Saksamaa maksujuhend 2026: mida iga investor peab teadma

Viimati uuendatud: 6. septembril 2026

Saksamaa ühendab töötulu astmelise maksustamise enamiku eraisiku investeerimistulu eraldi ühtse maksumääraga. Palgale võivad kohalduda tulumaks, solidaarsusmaks, kirikumaks ja sotsiaalkindlustusmaksed. Dividendidelt, intressitulult ja väärtpaberite kapitalikasumilt tasutakse enne võimalikku kirikumaksu tavaliselt kokku 26,375% maksu.

ETFi investorid puutuvad kokku ka Saksamaa iga-aastase arvestusliku fondituluga Vorabpauschale. Krüptovara järgib investeerimistulu asemel eraisiku võõrandamistehingute reegleid. Need erinevused on eriti olulised välismaise maakleri kasutamisel, kes Saksamaa maksu kinni ei pea.

Juhend selgitab 2026. aasta põhireegleid töötajatele, erainvestoritele, kinnisvaraomanikele, vabakutselistele ning Saksamaale kolivatele või sealt lahkuvatele inimestele.

Maksude ülevaade: olulisemad arvud

Maks või näitaja	Määr või piirmäär 2026. aastal	Selgitus
Eraisiku tulumaks	0–45%	Astmelised valemid; 42% määr algab 69 879 eurost ja 45% määr 277 826 eurost
Põhiline maksuvaba tulu	12 348 eurot	Isiku kohta; abikaasade ühisel maksustamisel kahekordistuvad piirmäärad üldjuhul
Investeerimistulu tulumaks	25%	Lisandub solidaarsusmaks 5,5% tulumaksust ja vajaduse korral kirikumaks
Investeerimistulu tegelik maksumäär	26,375%	Enne kirikumaksu
Säästutulu maksuvaba summa	1 000 / 2 000 eurot	Üksikisikul / ühiselt maksustataval paaril
Töötaja pensionikindlustus	9,30%	Pool 18,6% kogumäärast
Töötaja töötuskindlustus	1,30%	Pool 2,6% kogumäärast
Riiklik ravikindlustus	7,30% ja pool lisamäärast	Ametlik võrdlusmäär lisamaksele on 2,9%; iga haigekassa kehtestab oma määra
Hoolduskindlustus	Töötaja osa tavaliselt 1,8%	Lastetule lisandub 0,6%; alla 25-aastaste mitme lapse korral makse väheneb
Äriühingu tulumaks	15% ja solidaarsusmaks	Tegelik määr 15,825% enne kohalikku ettevõtlusmaksu
Kohalik ettevõtlusmaks	Sõltub omavalitsusest	Äriühingu maksude kogukoormus on tavaliselt umbes 30%
Käibemaksu tavamäär	19%	Vähendatud määr üldjuhul 7%; valitud kaupadele või teenustele kehtib 0% või maksuvabastus
Kinnisvara võõrandamismaks	3,5–6,5%	Sõltub liidumaast
Pärimis- ja kinkemaks	7–50%	Määr sõltub suhtest saajaga, maksuklassist ja maksustatavast üleandmisest
Netovaramaks	Praegu ei koguta	Varamaksu ei ole alates 1997. aastast kehtestatud
Maksustamisperiood	Kalendriaasta	Füüsilistel isikutel
Enda esitatav 2025. aasta deklaratsioon	31. juuli 2026	Kohustuslike deklaratsioonide puhul
Nõustaja esitatav 2025. aasta deklaratsioon	1. märts 2027	Üldine pikendatud tähtaeg
Maksuhaldur	Kohalik Finanzamt / ELSTER	BMF kujundab poliitikat; BZSt täidab föderaalseid ja piiriüleseid ülesandeid

Maksuresidentsus Saksamaal

Isikul on Saksamaal üldjuhul piiramatu maksukohustus, kui tal on seal elukoht (Wohnsitz) või tavapärane viibimiskoht (gewöhnlicher Aufenthalt). Need mõisted on määratletud maksukorralduse seadustiku paragrahvides 8 ja 9.

Elukoht võib tekkida, kui inimesel on eluruum, mida asjaolude põhjal ta hoiab ja kasutab. See ei pea olema tema ainus kodu ning väike Saksamaal viibitud päevade arv ei välista automaatselt elukohta, kui kasutatav eluruum jääb alles.

Üle kuue kuu kestev pidev viibimine loob AO paragrahvi 9 järgi tavapärase viibimiskoha üldjuhul viibimise algusest. Lühiajalisi katkestusi tavaliselt ei arvestata. Populaarne „183 päeva reegel” on eelkõige maksulepingute ja palgatulu mõiste, mitte ainus riigisisene residentsuse kriteerium.

Maksuresidendid deklareerivad üldjuhul üleilmse tulu. Mitteresidendid deklareerivad määratletud Saksamaa päritolu tulu, näiteks Saksamaal tehtud tööpäevadelt saadud palga, sealse ettevõtluskasumi ja üüritulu. Kahe riigi residentsuse võib maksuleping lahendada püsiva elukoha, eluliste huvide keskuse, tavapärase viibimiskoha ja kodakondsuse järgi.

Saksamaalt lahkumisel ei pruugi aadressi registrist kustutamisest piisata, kui kasutatav kodu või muud tugevad sidemed säilivad. Suurosanikud, ettevõtjad ja madala maksumääraga riiki kolijad peaksid enne lahkumist kontrollima ka lahkumismaksu ja laiendatud piiratud maksukohustuse reegleid.

Tulumaks Saksamaal

Saksamaal suureneb piirmaksumäär valemite alusel järk-järgult; laiadele maksuastmetele ei kehti üks kindel määr.

2026. aasta tulumaksu astmed üksikisikule

Maksustatav tulu	Käsitlus
Kuni 12 348 eurot	0% põhiline maksuvaba tulu
12 349–17 799 eurot	Esimene astmelise valemi vahemik, alates umbes 14%-st
17 800–69 878 eurot	Teine astmelise valemi vahemik
69 879–277 825 eurot	42% piirmaksumäär
Alates 277 826 eurost	45% piirmaksumäär

Valemid on esitatud ametlikus 2026. aasta tulumaksuseaduse tabelis. Abikaasade ühisel maksustamisel jagatakse nende ühine maksustatav tulu tavaliselt pooleks, arvutatakse sellelt maks ning piirmäärad kahekordistuvad.

Töötajale kehtib 1 230 euro suurune töökulude standardmahaarvamine, kui ta ei taotle suuremate tegelike lubatud kulude mahaarvamist. Levinud mahaarvamised puudutavad töölesõitu, kodukontori päevi, kutseõpet, pensionimakseid, ravi- ja hoolduskindlustust, lapsehoidu, annetusi ning erakorralisi kulusid.

Lapsetoetus Kindergeld on 2026. aastal 259 eurot lapse kohta kuus. Maksuamet võrdleb seda automaatselt lapse maksuvaba summaga soodsama variandi leidmiseks (Günstigerprüfung); mõlemat hüve ei saa lihtsalt täies ulatuses korraga. Selles võrdluses arvestatav lapsega seotud maksuvaba summa on 2026. aastal mõlema vanema peale kokku 9 756 eurot.

Solidaarsusmaks ja kirikumaks

Solidaarsusmaks on 5,5% tulumaksust, kuid maksuvabastus ja järkjärguline rakendumine välistavad selle enamiku tavaliste töötajate puhul. Investeerimistulu eraldi maksule ja äriühingu tulumaksule kohaldub see endiselt täiel määral.

Tunnustatud kirikute liikmed maksavad üldjuhul Baieris ja Baden-Württembergis 8% ning mujal 9% kirikumaksu tulumaksu summast. See on protsent maksust, mitte sissetulekust. Kirikusse kuulumist ja ametlikku lahkumist reguleerib liidumaa õigus.

Palga näide

60 000 euro suuruse brutopalgaga üksiktöötaja, kes on riiklikult ravikindlustatud ning kellel ei ole lapsi ega kirikumaksu kohustust, tasub töötaja sotsiaalkindlustusmakseid ja astmelist palgatulumaksu. Sõltuvalt haigekassast, mahaarvamistest ja palgaarvestusest on aastane kättesaadav palk sageli ligikaudu 37 000–39 000 eurot.

See on üksnes näide. Maksuklass muudab kinnipeetavat maksu, kuid ei pruugi muuta abikaasade lõplikku ühist maksukohustust. Eraravikindlustus või Saksi liidumaa erinev hoolduskindlustuse jaotus võib palgaarvestust oluliselt mõjutada.

Interaktiivse hinnangu saamiseks võib kasutada Finorumi Saksamaa netopalga kalkulaatorit.

Sotsiaalkindlustusmaksed

Tavalise, väljaspool Saksi liidumaad töötava inimese peamised 2026. aasta määrad on järgmised:

Kindlustus	Kogumäär	Töötaja	Tööandja	Aastane makse ülempiir
Pensionikindlustus	18,6%	9,3%	9,3%	101 400 eurot
Töötuskindlustus	2,6%	1,3%	1,3%	101 400 eurot
Riiklik ravikindlustus	14,6% ja haigekassa lisamakse	7,3% ja pool lisamaksest	7,3% ja pool lisamaksest	69 750 eurot
Hoolduskindlustus	Tavapärane 3,6%	Üldjuhul 1,8%	Üldjuhul 1,8%	69 750 eurot

Haigekassa lisamakse ametlik võrdlusmäär on 2026. aastal 2,9%, mis jagatakse pooleks, kuid iga haigekassa kehtestab oma määra. Määrad ja ülempiirid avaldab föderaalne tervishoiuministeerium. Vähemalt 23-aastane lastetu kindlustatu maksab tavaliselt täiendavat 0,6% hoolduskindlustusmakset. Alates teisest kuni viienda alla 25-aastase lapseni saab töötaja maksesoodustust. Saksimaal jagatakse tavaline hoolduskindlustusmakse teisiti.

Riikliku ravikindlustuse kohustusliku kindlustuse palgapiir on 2026. aastal 77 400 eurot. Selle ületamine võib võimaldada vabatahtlikku riiklikku või eraravikindlustust, kuid ei peata ravikindlustusmaksete arvestust selle summa juures. Makse arvestamise ülempiir jääb 69 750 eurole. Ametlikud piirid avaldab Saksamaa föderaalvalitsus.

ELi/EMP reeglid või sotsiaalkindlustusleping võivad määrata piiriülese töötaja teise riigi süsteemi. Ajutise või mitmes ELi riigis töötamise puhul on A1-tõend tavaliselt määrav.

Investeerimistulu ja kapitalikasum

Erainvestori investeerimistulule kohaldub üldjuhul erimääraga lõpliku tulumaksu ehk Abgeltungsteuer kord:

• 25% tulumaks;
• solidaarsusmaks 5,5% sellelt tulumaksult;
• vajaduse korral kirikumaks.

Ilma kirikumaksuta on kogumäär 26,375%. Kirikumaksu arvestuslik mahaarvamine annab ligikaudse kogumäära 27,82%, kui kirikumaks on 8%, ning 27,995%, kui see on 9%.

Säästutulu maksuvaba summa Sparer-Pauschbetrag

Ühe inimese aastasest netoinvesteerimistulust on esimesed 1 000 eurot ning ühiselt maksustatavate abikaasade või partnerite puhul 2 000 eurot kaetud tulumaksuseaduse paragrahvi 20 maksuvaba summaga Sparer-Pauschbetrag. Tegelikke portfellikulusid ei saa üldjuhul selle asemel maha arvata.

Saksa pangale antud maksuvaba summa rakendamise korraldus Freistellungsauftrag võimaldab seda juba aasta jooksul arvestada. Eri pankade vahel jaotatud summad ei tohi kokku piirmäära ületada. Kui korraldust ei antud või tulu saadi välismaalt, saab summat arvestada deklaratsiooni lisas Anlage KAP.

Aktsiad ja dividendid

Pärast 2008. aastat soetatud eraisiku aktsiatele ei kehti üldist pikaajalise omamise maksuvabastust. Müügikasum ja dividendid maksustatakse tavaliselt ühtse määraga sõltumata omamisajast.

Aktsiate müügist saadud kapitalikahjumit võib maha arvata ainult aktsiate müügikasumist, mitte dividendidest, intressitulust ega fondikasumist. Muud investeerimiskahjumid lubavad laiemat tasaarvestust kapitalituluga. Seadusjärgseid kahjumi tasaarvestamise ülempiire, mida on mõjutanud põhiseaduslikud või seadusandlikud muudatused, tuleb asjaomase deklaratsiooniaasta kohta kontrollida; pankade eraldi kahjumikontod on praktiliselt olulised.

Saksa pank kannab kahjumi edasi, kui investor ei taotle 15. detsembriks kahjumitõendit, et ühendada see maksuarvestuses teise panga tulemustega. Välismaise maakleri kaudu tekkinud kahjum deklareeritakse otse.

Välismaised dividendid maksustatakse brutosummas. Arvessevõetav välisriigis kinnipeetud tulumaks on piiratud maksulepingu ja Saksa reeglitega, portfellidividendi puhul sageli 15%-ga. Liigselt kinnipeetud maksu tuleb tavaliselt taotleda tagasi lähteriigist.

Madalama isikliku maksumäära valik

Maksumaksja, kelle astmeline tulumaksumäär jääb alla 25%, võib taotleda soodsama käsitluse kontrolli Günstigerprüfung. Maksuamet Finanzamt maksustab siis nõuetele vastava kapitalitulu astmelise tabeli järgi, kui see vähendab maksu. See erineb pelgalt lisa Anlage KAP esitamisest.

ETFide ja investeerimisfondide maksustamine

Investeerimismaksu seadus kehtib laialdaselt nii Saksamaa kui ka välismaa fondidele. Maksustatavad on väljamaksed, iga-aastane arvestuslik tulu Vorabpauschale ja müügikasum.

Osalised maksuvabastused

Erainvestorile kehtivad tavaliselt järgmised osalise maksuvabastuse ehk Teilfreistellung määrad:

Nõuetele vastav fond	Maksuvaba osa
Aktsiafond, mille varast vähemalt 51% on nõuetele vastavad aktsiad	30%
Segafond, mille varast vähemalt 25% on nõuetele vastavad aktsiad	15%
Kodumaine kinnisvarafond, mille varast vähemalt 51% on kinnisvara	60%
Välismaine kinnisvarafond, mille varast vähemalt 51% on välismaa kinnisvara	80%

Maksuvabastus kehtib fondi väljamaksetele, Vorabpauschale arvestusele ja müügikasumile. See piirab samas proportsioonis ka kahjumi arvestamist. UCITS-staatusest või turunduslikust nimetusest „aktsia-ETF” ei piisa: fondi õiguslikud investeerimistingimused peavad vastama Saksa piirmääradele.

2026. aasta arvestuslik fonditulu Vorabpauschale

Ametlik 2026. aasta baasintressimäär on 3,20%. Lihtsustatud baastootluse arvutus algab selle määra 70% rakendamisest fondi väärtusele 2026. aasta alguses. Esialgne summa piiratakse fondi tegeliku aastase väärtuskasvu ja väljamaksete summaga, vähendatakse juba saadud väljamaksete võrra ning seejärel rakendatakse osaline maksuvabastus.

Kui seadusjärgne tulemus on null või negatiivne, Vorabpauschale maksukohustust ei teki. Säästutulu maksuvaba summa võib selle katta. Juba maksustatud summad vähendavad vara hilisema müügi maksustatavat kasumit, vältides topeltmaksustamist.

2026. aasta Vorabpauschale loetakse seaduse järgi laekunuks 4. jaanuaril 2027, selle aasta esimesel tööpäeval. Saksa maakler võtab maksu tavaliselt rahakontolt või kasutab maksuvaba summat automaatselt. Välismaise maakleri klient peab summa ise arvutama ja deklareerima.

Nii väljamakseid tegev kui ka akumuleeriv fond võib tekitada Vorabpauschale maksukohustuse, kuigi väljamaksed vähendavad seda. Rahaturu- ja võlakirjafondidele kehtivad fondireeglid, mitte tavalised hoiuseintressi reeglid.

Krüptovara maksustamine

Eraisiku krüptovarale kehtib üldjuhul paragrahvi 23 eraviisilise võõrandamise kord, mitte 25% investeerimistulu maks.

Ühe aasta jooksul pärast soetamist tehtud müügist saadud kasum maksustatakse tavalise astmelise tulumaksumääraga. Kui erainvestor müüb vara pärast rohkem kui üht aastat, on kasum üldjuhul maksuvaba. Kehtiva haldusjuhendi järgi ei pikenda panustamine ega laenamine müügi maksuvaba omamisaja piiri kümne aastani.

Kõigi eraviisiliste võõrandamistehingute aastase kasumi maksuvabastuse piirmäär on 1 000 eurot. Tegemist on Freigrenze-piiriga: kui kogukasum jõuab 1 000 euroni, on maksustatav kogu summa, mitte ainult piirmäära ületav osa. Seadus piirab ka kahjumi mahaarvamist eraviisiliste võõrandamiste tuluga, lubades selles kategoorias kahjumi tagasi või edasi kanda, kuid mitte arvata seda maha palgast või väärtpaberitulust.

Krüptovara vahetamine teise krüptovara vastu, kaupade ostmine ja stabiilseks krüptovaraks vahetamine on võõrandamised. Uuele varale tekib uus eurodes soetusmaksumus ja uus omamisaeg. Panustamine, laenamine, tasuta jagatud krüptovara ja kaevandamine võivad vara laekumisel tekitada eraldi maksustatavat tulu; hilisem müük arvutatakse eraldi.

Kasutage ühikute määramisel järjepidevat meetodit, sageli rahakoti kaupa FIFO-meetodit, kui see on nõuetekohaselt dokumenteeritud. Säilitage tehingutunnused, rahakoti omandi tõendid, eurodes turuväärtused ja tasud. Täpse tegevuse suhtes tuleb kasutada rahandusministeeriumi üksikasjalikku krüptovara maksustamise ja dokumenteerimise juhendit.

Investeerimistulu deklareerimine

Saksa pangad peavad maksu tavaliselt kinni, rakendavad maksuvaba summat ja arvutavad Saksa fondimaksu. Deklareerimine võib siiski olla kasulik või kohustuslik, kui maksuvaba summat, kirikumaksu, välisriigi maksu arvestust või madalama isikliku määra valikut ei ole õigesti käsitletud.

Välismaised maaklerid Saksamaa maksu üldjuhul kinni ei pea. Asjakohased deklaratsioonilisad on:

• Anlage KAP kapitalitulu ja maksuarvestuse taotluste jaoks;
• Anlage KAP-INV fonditulu jaoks, mida Saksa väljamaksja ei ole maksustanud;
• Anlage AUS teatud välismaise tulu ja maksu arvestamise jaoks;
• Anlage SO eraviisiliste müükide, näiteks krüptovara jaoks.

Koguge aastaväljavõtted, üksiktehingud, fondi väljamaksed, fondi väärtus aasta alguses, Vorabpauschale andmed, osalise maksuvabastuse liigitus, välisriigis kinnipeetud maks ja eurodesse ümberarvestused. Maakleri üldine kapitalikasumi summa ei pruugi järgida Saksa soetusmaksumuse ega fondiseaduse reegleid.

Saksamaal ei ole tavalise eraisiku portfelli jaoks Hispaania Modelo 720ga otse võrreldavat laiaulatuslikku iga-aastast välisvara deklaratsiooni. See ei kõrvalda üleilmse tulu deklareerimist, pankadevahelist teabevahetust, tegelike kasusaajate registreid ega piiriüleste skeemide eriaruandlust.

Üüritulu ja kinnisvaramaks

Üüritulu netosumma maksustatakse omaniku astmelise tulumaksumääraga. Mahaarvatavad kulud võivad olla eluasemelaenu intress, remont, haldus, kindlustus, kinnisvaramaks ja hoone amortisatsioon. Maad ei saa amortiseerida, seega tuleb ostuhind ja sellega seotud soetuskulud maa ning hoone vahel jaotada.

Lühiajaline majutus ja lisateenused võivad tekitada ettevõtlustulu ning kohaliku ettevõtlusmaksu või käibemaksu küsimusi. Seaduses sätestatud turuüürist väiksema seotud isiku üüri puhul võidakse kulude mahaarvamist piirata.

Esialgse hinnangu saamiseks võib kasutada Finorumi Euroopa üüritulu maksukalkulaatorit.

Uuendatud iga-aastane kinnisvaramaksu Grundsteuer kord kehtib alates 2025. aastast. Maksu arvutamisel kasutatakse hinnatud väärtust või liidumaa õiguse kohast alust, maksumäära ning omavalitsuse kordajat Hebesatz. Mitmes liidumaas kehtib oma mudel, seega ei ole üht sisukat riiklikku protsenti.

Kinnisvara ostmisel lisandub sõltuvalt liidumaast üldjuhul 3,5–6,5% võõrandamismaks ning notari- ja kinnistusregistrikulud.

EStG paragrahvi 23 järgi maksustatakse eraisiku kinnisvara müük kümne aasta jooksul pärast soetamist üldjuhul astmelise määraga. Müük on maksuvaba, kui omanik kasutas kinnisvara ainult enda elukohana omandamisest või valmimisest müügini või müügiaastal ja kahel eelneval kalendriaastal. Viimane reegel ei nõua kolme täit aastat. Kümneaastase perioodi möödumisel on eraisiku kinnisvara müük üldjuhul maksuvaba.

Sagedane kinnisvara müük võib minna üle äriliseks kauplemiseks, mida hinnatakse sageli „kolme kinnisvara” näitaja abil. Sel juhul võivad eraisiku müügisoodustused kaduda ja tekkida kohalik ettevõtlusmaks.

Varamaks

Saksamaal seadusega ette nähtud varamaksu praegu ei koguta. Selle rakendamine on peatatud alates 1997. aastast. See ei välista kinnisvara, investeerimistulu, kingituste, pärandi või teatud ettevõtlusvara maksustamist.

Pärimis- ja kinkemaks

Pärimis- ja kinkemaksule kehtivad samad sugulusklassid, määrad ja enamik maksuvabu summasid. Seadusjärgsed isiklikud maksuvabad summad taastuvad eluajal tehtud kingituste puhul üldjuhul iga kümne aasta järel.

Saaja	Peamine isiklik maksuvaba summa
Abikaasa või registreeritud partner	500 000 eurot
Laps ja surnud lapse laps	400 000 eurot
Lapselaps, üldjuhul	200 000 eurot
Vanem või vanavanem pärimise korral	100 000 eurot
Enamik II ja III maksuklassi saajaid	20 000 eurot

Pärast maksuvabade summade mahaarvamist on astmelised määrad I klassis 7–30%, II klassis 15–43% ja III klassis 30–50%. Abikaasale ja lapsele võivad kehtida täiendavad ülalpidamisega seotud maksuvabad summad.

Pereelamu maksuvabastuse järgi ErbStG paragrahvis 13 võib omanikule kuulunud kodu minna abikaasale või registreeritud partnerile üle maksuvabalt, kui täidetakse ranged edasise elukohana kasutamise tingimused. Ka laps võib soodustusele vastata, üldjuhul kuni 200 ruutmeetri ulatuses. Ettevõtlusvarale võib kohalduda 85% või 100% maksusoodustus, kui täidetud on omamisaja, palgafondi ja vara koosseisu tingimused.

Piiriülisel pärimisel võib Saksa maksukohustus tekkida kummagi poole residentsuse või vara Saksamaal asukoha tõttu. Saksamaa kodanikul võib pärimismaksu laienenud kohustus jätkuda ka pärast riigist lahkumist.

Füüsilisest isikust ettevõtjad

Vabakutselised (Freiberufler) ja ärilised üksikettevõtjad maksavad kasumilt astmelist eraisiku tulumaksu. Äritegevusele võib lisanduda kohalik ettevõtlusmaks. Füüsilistel isikutel on selle maksu 24 500 euro suurune maksuvaba summa ning osa maksu saab tulumaksust maha arvata; suure kohaliku kordaja korral võib siiski jääda täiendav maksukoormus.

Käibemaksukohustuslasena registreerimine ja deklaratsioonid sõltuvad tegevusest. UStG paragrahvi 19 järgi võib väikeettevõtja Kleinunternehmer kord kohalduda, kui eelmise aasta riigisisene käive ei ületanud 25 000 eurot ja jooksva aasta käive ei ületa 100 000 eurot. Jooksva aasta piirmäära ületamisel lõpeb erikord kohe piiri ületava tehingu ja sellele järgnevate tehingute puhul.

Füüsilisest isikust ettevõtja korraldab ravi- ja hoolduskindlustuse tavaliselt ise. Pensionikindlustus on kohustuslik teatud kutsealadel, kuid mitte kõigile üksikettevõtjatele. Kunstnikud ja publitsistid võivad kuuluda Künstlersozialkasse süsteemi.

Äriühingu tulumaks

KStG paragrahvi 23 järgi maksab Saksa äriühing 15% tulumaksu ning lisaks solidaarsusmaksu 5,5% sellelt maksult. Kogumäär on 15,825%. Sellele lisandub kohalik ettevõtlusmaks. Levinud 400% kohaliku kordaja korral on ettevõtlusmaks 14% ja maksude kogumäär umbes 29,825%.

Äriühingu saadud dividendid ja kapitalikasum võivad osalusreeglite järgi olla 95% ulatuses maksuvabad. Portfellidividendide puhul on siiski nõutav minimaalne osalus ning kohaliku ettevõtlusmaksu käsitlus erineb. Eraisikule tehtud kasumijaotust maksustatakse seejärel aktsionäri tasandil.

Kontsernid peavad arvestama kahjumi kasutamise piiranguid, intressikulu piirangut, siirdehindu, kinnipeetavaid makse, kontrollitavate välismaiste äriühingute reegleid ja teise samba üleilmset miinimummaksu. Saksamaalt tegelikult juhitav välismaa äriühing võib saada Saksamaa maksuresidendiks.

Välismaine tulu ja topeltmaksustamise vältimise lepingud

Maksuresidendid deklareerivad kogu maailmast saadud tulu. Maksulepingud väldivad topeltmaksustamist sõltuvalt tulu liigist üldjuhul progresseeruvat maksumäära mõjutava maksuvabastuse või välisriigi maksu arvestamisega. Maksuvaba välismaa palk võib siiski tõsta muu tulu Saksamaa maksumäära Progressionsvorbehalt-reegli järgi.

Välismaised dividendid jäävad tavaliselt maksustatavaks ning välisriigis kinnipeetud maksu saab arvesse võtta piiratud ulatuses. Välisriigi kinnisvara üüritulu võib olenevalt maksulepingust ja asukohast olla progresseerumist mõjutavalt maksuvaba või lubada välisriigi maksu arvestamist. USA kodanikud ja teised maksumaksjad, kelle koduriigi maksukohustus jätkub, vajavad kooskõlastatud deklaratsioone.

Saksamaa lahkumismaks võib puudutada füüsilist isikut, kellele kuulub vähemalt 1% äriühingust ja kes täidab varasema residentsuse tingimused. Riigist lahkumisel võib tekkida arvestuslik võõrandamine; maksu tasumise soodustused sõltuvad kehtivast õigusest. Investeerimisfondidele ja ettevõtlusvarale võivad kehtida eraldi lahkumise tagajärjed.

Deklareerimine ja maksmine

Eraisiku tavapärane maksustamisperiood on kalendriaasta. AO paragrahvi 149 seadusjärgsete tähtaegade järgi tuleb ilma nõustajata koostatud kohustuslik 2025. aasta deklaratsioon üldjuhul esitada 31. juuliks 2026. Nõustaja koostatud 2025. aasta deklaratsiooni tähtaeg on üldjuhul 1. märts 2027, sest veebruari viimane päev langeb pühapäevale. Ilma nõustajata koostatava kohustusliku 2026. aasta deklaratsiooni tähtaeg on 31. juuli 2027.

Iga töötaja ei pea deklaratsiooni esitama, kuid see on sageli vajalik mitme tööandja, teatud maksuklassikombinatsioonide, piirmäära ületava maksustamata tulu, maksumäära mõjutavate toetuste, ettevõtluse, üüritulu või välismaise investeerimistulu korral. Vabatahtliku töötaja deklaratsiooni saab üldjuhul esitada nelja aasta jooksul.

Deklaratsioon esitatakse tavaliselt ELSTERi kaudu. Finanzamt väljastab maksuotsuse Steuerbescheid. Tavaline vaide esitamise aeg on üks kuu pärast otsuse kättesaaduks lugemist, seega tuleks otsus kiiresti üle kontrollida.

Vabakutselistele, üürileandjatele ja investoritele, kelle tulult maksu kinni ei peeta, võivad kohalduda avansilised maksed, tavaliselt kord kvartalis. Maksuotsusega määratud maksu tasumise kuupäev on otsuses kirjas.

Välismaalt saabunud ja rahvusvaheliselt liikuvad töötajad

Saksamaal ei ole laiaulatuslikku soodusmääraga välismaalt saabujate tulumaksukorda. Välismaisele töötajale kohalduvad üldjuhul tavalised residentsuse, tulumaksu ja sotsiaalkindlustuse reeglid.

Maksulepingutes kasutatakse töötulu puhul sageli 183 päeva tingimust, kuid maksuvabastus sõltub ka sellest, kes palgakulu majanduslikult kannab ja kas kaasatud on Saksamaa püsiv tegevuskoht. Üksnes päevade kriteeriumi täitmisest ei piisa.

Tööandja tasutud kolimiskulud, ajutine majutus, kodusõidud ja kahe majapidamise kulud võivad seaduse tööalaste tingimuste täitmisel olla mahaarvatavad või maksuvabalt hüvitatavad. Hüved tuleb dokumenteerida, mitte piirduda nimetusega „välislähetuse toetus”.

Ajutiselt Saksamaale lähetatud ELi töötajad võivad A1-tõendi alusel jääda oma koduriigi sotsiaalkindlustussüsteemi. Sisserändamisega seotud registreerimine ja maksuresidentsus on eri küsimused.

Maksueelised ja -puudused

Eelised

• Aastane säästutulu maksuvaba summa 1 000 / 2 000 eurot.
• Nõuetele vastavate fondide osaline maksuvabastus 15–80%.
• Üldist netovaramaksu praegu ei koguta.
• Eraisiku krüptovara kasum võib pärast enam kui aastast omamist olla maksuvaba.
• Eraisiku kinnisvara kapitalikasum võib pärast kümmet aastat või omaniku elukohana kasutamise tingimuste täitmisel olla maksuvaba.
• Ulatuslik maksulepingute võrgustik ja prognoositav halduspraktika.

Puudused

• Investeerimistulu tavapärane maksukoormus on enne kirikumaksu 26,375%.
• Uuematele aktsia- ja ETFi-osalustele ei kehti üldist pika omamisaja maksuvabastust.
• Vorabpauschale võib tuua fonditulu maksustamise kaasa müügi või rahalise väljamakseta.
• Aktsiate müügikahjumit saab tasaarvestada ainult aktsiate müügikasumiga.
• Palgaga seotud maksed on märkimisväärsed ja ülempiirid asuvad kõrgel tulutasemel.
• Eraisikutele puudub laiaulatuslik ISA või PEA laadne maksusoodustusega väärtpaberikonto.
• Välismaise maakleri kasutamine nõuab Saksa fondimaksu ja kinnipeetava maksu käsitsi arvutamist.

Kellele võib Saksamaa sobida?

Saksamaa võib sobida töötajale, kes eelistab suurt ja stabiilset majandust; pikaajalisele ETFi-investorile, kes on valmis järgima investeerimismaksu seadust; tööandja pensioniskeemi või toetatud pensionit kasutavale säästjale; ning eraisikust krüptoinvestorile, kes suudab omamisaega dokumenteerida.

See sobib vähem dividendikesksele investorile, kes soovib väga väikest maksu, sagedasele väärtpaberikauplejale või inimesele, kes otsib lihtsat maksuvaba maaklerikontot. Saksamaa peamine eelis on õiguslik raamistik ja ligipääs turule, mitte maksukoormuse minimeerimine.

Vastutuse välistamine

See juhend on mõeldud üksnes üldiseks teabeks ja hariduslikuks otstarbeks. See ei ole maksu-, õigus-, raamatupidamis- ega investeerimisnõuanne. Saksamaa maksukäsitlus sõltub maksuresidentsusest, perekonnast, kirikusse kuulumisest, kindlustusest, vara liigitusest, omavalitsusest ja maksulepingust. Reeglid ja halduspraktika võivad muutuda. Enne otsustamist kontrollige oma olukorda pädeva Finanzamti või kvalifitseeritud Saksamaa maksunõustajaga.

Sources & References

Additional educational resources

• Bundesfinanzministerium.de — Ametlik 2026. aasta baasintressimäär
• krüptovara maksustamise ja dokumenteerimise juhendit
• Lapsetoetus Kindergeld on 2026. aastal 259 eurot
• Uuendatud iga-aastane kinnisvaramaksu Grundsteuer kord
• Bundesgesundheitsministerium.de — föderaalne tervishoiuministeerium
• Bundesregierung.de — Saksamaa föderaalvalitsus
• Bzst.de — BZSt
• Deutsche-rentenversicherung.de — Töötaja pensionikindlustus
• Elster.de — ELSTERi
• Esth.bundesfinanzministerium.de — ametlikus 2026. aasta tulumaksuseaduse tabelis
• paragrahvi 23 eraviisilise võõrandamise kord
• Gesetze-im-internet.de — AO paragrahvi 9
• AO paragrahvi 149 seadusjärgsete tähtaegade
• erimääraga lõpliku tulumaksu ehk Abgeltungsteuer kord
• EStG paragrahvi 23
• Investeerimismaksu seadus
• KStG paragrahvi 23
• maksukorralduse seadustiku paragrahvides 8 ja 9
• Pereelamu maksuvabastuse järgi ErbStG paragrahvis 13
• Pärimis- ja kinkemaks
• Seadusjärgsed isiklikud maksuvabad summad
• tulumaksuseaduse paragrahvi 20 maksuvaba summaga Sparer-Pauschbetrag
• UStG paragrahvi 19