Υπολογιστής φόρου υπεραξίας στην Πολωνία το 2026

Πόσο φόρο μπορεί να πληρώσετε όταν πουλήσετε μετοχές, κρυπτονομίσματα ή ακίνητο στην Πολωνία;

Ο υπολογιστής φόρου υπεραξίας για την Πολωνία του Finorum εκτιμά τον φόρο επί ιδιωτικής μεταβίβασης βάσει των κανόνων της Πολωνίας για το 2026. Εισαγάγετε την τιμή αγοράς, την τιμή πώλησης, τις επιλέξιμες δαπάνες και άλλα στοιχεία της συναλλαγής για να υπολογίσετε την εκτιμώμενη υπεραξία και την πιθανή φορολογική υποχρέωση.

Η Πολωνία εφαρμόζει γενικά ενιαίο συντελεστή 19% στα φορολογητέα κέρδη από μετοχές, χρηματοπιστωτικά μέσα, κρυπτονομίσματα και ακίνητα που πωλούνται μέσα στη φορολογητέα πενταετή περίοδο. Ωστόσο, κάθε κατηγορία έχει ξεχωριστούς κανόνες υπολογισμού, συμψηφισμού ζημιών και δήλωσης.

Πώς φορολογείται η υπεραξία στην Πολωνία

Η υπεραξία από ιδιωτικές επενδύσεις διαχωρίζεται γενικά από το εισόδημα από εργασία και φορολογείται με ειδικούς κανόνες, αντί με τη συνήθη προοδευτική κλίμακα φόρου εισοδήματος.

Ο συνήθης υπολογισμός είναι:

Υπεραξία = Έσοδα από την πώληση − Κόστος κτήσης − Επιλέξιμα έξοδα συναλλαγής

Ο συντελεστής 19% εφαρμόζεται γενικά σε:

• μετοχές και εταιρικές συμμετοχές·
• ομόλογα και άλλους τίτλους·
• παράγωγα χρηματοπιστωτικά μέσα·
• μερίδια επενδυτικών κεφαλαίων·
• μεταβιβάσεις κρυπτονομισμάτων·
• φορολογητέες πωλήσεις ακινήτων.

Ωστόσο, οι φορολογούμενοι δεν μπορούν κατ’ ανάγκη να συνδυάζουν κέρδη και ζημίες από όλα αυτά τα περιουσιακά στοιχεία. Τα κρυπτονομίσματα και τα ακίνητα υπόκεινται σε ξεχωριστούς φορολογικούς υπολογισμούς.

Το πολωνικό Υπουργείο Οικονομικών επιβεβαιώνει τους εφαρμοστέους συντελεστές στην επίσημη σελίδα για τους συντελεστές και τα όρια PIT.

Υπεραξία από μετοχές

Ο φορολογικός κάτοικος Πολωνίας που πουλά μετοχές με κέρδος καταβάλλει γενικά φόρο 19% επί του καθαρού εισοδήματος από τη συναλλαγή.

Το φορολογητέο αποτέλεσμα υπολογίζεται αφαιρώντας από τα έσοδα της πώλησης το τεκμηριωμένο κόστος κτήσης και μεταβίβασης. Οι επιλέξιμες δαπάνες μπορεί να περιλαμβάνουν την τιμή αγοράς, προμήθειες χρηματιστηριακού διαμεσολαβητή και άλλα τέλη που συνδέονται άμεσα με την αγορά ή πώληση των τίτλων.

Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι επενδυτής αγοράζει μετοχές έναντι 80.000 PLN και αργότερα τις πουλά έναντι 110.000 PLN. Οι επιλέξιμες προμήθειες διαμεσολάβησης και τα έξοδα συναλλαγής ανέρχονται σε 1.000 PLN.

Η φορολογητέα υπεραξία είναι:

110.000 PLN − 80.000 PLN − 1.000 PLN = 29.000 PLN

Εκτιμώμενος φόρος:

29.000 PLN × 19% = 5.510 PLN

Το αποτέλεσμα δηλώνεται συνήθως στην ετήσια φορολογική δήλωση PIT-38.

Απαλλάσσονται οι μετοχές μετά από μακρά διακράτηση;

Η Πολωνία δεν παρέχει γενική απαλλαγή για συνήθεις εισηγμένες μετοχές μόνο και μόνο επειδή ο επενδυτής τις διακράτησε για πολλά έτη.

Επομένως, μια μετοχή που πωλείται μετά από δέκα έτη μπορεί να παραμένει φορολογητέα με τον ίδιο τρόπο όπως μετοχή που πωλείται μετά από ένα έτος. Η ημερομηνία κτήσης έχει σημασία για την τεκμηρίωση του κόστους αγοράς, αλλά κανονικά δεν δημιουργεί γενική απαλλαγή βάσει περιόδου διακράτησης.

Περιορισμένη απαλλαγή μπορεί να ισχύει για ορισμένες μετοχές που αποκτήθηκαν μέσω αρχικής δημόσιας προσφοράς και πωλήθηκαν μετά την απαιτούμενη τριετή περίοδο, υπό νόμιμες προϋποθέσεις που αφορούν τον επενδυτή, τον εκδότη και τα συνδεδεμένα μέρη.

Η απαλλαγή δεν πρέπει να εφαρμόζεται σε συνήθεις αγορές μέσω χρηματιστηρίου.

Πολωνία · Συνήθεις μετοχές — Η υπεραξία ιδιώτη από συνήθεις μετοχές φορολογείται γενικά με 19%, ανεξάρτητα από την περίοδο διακράτησης. ΦΟΡΟΛΟΓΗΤΕΟ

Το πολωνικό Υπουργείο Οικονομικών παρέχει ισχύουσες οδηγίες για τη δήλωση πώλησης μετοχών.

ETF, κεφάλαια και άλλα χρηματοπιστωτικά μέσα

Τα κέρδη από την εξαγορά ή πώληση μεριδίων επενδυτικών κεφαλαίων και πολλών ETF φορολογούνται γενικά με 19%.

Μετά τις αλλαγές που εισήχθησαν για τα επενδυτικά κεφάλαια, το εισόδημα και οι ζημίες από εξαγορά μεριδίων μπορούν γενικά να δηλώνονται μέσω PIT-38 μαζί με άλλες συναλλαγές εισοδήματος από κεφάλαιο, ανάλογα με την ταξινόμηση του προϊόντος.

Επομένως, ζημία από μετοχές μπορεί να συμψηφιστεί με επιλέξιμο εισόδημα από εξαγορά μεριδίων επενδυτικού κεφαλαίου όταν ανήκουν στην ίδια πηγή εισοδήματος.

Οι χρηματιστηριακοί διαμεσολαβητές του εξωτερικού μπορεί να μην παρέχουν πολωνική βεβαίωση PIT-8C. Τότε ο φορολογούμενος πρέπει να υπολογίσει μόνος του το εισόδημα, να μετατρέψει τα ποσά σε ξένο νόμισμα σε πολωνικά ζλότι με τις εφαρμοστέες συναλλαγματικές ισοτιμίες και να δηλώσει τη συναλλαγή.

Φορολογία κρυπτονομισμάτων στην Πολωνία

Το εισόδημα από τη διάθεση εικονικών νομισμάτων υπόκειται σε ξεχωριστό φόρο 19%.

Φορολογητέα διάθεση προκύπτει όταν τα κρυπτονομίσματα:

• Πωλούνται έναντι νόμιμου χρήματος
• Ανταλλάσσονται με αγαθά
• Ανταλλάσσονται με υπηρεσίες
• Ανταλλάσσονται με περιουσιακά δικαιώματα εκτός από άλλο εικονικό νόμισμα
• Χρησιμοποιούνται για την εξόφληση άλλης υποχρέωσης

Η άμεση ανταλλαγή ενός κρυπτονομίσματος με άλλο δεν φορολογείται στην Πολωνία.

Πολωνία · Ανταλλαγή κρυπτονομίσματος με κρυπτονόμισμα — Η άμεση ανταλλαγή ενός εικονικού νομίσματος με άλλο δεν δημιουργεί φορολογητέο εισόδημα κατά τον χρόνο της ανταλλαγής. ΑΝΑΒΟΛΗ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗΣ ✓

Ο φόρος προκύπτει γενικά όταν ένα κρυπτονόμισμα ανταλλάσσεται με συμβατικό νόμισμα, αγαθά, υπηρεσίες ή άλλο περιουσιακό δικαίωμα που δεν αφορά κρυπτονόμισμα.

Το κέρδος υπολογίζεται ως εξής:

Φορολογητέο εισόδημα από κρυπτονομίσματα = Έσοδα από διάθεση − Επιλέξιμες δαπάνες απόκτησης

Στη συνέχεια, ο συντελεστής 19% εφαρμόζεται στο θετικό αποτέλεσμα.

Δήλωση αγορών κρυπτονομισμάτων

Οι δαπάνες απόκτησης κρυπτονομισμάτων πρέπει γενικά να δηλώνονται στο PIT-38, ακόμη και αν ο φορολογούμενος δεν πούλησε κρυπτονομίσματα κατά τη διάρκεια του έτους.

Αν οι επιλέξιμες δαπάνες απόκτησης υπερβαίνουν τα έσοδα από διάθεση, η Πολωνία δεν χαρακτηρίζει το αποτέλεσμα ως συνήθη φορολογική ζημία. Αντίθετα, οι επιπλέον δαπάνες μεταφέρονται και προστίθενται στις επιλέξιμες δαπάνες κρυπτονομισμάτων του επόμενου φορολογικού έτους.

Οι δαπάνες και τα έσοδα από κρυπτονομίσματα διατηρούνται χωριστά από τα κέρδη και τις ζημίες από μετοχές, επενδυτικά κεφάλαια και ακίνητα. Το πλεόνασμα δαπανών για κρυπτονομίσματα συνήθως δεν μπορεί να μειώσει φορολογητέο κέρδος από μετοχές.

Οι δαπάνες για εξοπλισμό εξόρυξης κρυπτονομισμάτων και ηλεκτρική ενέργεια δεν αντιμετωπίζονται γενικά ως άμεσες δαπάνες απόκτησης στον υπολογισμό για ιδιώτες.

Οι επίσημοι κανόνες διατίθενται στη σελίδα του Υπουργείου Οικονομικών για τη διάθεση κρυπτονομισμάτων.

Υπεραξία από ακίνητα

Η πώληση ακινήτου από ιδιώτη στην Πολωνία φορολογείται γενικά με 19% όταν πραγματοποιείται πριν από τη λήξη της νόμιμης πενταετούς περιόδου.

Τα πέντε έτη υπολογίζονται από το τέλος του ημερολογιακού έτους κατά το οποίο αποκτήθηκε ή κατασκευάστηκε το ακίνητο, και όχι απλώς από την ακριβή ημερομηνία αγοράς.

Για παράδειγμα, αν ένας φορολογούμενος αγόρασε διαμέρισμα τον Φεβρουάριο του 2020, η πενταετής περίοδος άρχισε στο τέλος του 2020. Επομένως, μια πώληση από την 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά βρίσκεται εκτός της φορολογητέας περιόδου.

Πολωνία · Πώληση ακινήτου μετά από πέντε έτη — Η πώληση ακινήτου από ιδιώτη μετά από πέντε έτη, με αφετηρία το τέλος του έτους απόκτησης ή κατασκευής, βρίσκεται γενικά εκτός του πολωνικού φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων και δεν απαιτεί δήλωση PIT-39. ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ✓

Ο κανόνας ισχύει για ιδιωτικές πωλήσεις εκτός επιχειρηματικής δραστηριότητας. Ακίνητα που αποτελούν επιχειρηματικά αποθέματα ή χρησιμοποιούνται σε ορισμένες εμπορικές διευθετήσεις μπορεί να έχουν διαφορετική μεταχείριση.

Υπολογισμός υπεραξίας ακινήτου

Για ακίνητο που πωλείται εντός της φορολογητέας πενταετούς περιόδου, το κέρδος υπολογίζεται γενικά ως εξής:

Εισόδημα από ακίνητο = Έσοδα από πώληση − Επιλέξιμες δαπάνες απόκτησης και βελτίωσης

Τα έσοδα από την πώληση είναι συνήθως το συμβατικό τίμημα μειωμένο κατά τις άμεσες δαπάνες διάθεσης, όπως οι επιλέξιμες συμβολαιογραφικές ή μεσιτικές αμοιβές.

Αν το συμφωνημένο τίμημα διαφέρει σημαντικά από την αγοραία αξία χωρίς βάσιμο λόγο, η φορολογική αρχή μπορεί να προσδιορίσει τα έσοδα βάσει της αγοραίας αξίας του ακινήτου.

Στις επιλέξιμες δαπάνες μπορούν να περιλαμβάνονται:

• Τεκμηριωμένες δαπάνες απόκτησης ή κατασκευής
• Ορισμένες συμβολαιογραφικές και διοικητικές επιβαρύνσεις
• Τεκμηριωμένες βελτιώσεις που αύξησαν την αξία του ακινήτου
• Επιλέξιμες υποχρεώσεις κληρονομιάς για ακίνητο που αποκτήθηκε με κληρονομιά
• Ορισμένα ποσά φόρου κληρονομιάς και δωρεάς

Προηγούμενες εκπτώσεις αποσβέσεων ενδέχεται να πρέπει να προστεθούν ξανά κατά τον υπολογισμό του φορολογητέου αποτελέσματος.

Ακίνητο που αποκτήθηκε με κληρονομιά

Για ακίνητο που αποκτήθηκε με κληρονομιά, η πενταετής περίοδος υπολογίζεται γενικά από το τέλος του ημερολογιακού έτους κατά το οποίο ο κληρονομούμενος είχε αρχικά αποκτήσει ή κατασκευάσει το ακίνητο.

Έτσι, η πενταετής περίοδος δεν ξεκινά αυτομάτως εκ νέου κατά την ημερομηνία της κληρονομιάς.

Για παράδειγμα, αν ένας γονέας απέκτησε διαμέρισμα το 2015 και ο φορολογούμενος το κληρονόμησε το 2024, η ιδιωτική πώλησή του το 2026 μπορεί ήδη να βρίσκεται εκτός της φορολογητέας πενταετούς περιόδου.

Τα στοιχεία της αρχικής απόκτησης και τα έγγραφα της κληρονομιάς πρέπει να διατηρούνται.

Φορολογική απαλλαγή για στεγαστικές ανάγκες

Η υπεραξία ακινήτου που προκύπτει εντός της φορολογητέας πενταετούς περιόδου μπορεί να απαλλαγεί πλήρως ή εν μέρει όταν τα έσοδα από την πώληση χρησιμοποιούνται για επιλέξιμες στεγαστικές ανάγκες του ίδιου του φορολογουμένου.

Οι δαπάνες πρέπει γενικά να πραγματοποιηθούν από την ημερομηνία πώλησης και το αργότερο μέσα σε τρία έτη από το τέλος του φορολογικού έτους της πώλησης.

Στους επιλέξιμους σκοπούς μπορούν να περιλαμβάνονται:

• Η αγορά κατοικίας ή διαμερίσματος
• Η αγορά επιλέξιμου μεριδίου σε ακίνητο κατοικίας
• Η αγορά οικοπέδου για την κατασκευή κατοικίας
• Η κατασκευή, επέκταση, προσαρμογή ή ανακαίνιση της κατοικίας του φορολογουμένου
• Η μετατροπή επιλέξιμου κτιρίου μη οικιστικής χρήσης σε κατοικία
• Η αποπληρωμή επιλέξιμων στεγαστικών δανείων και τόκων

Οι επιλέξιμες στεγαστικές δαπάνες μπορούν να πραγματοποιηθούν στην Πολωνία, σε άλλη χώρα της ΕΕ ή του ΕΟΧ ή στην Ελβετία, εφόσον πληρούνται οι αναγκαίες προϋποθέσεις ανταλλαγής φορολογικών πληροφοριών.

Πλήρης και μερική απαλλαγή

Αν όλα τα έσοδα από την πώληση δαπανηθούν για επιλέξιμες προσωπικές στεγαστικές ανάγκες, μπορεί να απαλλαγεί ολόκληρη η υπεραξία.

Πολωνία · Πλήρης επανεπένδυση σε κατοικία — Η υπεραξία από ακίνητο που πωλείται εντός πέντε ετών μπορεί να απαλλαγεί πλήρως όταν όλα τα έσοδα χρησιμοποιηθούν για επιλέξιμες προσωπικές στεγαστικές ανάγκες μέσα στη νόμιμη τριετή περίοδο. ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ✓

Όταν επανεπενδύεται μόνο μέρος των εσόδων, η απαλλασσόμενη υπεραξία υπολογίζεται αναλογικά:

Απαλλασσόμενη υπεραξία = Υπεραξία × Επιλέξιμες στεγαστικές δαπάνες ÷ Έσοδα από πώληση

Ας υποθέσουμε ότι ισχύουν τα εξής:

• Έσοδα από πώληση: 500.000 PLN
• Επιλέξιμες δαπάνες: 350.000 PLN
• Υπεραξία: 150.000 PLN
• Στεγαστικές δαπάνες: 400.000 PLN

Το απαλλασσόμενο μέρος είναι:

150.000 PLN × 400.000 PLN ÷ 500.000 PLN = 120.000 PLN

Η εναπομένουσα φορολογητέα υπεραξία είναι 30.000 PLN, με εκτιμώμενο φόρο 5.700 PLN.

Το Υπουργείο Οικονομικών εξηγεί τον έλεγχο της πενταετίας, τις επιλέξιμες δαπάνες και τη στεγαστική απαλλαγή στην επίσημη σελίδα του για την πώληση ακινήτου.

Μεταχείριση ζημιών από υπεραξία

Μια ζημία από μετοχές και άλλα επιλέξιμα χρηματοπιστωτικά μέσα μπορεί γενικά να συμψηφιστεί με εισόδημα από την ίδια πηγή.

Μια μη χρησιμοποιημένη ζημία μπορεί συνήθως να μεταφερθεί στα επόμενα πέντε διαδοχικά φορολογικά έτη. Ο φορολογούμενος μπορεί γενικά να εκπέσει:

• Έως το 50% της αρχικής ζημίας σε οποιοδήποτε μεμονωμένο έτος· ή
• Εφάπαξ ποσό έως 5 εκατομμύρια PLN, με το υπόλοιπο να υπόκειται στα ισχύοντα ετήσια όρια.

Οι ζημίες δεν μπορούν να μεταφέρονται ελεύθερα μεταξύ διαφορετικών κατηγοριών.

Ειδικότερα:

• Οι ζημίες από μετοχές και επιλέξιμα κεφάλαια υπολογίζονται στο πλαίσιο του εισοδήματος από χρηματικά κεφάλαια.
• Οι επιπλέον δαπάνες κρυπτονομισμάτων παραμένουν στην κατηγορία των κρυπτονομισμάτων.
• Η ζημία από ακίνητο συνήθως δεν μπορεί να μειώσει υπεραξία από μετοχές ή κρυπτονομίσματα.
• Το εισόδημα από μισθωτή εργασία συνήθως δεν μπορεί να μειωθεί με ιδιωτικές επενδυτικές ζημίες.

Επομένως, είναι ουσιώδες να διαχωρίζεται σωστά κάθε κατηγορία.

Φορολογικές δηλώσεις PIT-38 και PIT-39

Οι συναλλαγές με μετοχές, τίτλους, επενδυτικά κεφάλαια και κρυπτονομίσματα δηλώνονται γενικά μέσω του PIT-38.

Η δήλωση PIT-38 πρέπει κανονικά να υποβάλλεται μεταξύ 15 Φεβρουαρίου και 30 Απριλίου του έτους που ακολουθεί το σχετικό φορολογικό έτος. Δήλωση μπορεί να απαιτείται ακόμη και όταν ο φορολογούμενος έχει μόνο δαπάνες απόκτησης κρυπτονομισμάτων ή έχει πραγματοποιήσει ζημία από τίτλους.

Η φορολογητέα πώληση ακινήτου δηλώνεται χωριστά στο PIT-39. Γενικά ισχύει η ίδια περίοδος υποβολής.

Όταν ζητείται στεγαστική απαλλαγή, η πώληση και το αναμενόμενο απαλλασσόμενο εισόδημα πρέπει και πάλι να δηλώνονται. Αν ο φορολογούμενος στη συνέχεια δεν διαθέσει τα έσοδα όπως απαιτείται, πρέπει να διορθώσει το PIT-39 και να καταβάλει τον οφειλόμενο φόρο μαζί με τόκους εκπρόθεσμης καταβολής.

Εισφορά αλληλεγγύης στα υψηλά εισοδήματα

Η Πολωνία επιβάλλει εισφορά αλληλεγγύης 4% στο σχετικό μέρος του επιλέξιμου ετήσιου εισοδήματος φυσικού προσώπου που υπερβαίνει το 1 εκατομμύριο PLN.

Ορισμένα εισοδήματα που δηλώνονται μέσω του PIT-38, συμπεριλαμβανομένης της επιλέξιμης υπεραξίας από χρηματοοικονομικά κεφάλαια, μπορούν να συμπεριληφθούν στον υπολογισμό της εισφοράς αλληλεγγύης. Επομένως, ένα πολύ μεγάλο κέρδος από μετοχές ή επενδύσεις μπορεί να δημιουργήσει επιπλέον υποχρέωση πέραν του συνήθους φόρου 19%.

Η εισφορά αλληλεγγύης δηλώνεται χωριστά με τη δήλωση DSF-1. Η ακριβής εφαρμογή της εξαρτάται από όλα τα επιλέξιμα εισοδήματα και τις εκπτώσεις και, επομένως, ενδέχεται να μην περιλαμβάνεται στη συνήθη εκτίμηση του υπολογιστή με συντελεστή 19%.

Φορολογικοί κάτοικοι, μη κάτοικοι και ξένες επενδύσεις

Οι φορολογικοί κάτοικοι Πολωνίας φορολογούνται γενικά για το παγκόσμιο εισόδημά τους, συμπεριλαμβανομένης της φορολογητέας υπεραξίας από ξένες μετοχές, χρηματιστηριακούς διαμεσολαβητές και ανταλλακτήρια κρυπτονομισμάτων.

Τα ποσά από συναλλαγές σε ξένο νόμισμα πρέπει συνήθως να μετατρέπονται σε πολωνικά ζλότι σύμφωνα με τους ισχύοντες πολωνικούς κανόνες μετατροπής νομισμάτων. Οι φόροι που καταβλήθηκαν στο εξωτερικό μπορεί να πιστωθούν όπου το επιτρέπουν η πολωνική νομοθεσία και η σχετική σύμβαση αποφυγής διπλής φορολογίας.

Οι μη κάτοικοι φορολογούνται γενικά μόνο για υπεραξίες επί των οποίων η Πολωνία έχει δικαίωμα φορολόγησης. Η υπεραξία από πολωνικά ακίνητα έχει ιδιαίτερη σημασία, ενώ η μεταχείριση των μετοχών μπορεί να εξαρτάται από τα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας και τη σχετική φορολογική σύμβαση.

Ο υπολογιστής υποθέτει τη συνήθη εγχώρια φορολογική μεταχείριση στην Πολωνία και δεν προσδιορίζει αυτομάτως τη φορολογική κατοικία βάσει σύμβασης, τις πιστώσεις φόρων αλλοδαπής ή τις υποχρεώσεις φόρου εξόδου.

Παραδοχές του υπολογισμού

Εκτός αν επιλεγεί άλλη δυνατότητα, ο υπολογιστής υποθέτει ότι ο χρήστης:

• Είναι φυσικό πρόσωπο και φορολογικός κάτοικος Πολωνίας
• Κατέχει το περιουσιακό στοιχείο ως ιδιωτική επένδυση
• Δεν ασκεί επαγγελματική δραστηριότητα αγοραπωλησιών
• Πραγματοποιεί τη διάθεση κατά το 2026
• Μπορεί να τεκμηριώσει τις δαπάνες απόκτησης και διάθεσης
• Δεν χρησιμοποιεί λογαριασμό IKE, IKZE ή άλλον λογαριασμό με φορολογικό πλεονέκτημα
• Δεν δικαιούται στεγαστική απαλλαγή που δεν έχει επιλέξει
• Βρίσκεται κάτω από το όριο του 1 εκατομμυρίου PLN για την εισφορά αλληλεγγύης
• Δηλώνει κάθε συναλλαγή στην κατάλληλη φορολογική κατηγορία

Η τελική οφειλή μπορεί να διαφέρει για μετοχές που αποκτήθηκαν μέσω εργασίας, περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν με κληρονομιά ή δωρεά, εταιρικές διανομές, ξένα επενδυτικά κεφάλαια, επαγγελματικά ακίνητα και συναλλαγές μεταξύ συνδεδεμένων προσώπων.

Σημαντική σημείωση

Ο Υπολογιστής φόρου υπεραξίας της Finorum για την Πολωνία παρέχει εκτίμηση αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς. Δεν αποτελεί εξατομικευμένη φορολογική, νομική ή επενδυτική συμβουλή.

Η φορολογική μεταχείριση στην Πολωνία εξαρτάται από το είδος του περιουσιακού στοιχείου, την πηγή εισοδήματος, τα διαθέσιμα δικαιολογητικά και τον τρόπο δήλωσης. Η απαλλαγή για ακίνητα εξαρτάται επίσης από το ακριβές έτος απόκτησης και από το αν τα έσοδα της πώλησης χρησιμοποιούνται για επιλέξιμες προσωπικές στεγαστικές ανάγκες.

Πριν από μια σημαντική πώληση, συμβουλευτείτε την Εθνική Φορολογική Διοίκηση της Πολωνίας ή εξειδικευμένο Πολωνό φορολογικό σύμβουλο.

Υπολογιστής φόρου υπεραξίας στην Πολωνία

Sources & References

Additional educational resources

• Podatki.gov.pl — δήλωση πώλησης μετοχών
• διάθεση κρυπτονομισμάτων
• πώληση ακινήτου
• σελίδα για τους συντελεστές και τα όρια PIT