Áireamhán Cánach ar Mhaoin Chíosa san Eoraip

Cé mhéad de d’ioncam cíosa a bheidh fágtha tar éis cánach?

Measann Áireamhán Cánach ar Mhaoin Chíosa Finorum cánacha agus muirir éigeantacha ar ioncam cíosa i ngach ceann de 27 dtír an Aontais Eorpaigh. Roghnaigh tír, cuir isteach d’ioncam cíosa bliantúil agus roghnaigh an cineál cíosa nó an córas cánach ábhartha.

Taispeánann an t-áireamhán an cháin mheasta, muirir phoiblí, ioncam cíosa tar éis cánach agus an t-ualach cánach éifeachtach. Tá roghanna a bhaineann go sonrach le tíortha ar fáil le haghaidh ríomhanna níos mionsonraithe.

Conas an tÁireamhán Cánach ar Mhaoin Chíosa a úsáid

Níl ach cúpla céim i gceist leis an áireamhán a úsáid:

1. Roghnaigh an tír ina bhfuil an mhaoin suite.
2. Roghnaigh an cineál cíosa nó an córas cánach is infheidhme.
3. Cuir isteach d’ollioncam cíosa bliantúil.
4. Cuir costais incháilithe agus faisnéis eile a iarrtar leis.
5. Scrúdaigh an cháin mheasta agus an t-ioncam cíosa tar éis cánach.

Roghnaigh Sonraí cánach chun réimsí breise a bhaineann leis an tír a fheiceáil, nó Cuir i gcomparáid le tír eile chun dhá mhargadh san AE a chur i gcomparáid.

Cad a chuimsíonn an t-áireamhán?

Ag brath ar an tír agus ar an socrú cíosa a roghnaítear, d’fhéadfadh na nithe seo a bheith san áireamh sa ríomh:

• cáin ioncaim ar bhrabús nó ar fháltais chíosa;
• asbhaintí costais reachtúla nó iarbhír;
• ranníocaíochtaí sóisialta agus sláinte;
• CBL ar sheirbhísí cóiríochta;
• muirir bhardasacha nó muirir a bhaineann le turasóireacht;
• córais speisialta chánach cíosa ar ráta comhréidh;
• rialacha cíosa fadtéarmaigh agus gearrthéarmaigh.

Taispeántar cánacha áirithe a bhailítear go díreach ó aíonna ar leithligh, mar de ghnáth ní laghdaíonn siad ioncam úinéir na maoine.

Cíos fadtéarmach agus cíos gearrthéarmach

Is minic a ghearrtar cáin ar bhealaí éagsúla ar chíos cónaithe fadtéarmach agus ar chóiríocht turasóireachta ghearrthéarmach.

D’fhéadfadh asbhaintí costais reachtúla nó faoiseamh cánach cónaithe a bheith ar fáil d’ioncam ó chíos fadtéarmach. D’fhéadfaí caitheamh le cóiríocht ghearrthéarmach mar ghníomhaíocht ghnó, agus d’fhéadfadh oibleagáidí breise maidir le CBL, clárú, ranníocaíochtaí sóisialta nó cáin turasóireachta teacht chun cinn.

Athraíonn an t-áireamhán na réimsí atá ar fáil de réir na tíre agus an tsocraithe cíosa a roghnaítear.

Ollioncam cíosa agus ioncam cíosa inchánach

Is é an t-ollioncam cíosa an cíos iomlán a fhaightear roimh chánacha agus costais inasbhainte.

Is é an t-ioncam cíosa inchánach an méid a bhíonn fágtha tar éis na hasbhaintí a cheadaítear faoin dlí náisiúnta a chur i bhfeidhm.

Ioncam cíosa inchánach = Ollioncam cíosa − Asbhaintí incháilithe

Mar sin féin, gearrann tíortha áirithe cáin ar ollfháltais, ar luach cadastral, ar ioncam measta nó ar luach na maoine seachas ar an mbrabús cíosa iarbhír.

Cánacha cíosa ar fud na hEorpa a chur i gcomparáid

D’fhéadfadh torthaí an-difriúla a bheith ar an ioncam cíosa céanna i dtíortha éagsúla na hEorpa. Ní hionann rátaí cánach, asbhaintí costais, tairseacha CBL ná an chóir dhlíthiúil ar chóiríocht ghearrthéarmach ó thír go tír.

Cuidíonn an ghné chomparáide le hinfheisteoirí na difríochtaí sin a thuiscint. Ba cheart cánacha a mheas i gcónaí in éineacht le praghsanna maoine, áitíocht ionchasach, costais mhaoinithe agus costais oibriúcháin áitiúla.

Toimhdí an ríomha

Mura luaitear a mhalairt, glacann an t-áireamhán leis:

• gur le duine aonair atá ina chónaí sa tír an mhaoin;
• go mbaineann an t-ioncam le maoin chíosa atá faoi úinéireacht phríobháideach;
• go bhfuil an córas cánach roghnaithe ar fáil don úsáideoir;
• go gcomhlíonann na costais a cuireadh isteach na rialacha asbhainte ábhartha;
• nach bhfuil cuideachta, iontaobhas ná struchtúr úinéireachta speisialaithe i gceist.

D’fhéadfadh cánacha réigiúnacha, rialacha bardasacha, liúntais phearsanta agus cúinsí aonair an toradh deiridh a athrú.

Ceisteanna coitianta

An gclúdaíonn an t-áireamhán gach ceann de 27 dtír an AE?

Clúdaíonn. Tá modúl cánach cíosa a bhaineann go sonrach le gach ballstát den Aontas Eorpach san áireamh ann.

An ríomhann sé cáin ar dhíol maoine?

Ní ríomhann. Ba cheart cáin a eascraíonn as díol maoine a ríomh leis an Áireamhán Cánach Gnóthachan Caipitiúil.

An bhfuil costais maoine inasbhainte?

Braitheann sé ar an tír agus ar an gcóras cánach. Ceadaíonn córais áirithe costais iarbhír, ach soláthraíonn córais eile asbhaint sheasta nó gearrann siad cáin ar ollfháltais chíosa.

An gcuimsíonn an t-áireamhán cíos gearrthéarmach?

Cuimsíonn. Nuair is ábhartha, tá roghanna ar leith ann do chóiríocht turasóireachta, do chíosanna trí ardáin agus do ghníomhaíocht ghnó.

An gcuimsíonn sé CBL agus cáin turasóireachta?

Cuirtear CBL ábhartha agus muirir phoiblí a íocann an t-úinéir san áireamh nó taispeántar ar leithligh iad. De ghnáth, ní asbhaintear cánacha turasóireachta a íocann aíonna ó ioncam cíosa an úinéara.

Cén fáth a bhféadfadh an toradh a bheith difriúil ó mo thuairisceán cánach?

D’fhéadfadh an dliteanas deiridh brath ar ioncam pearsanta, ar an mbardas, ar aicmiú na maoine, ar mhaoiniú, ar stádas cláraithe agus ar na costais a nglacann an t-údarás cánach leo.

Fógra tábhachtach

Ní thugann Áireamhán Cánach ar Mhaoin Chíosa Finorum ach meastachán chun críocha faisnéise. D’fhéadfadh rátaí cánach, asbhaintí, tairseacha agus ceanglais áitiúla athrú, agus d’fhéadfadh cúinsí aonair tionchar suntasach a imirt ar an toradh.

Chun ríomh oifigiúil nó comhairle phearsantaithe a fháil, téigh i gcomhairle le comhairleoir cánach cáilithe nó leis an údarás náisiúnta ábhartha.