas abiertas con brókeres internacionales.
Un convenio de doble imposición puede determinar qué país tiene derecho a gravar la ganancia y si el impuesto pagado en el extranjero puede deducirse en Hungría.
La conversión de divisas también es relevante. Los costes de adquisición y los precios de venta expresados en moneda extranjera deben convertirse normalmente a forintos utilizando un tipo de cambio admitido para la fecha correspondiente.
Supuestos utilizados por la calculadora
Salvo que se seleccione otra opción, la calculadora presupone que el usuario:
- es una persona física residente fiscal en Hungría;
- mantiene el activo como parte de su patrimonio privado;
- no desarrolla una actividad profesional de trading;
- puede justificar el precio de adquisición y los gastos;
- utiliza una cuenta ordinaria y no una TBSZ que cumple los requisitos;
- realiza la venta durante 2026;
- no disfruta de una exención especial o derivada de un convenio.
El resultado real puede variar debido a la contribución social, las pérdidas anteriores, la clasificación del bróker, las retenciones extranjeras, una herencia o una actividad empresarial.
Aviso importante
La calculadora de ganancias de capital en Hungría proporciona una estimación exclusivamente informativa. No sustituye una declaración fiscal oficial ni el asesoramiento personalizado.
Las operaciones controladas en mercados de capitales, las cuentas TBSZ, la contribución social, la compensación fiscal de criptomonedas y los inmuebles heredados pueden modificar significativamente el resultado. Consulta a un asesor fiscal húngaro cualificado o a la NAV antes de declarar una operación importante.
Calculadora ganancias de capital Hungría
Iva Buće es máster en Economía, especializada en marketing digital y logística. Combina el pensamiento analítico con la comunicación creativa para hacer que la inversión y la educación financiera sean más comprensibles. En Finorum escribe sobre finanzas, mercados y la relación entre tecnología y tendencias de inversión en Europa.