¿Cuántos impuestos podrías pagar al vender acciones, criptomonedas o un inmueble en Bulgaria?
La calculadora del impuesto sobre las ganancias de capital en Bulgaria de Finorum permite estimar la tributación de una venta realizada como parte de la gestión del patrimonio privado. Introduce el precio de compra, el precio de venta y los gastos de la operación, y selecciona el tipo de activo y, cuando corresponda, el periodo de tenencia.
Bulgaria aplica generalmente un tipo fijo del 10 % en el impuesto sobre la renta. Sin embargo, la base imponible y las posibles exenciones dependen del activo vendido, el mercado en el que se haya ejecutado la operación y el tiempo durante el que se haya mantenido la inversión.
Bulgaria adoptó el euro el 1 de enero de 2026, por lo que los resultados de la calculadora se muestran en euros. El tipo de conversión oficial quedó fijado en 1 EUR = 1,95583 BGN. Comisión Europea
| Purchase price | |
| Sale price | |
| Costs / fees | |
| Gross gain | |
| CGT () | |
| Net profit |
¿Cómo se gravan las ganancias de capital en Bulgaria?
Bulgaria no aplica un impuesto independiente que grave de la misma manera todas las ganancias de capital. Las ganancias imponibles obtenidas por una persona física se integran generalmente en el sistema del impuesto sobre la renta.
El tipo ordinario aplicable a la base imponible anual es del 10 %. No obstante, determinadas ventas están exentas y otras permiten aplicar una deducción legal por gastos antes de calcular el impuesto.
La fórmula básica es:
Ganancia de capital = Precio de venta − Precio de adquisición − Gastos admisibles
Cuando resulta aplicable la deducción legal del 10 % por gastos, únicamente el 90 % de la ganancia calculada queda sujeto al tipo impositivo del 10 %. Esto genera una carga fiscal efectiva aproximada del 9 % sobre la ganancia inicial.
Por este motivo, la calculadora puede mostrar un resultado del 0 %, 9 % o 10 %, dependiendo del activo y del régimen fiscal seleccionado. Ministerio de Finanzas de Bulgaria
Tributación de acciones y fondos de inversión
Las ganancias obtenidas mediante la venta de acciones, participaciones en fondos y otros activos financieros son generalmente imponibles cuando no resulta aplicable una exención específica.
En una venta ordinaria sujeta a impuestos, las ganancias y las pérdidas compatibles procedentes de los activos financieros correspondientes se combinan dentro del mismo ejercicio fiscal. El resultado positivo puede reducirse posteriormente mediante la deducción legal antes de aplicar el tipo del 10 %.
Existe una exención importante para determinadas operaciones con instrumentos financieros ejecutadas en un mercado regulado reconocido. Si tanto el instrumento como el lugar de ejecución cumplen los requisitos establecidos por la legislación búlgara, la ganancia puede quedar exenta.
Sin embargo, que una acción cotice en bolsa no garantiza por sí solo que su venta esté libre de impuestos. También son relevantes el mercado concreto, la forma de ejecución y la clasificación jurídica de la operación.
Una venta extrabursátil, la transmisión de una participación no cotizada o una operación efectuada en una plataforma que no cumpla la definición exigida pueden continuar estando sujetas al impuesto.
La opción de mercado regulado incluida en la calculadora ofrece una estimación simplificada. Antes de considerar una operación exenta, conviene comprobar la situación jurídica del mercado y de la transacción.
Impuestos sobre criptomonedas en Bulgaria
Bulgaria no establece un tipo fiscal preferente específico para las ganancias privadas procedentes de criptomonedas.
Para un inversor particular, la ganancia imponible se determina generalmente mediante la diferencia positiva entre el valor de transmisión y el coste de adquisición documentado. Las ganancias y pérdidas admisibles del ejercicio se tienen en cuenta al determinar el resultado anual.
La deducción legal por gastos puede reducir la carga fiscal efectiva hasta aproximadamente el 9 %:
Ganancia neta × 90 % de base imponible × 10 % de impuesto
Una operación potencialmente imponible no se limita necesariamente a la venta de criptomonedas a cambio de euros. Un intercambio entre criptoactivos u otra operación mediante la que se realice un valor económico también puede tener consecuencias fiscales.
Es importante conservar los justificantes de compra, historiales de las plataformas, movimientos de las carteras digitales, comisiones y datos de los intercambios entre activos.
El tratamiento puede ser diferente cuando las operaciones se realizan de manera frecuente, organizada o profesional. En ese caso, la actividad podría considerarse empresarial en lugar de una inversión privada ocasional.
La Agencia Nacional de Ingresos de Bulgaria señala que las reglas ordinarias para activos financieros no se aplican cuando la actividad de una persona física constituye una actividad comercial. Agencia Nacional de Ingresos de Bulgaria
Impuesto sobre las ganancias inmobiliarias en Bulgaria
La venta de un inmueble puede generar una ganancia imponible, aunque la legislación búlgara contempla importantes exenciones relacionadas con el tipo de propiedad y el periodo de tenencia.
La venta de una vivienda residencial está generalmente exenta cuando han transcurrido más de tres años entre su adquisición y su transmisión.
La venta de hasta otros dos inmuebles durante el mismo ejercicio fiscal puede estar exenta cuando hayan transcurrido más de cinco años desde su adquisición. La regla de cinco años también puede cubrir terrenos agrícolas y forestales, siempre que se cumplan las condiciones legales correspondientes.
Estas exenciones se aplican normalmente a ventas privadas. Si una persona realiza operaciones inmobiliarias numerosas, frecuentes u organizadas, la actividad podría clasificarse como comercial. En ese supuesto, el resultado simplificado de la calculadora podría no ser aplicable.
Cuando no existe una exención, la ganancia se calcula generalmente como la diferencia positiva entre el precio de venta y el precio de adquisición acreditado. Después de aplicar la deducción legal del 10 % por gastos, la base restante tributa al 10 %. Por tanto, la carga efectiva equivale aproximadamente al 9 % de la ganancia inicial.
La información oficial búlgara confirma tanto la exención de tres años para una vivienda como la exención de cinco años aplicable a determinadas ventas adicionales de inmuebles. Ministerio de Finanzas de Bulgaria
Ejemplo de una ganancia imponible
Supongamos que un residente fiscal en Bulgaria compra criptomonedas por 10.000 € y posteriormente las vende por 15.000 €. Para simplificar, no se incluyen otros gastos ni pérdidas compatibles.
- Precio de venta: 15.000 €
- Precio de adquisición: 10.000 €
- Ganancia inicial: 5.000 €
- Deducción legal por gastos: 500 €
- Base imponible estimada: 4.500 €
- Impuesto del 10 %: 450 €
- Ganancia estimada después de impuestos: 4.550 €
En este ejemplo simplificado, el impuesto representa el 9 % de la ganancia inicial de 5.000 €.
Si las operaciones fueran consideradas una actividad comercial, podría ser necesario aplicar un método de cálculo diferente.
¿Cómo afectan las pérdidas al cálculo?
Las pérdidas compatibles pueden reducir las ganancias imponibles dentro de la categoría y el ejercicio fiscal permitidos por la legislación búlgara. Sin embargo, una pérdida de inversión no puede deducirse automáticamente de cualquier otro tipo de renta.
No debe suponerse, por ejemplo, que una pérdida derivada de activos financieros pueda reducir libremente un salario, ingresos por alquiler o una ganancia inmobiliaria sometida a otro régimen.
El campo «Pérdidas compatibles» de la calculadora debe incluir únicamente aquellas pérdidas cuya compensación con la ganancia seleccionada esté legalmente permitida.
Conserva los contratos, informes del bróker, facturas, historiales de las plataformas y comprobantes de las comisiones. Sin documentación sobre el coste de adquisición, puede resultar difícil calcular correctamente la ganancia imponible.
Supuestos utilizados por la calculadora
La calculadora supone que el usuario es una persona física residente fiscal en Bulgaria y que realiza una venta dentro de la gestión de su patrimonio privado.
No reproduce íntegramente las reglas aplicables a sociedades, empresarios individuales, operadores profesionales ni todas las situaciones transfronterizas.
Los convenios de doble imposición, las retenciones extranjeras, la residencia fiscal y la ubicación de los activos pueden modificar la obligación tributaria definitiva.
Los dividendos no forman parte de este cálculo de ganancias de capital. Están sujetos a reglas diferentes y, en determinados casos, pueden tributar en Bulgaria mediante un impuesto final del 5 %.
Aviso importante
La calculadora del impuesto sobre las ganancias de capital en Bulgaria de Finorum proporciona únicamente una estimación informativa. El resultado real puede depender del activo, el mercado de ejecución, el periodo de tenencia, el número de ventas, la documentación disponible y la posible consideración de la actividad como empresarial.
Antes de realizar una operación importante o presentar una declaración fiscal, consulta a la administración tributaria búlgara o a un asesor fiscal cualificado en Bulgaria.
Matias Buće tiene formación formal en derecho administrativo y más de diez años de experiencia estudiando los mercados globales, el trading de divisas y las finanzas personales. Su formación jurídica influye en su forma de entender la inversión, con un enfoque en la regulación, la estructura y la gestión del riesgo. En Finorum escribe sobre una amplia variedad de temas financieros, desde ETF europeos hasta estrategias prácticas de finanzas personales para inversores cotidianos.
Sources & References
EU regulations & taxation
- European Commission / Taxation & Customs — Comisión Europea
- Nra.bg — Agencia Nacional de Ingresos de Bulgaria