Kreeka maksujuhend 2026: mida iga investor peab teadma

Viimati uuendatud: 6. septembril 2026

Kreeka võib mõnele erainvestorile olla erakordselt soodne. Börsil noteeritud aktsiate kasum võib olla maksuvaba, kui investori osalus jääb alla 0,5%. Ka Kreeka ja nõuetele vastavate ELi/EMP UCITS-fondide kasum võib olla maksuvaba. Dividende maksustatakse üldjuhul 5% ja tavalist maksustatavat väärtpaberite kapitalikasumit 15% määraga.

Nende eeliste kõrval on eraisiku maksusüsteem keerukas. Palga, pensioni ja ettevõtluskasumi piirmaksumäär ulatub 44%-ni, sotsiaalkindlustusmaksed on märkimisväärsed ning kehtivad elektrooniliste maksete ja arvestusliku tulu reeglid. Alates 2026. maksuaastast alandavad olulised muudatused mitut tulumaksumäära ning annavad täiendavaid soodustusi vanuse ja ülalpeetavate laste järgi.

Kreeka maksuresidendid maksavad üldjuhul maksu kogu maailmast saadud tulult. Välismaise maakleri kasutaja peab seega välismaise tulu deklareerima ka siis, kui platvorm asub väljaspool Kreekat või välisriigis on maks juba kinni peetud.

Maksude ülevaade: olulisemad arvud

Maks või näitaja	Määr või piirmäär 2026. aastal	Selgitus
Palga-, pensioni- ja ettevõtlustulu	0–44%	Üldskaala on 9–44%; noortele ja peredele kehtivad väiksemad määrad
Tavaline maksustatav kapitalikasum	15%	Nõuetele vastavad börsiaktsiad ja Kreeka/ELi/EMP UCITS võivad olla maksuvabad
Dividendid	5%	Kreeka päritolu dividendilt eraisikule kinnipeetav maks on üldjuhul lõplik
Tavaline intressitulu	15%	Börsil noteeritud ettevõtte võlakirja intressile võib kehtida 5%; Kreeka riigivõlakirja intress võib olla maksuvaba
Üüritulu	15–45%	2026. maksuaastast uus neljaastmeline tabel
Töötaja sotsiaalkindlustus	Umbes 13,37%	Erasektori tavaline maksepakett; kindlustuskaitse võib erineda
Tööandja sotsiaalkindlustus	Umbes 21,79%	Erasektori tavaline maksepakett; kindlustuskaitse võib erineda
Kindlustusmaksete palga ülempiir	7 761,94 eurot kuus	Alates 1. jaanuarist 2026
Käibemaksu tavamäär	24%	Vähendatud määrad hõlmavad 13% ja 6%; kehtivad erijuhud
Äriühingu tulumaks	22%	Tavamäär
Kinnisvara võõrandamismaks	3% ja kohalik lisamaks	Kui käibemaks ei kohaldu, on üldine tegelik koormus sageli 3,09%
Iga-aastane kinnisvaramaks	ENFIA	Sõltub kinnisvara omadustest ja väärtusest
Pärimis- ja kinkemaks	0–40%	Olulised on suguluskategooria ja üleandmise liik
Netovaramaks	Puudub	ENFIA maksustab konkreetset kinnisvara
Maksustamisperiood	Kalendriaasta	1. jaanuarist 31. detsembrini
2025. aasta eraisiku deklaratsioon	24. juuli 2026	Üldine pikendatud tähtaeg; erikategooriale jäi 31. juuli
Maksuhaldur	AADE / IAPR	Sõltumatu riigitulude amet

Maksuresidentsus Kreekas

AADE ametliku residentsusjuhendi järgi on inimene üldjuhul Kreeka maksuresident, kui tema alaline või peamine kodu, tavapärane viibimiskoht või eluliste huvide keskus asub Kreekas. Kui inimene viibib Kreekas mis tahes 12-kuulise perioodi jooksul kokku üle 183 päeva, peetakse teda üldjuhul residendiks alates esimesest kohalviibimise päevast. Piiratud erandid kehtivad ajutise turismi, ravi ja sarnaste eraeesmärkide puhul.

183 päeva ei ole ainus kriteerium. Kreekas asuva kodu, pere ja peamiste majanduslike huvidega inimene võib olla resident ka siis, kui kalendriaasta päevade arv näib väiksem.

Kui kaks riiki peavad inimest maksuresidendiks, kasutatakse asjakohases maksulepingus tavaliselt püsiva kodu, eluliste huvide keskuse, tavapärase viibimiskoha ja kodakondsuse kriteeriume.

Kreeka maksuresidendid deklareerivad tavaliselt kogu maailma tulu, sealhulgas välismaise palga, üüritulu, dividendid, intressid ja maksustatava investeerimiskasumi. Mitteresidente maksustatakse üldjuhul vaid Kreeka päritolu tulult, arvestades maksulepingut. Residentsuse ametlik muutmine AADE maksuregistris nõuab tõendeid ega võrdu lihtsalt riigist lahkumisega. AADE avaldab eraldi mitteresidentide korduma kippuvate küsimuste juhendi.

Tulumaks Kreekas

Palgatulu, pensionid ja füüsilise isiku ettevõtluskasum maksustatakse astmeliselt. Alates 2026. maksuaastast on üldmäärad järgmised:

Maksustatava tulu vahemik	Üldine piirmaksumäär
0–10 000 eurot	9%
10 000,01–20 000 eurot	20%
20 000,01–30 000 eurot	26%
30 000,01–40 000 eurot	34%
40 000,01–60 000 eurot	39%
Üle 60 000 euro	44%

Määrad kehtivad astmeliselt, mitte kogu tulule korraga. Uut tabelit kinnitab majandus- ja rahandusministeeriumi 2026. aasta maksujuhend.

Ülalpeetavate lastega seotud vähendatud määrad 2026. aastal

2026. aasta reform muudab esimese kolme maksuastme määrasid maksumaksja ülalpeetavate laste arvu järgi:

Tuluvahemik	Lasteta	1 laps	2 last	3 last	4 last	Vähemalt 5 last
0–10 000 eurot	9%	9%	9%	9%	0%	0%
10 000,01–20 000 eurot	20%	18%	16%	9%	0%	0%
20 000,01–30 000 eurot	26%	24%	22%	20%	18%	Viie lapse korral 16%, iga järgmise lapsega 2 protsendipunkti vähem

Üle 30 000 euro tuluvahemikes jäävad üldmääradeks 34%, 39% ja 44%. Soodustuse õigus sõltub Kreeka ülalpeetava lapse määratlusest.

Noorte maksumaksjate vähendatud määrad

Alates 2026. maksuaastast:

• kuni 25-aastastele kehtib esimese 20 000 euro puhul 0% määr;
• 26–30-aastastele kehtib 10 000,01–20 000 euro vahemikus üldjuhul 9% määr, esimesele vahemikule samuti 9%, kui eraldi peresoodustus ei anna 0% määra.

Vanuse- ja lastesoodustused võivad koos mõjuda, mistõttu tuleb mõlema kohaldumisel palgaarvestus ja lõplik maksuotsus üle kontrollida.

Töötajate ja pensionäride maksuvähendus

Töötaja ja pensionär võib saada üldise maksuvaba summa asemel maksuvähenduse. Kuni 12 000 euro suuruse tulu korral on suurim vähendus 777 eurot ilma ülalpeetavate lasteta, 900 eurot ühe, 1 120 eurot kahe ja 1 340 eurot kolme lapsega; suurema pere puhul on summad kõrgemad. Üle 12 000 euro suuruse tulu puhul väheneb soodustus üldjuhul 20 euro võrra iga täiendava 1 000 euro kohta.

Ettevõtluskasumile kehtivad astmelised määrad ning vanuse ja lastega seotud kohandused, kuid töötaja ja pensionäri maksuvähendus sellele ei kohaldu.

Elektroonilise maksmise nõue

Paljud maksumaksjad peavad tegema nõuetele vastavaid elektroonilisi kulutusi 30% ulatuses asjaomasest tegelikust tulust, kuid nõutav kulutuste summa ei ületa 20 000 eurot. Puuduvalt summalt võib lisanduda 22% maks. Eraldi arvutus ja erandid kehtivad juhul, kui teatud kohustused võtavad suure osa tulust. Valitud elektrooniliselt tasutud teenuste suurem soodustus jätkub 2026. aastani, nagu selgitab ministeeriumi tulumaksujuhend.

Sotsiaalkindlustusmaksed

Tüüpilise erasektori töötaja täieliku kindlustuspaketi maksed on ligikaudu järgmised:

Makse osa	Töötaja	Tööandja
Põhipension	6,67%	13,33%
Täiendav pension / TEKA	3,00%	3,00%
Ravikindlustus	2,05%	4,05%
Muud hõlmatud fondid	1,65%	1,41%
Tüüpiline kogumäär	13,37%	21,79%

Täpne pakett sõltub ametist ja kindlustuskaitsest. Alates 1. jaanuarist 2026 on kindlustusmaksetega hõlmatud palga kuine ülempiir 7 761,94 eurot, nagu kinnitavad tööministeerium ja e-EFKA.

Kreeka töötajale makstakse sageli palka 14 osas: 12 kuupalka ning jõulu-, lihavõtte- ja puhkuseraha. Aasta- ja kuusummade võrdlemisel tuleb seetõttu märkida, kas arvestus põhineb 12 või 14 väljamaksel.

Palga näide

Võtame üle 30-aastase lasteta töötaja, kelle aastane brutopalk on 35 000 eurot ja kellele kehtib töötaja tavapärane 13,37% maksepakett. Töötaja maksed oleksid ligikaudu 4 680 eurot. Seejärel arvutatakse tulumaks 2026. aasta astmelise tabeli ja väheneva töötaja maksuvähenduse järgi. Mõistlik hinnanguline netotulemus on umbes 25 000 eurot enne erihüvesid ja kohandusi.

Tegelik palgaarvestus sõltub 14 väljamakse süsteemist, mahaarvatavatest maksetest, maksuvähendusest, elektrooniliste kulutuste nõude täitmisest ja hüvede käsitlusest. Hinnangu saamiseks võib kasutada Finorumi Kreeka netopalga kalkulaatorit.

Aktsiate ja väärtpaberite kapitalikasum

Ettevõtte, börsil noteerimata osaluse ja teatud väärtpaberite võõrandamise maksustatava kapitalikasumi tavamäär on 15%. Kohaldumisala ja määra kirjeldab ministeeriumi ametlik tulumaksujuhend. Eraisiku jaoks on siiski eriti olulised kaks maksuvabastust.

Börsil noteeritud aktsiad

Reguleeritud turul või mitmepoolses kauplemissüsteemis noteeritud aktsiate müügikasum jääb üldjuhul 15% kapitalikasumi maksust välja, kui müüjale kuulub alla 0,5% äriühingu aktsiakapitalist. Ametlik maksustatavate väärtpaberite võõrandamise kirjeldus hõlmab börsiaktsiad selgesõnaliselt siis, kui müüja osalus on vähemalt 0,5%. Olulised on ka aktsiate soetamise ajalugu ja noteerimise tingimused.

Kreeka reguleeritud turul või nõuetele vastavas mitmepoolses kauplemissüsteemis noteeritud aktsiate müügile võib lisaks kohalduda 0,1% müügimaks tehingu väärtuselt. See erineb kasumilt tasutavast maksust.

Kahjum

Nõuetele vastavat väärtpaberikahjumit saab üldjuhul viis aastat edasi kanda ning tasaarvestada võrreldavate tehingute kasumiga, arvestades seaduse ja dokumenteerimise tingimusi. Maksuvaba kasum ei tekita automaatselt kahjumit, mida saaks maksustatavast tulust maha arvata.

Finorumi Kreeka kapitalikasumi maksukalkulaatorit tuleks kasutada alles pärast kontrollimist, kas võõrandamine on üldse maksustatav.

ETFid ja UCITS-fondid

Kreeka ja nõuetele vastavad ELi/EMP UCITS-fondid saavad Kreeka UCITS-raamistiku järgi eriti soodsa maksukäsitluse. Erainvestori jaoks võivad nende struktuuride väljamaksed ja kapitalikasum olla Kreeka tulumaksust vabastatud. See võib kehtida nii akumuleerivale kui ka väljamakseid tegevale UCITS ETFile.

Üksnes sõna „ETF” ei tõenda maksuvabastust. Investor peaks kontrollima:

• kas investeerimisvahend on õiguslikult UCITS;
• kas fond on registreeritud Kreekas või ELis/EMPs;
• kas omatav instrument on fondiosak, mitte hinnavaheleping (CFD), võlakiri või tuletisväärtpaber;
• kas täidetud on Kreeka seadusjärgsed tunnustamise tingimused; fondi tegevusluba saab kontrollida Euroopa Väärtpaberiturujärelevalve registritest.

UCITS-staatuseta fondid ja kolmandate riikide tooted vajavad eraldi analüüsi ning neile võivad kohalduda tavalised 15% kapitalikasumi või dividendide ja intresside reeglid. Maakleri turunduslik nimetus ja PRIIPs-dokumendid ei määra Kreeka maksuliigitust iseenesest.

Kreeka ei maksusta üldjuhul akumuleeriva UCITS ETFi realiseerimata väärtuskasvu iga-aastase arvestusliku võõrandamisega. Maksuvaba tulu võib siiski vajada deklareerimist ning mõjutada vara soetamise ja raha päritolu põhjendamist.

Dividendid ja intressitulu

Dividendid maksustatakse üldjuhul 5% ja tavaline intressitulu 15% määraga, nagu kinnitab AADE tululiikide juhend. Kreekas kinnipeetud maks lõpetab üldjuhul eraisiku vastava tululiigi maksukohustuse. Kreeka maksuresident peab tavaliselt deklareerima ka välismaised dividendid; maksulepingu soodustus või välisriigi maksu arvestamine võib topeltmaksustamist vältida, kuid vabastus ei saa üldjuhul ületada sama tulu Kreeka maksu.

Tavaline intressitulu maksustatakse 15% määraga. Olulised erandid ja väiksemad määrad on:

• alates 11. aprillist 2025 residentidest eraisikutele börsil noteeritud ettevõtete võlakirjadelt laekuva intressi 5% määr;
• eraisiku omandatud Kreeka riigivõlakirjade ja riigi lühiajaliste võlainstrumentide intressi maksuvabastus.

Välismaine pangaintress tuleb deklareerida. Investor peaks säilitama maksu kinnipidamise tõendid, sest kõrge välisriigi maksumäär ei anna piiramatut Kreeka tagastusõigust.

Krüptovara maksustamine

Kreeka krüptovara maksustamisel ei ole ajalooliselt olnud üht üksikasjalikku erainvestori korda, mis on olemas mõnes teises ELi riigis. Seetõttu võivad tulemuse määrata üldised tulumaksupõhimõtted, tegevuse laad ja sagedus ning tehingu õiguslik vorm. Kavandatud muudatusi ega ajakirjanduses avaldatud teateid ei tohiks pidada kehtivaks seaduseks ilma tehinguaasta õigusnorme kontrollimata.

Investeeringulaadset võõrandamist võidakse hinnata kapitalikasumi põhimõtete järgi, samas kui süstemaatiline kauplemine, kaevandamine, panustamine või äriline teenuste osutamine võib olla ettevõtlus- või muu tulu. NFTd, krüptovara vahetamine teise krüptovara vastu ja tokenitega tasumine ei pruugi saada sama käsitlust.

Maksumaksja peaks säilitama kauplemisplatvormi tehinguajaloo, rahakotiaadressid, euroväärtused, soetusmaksumuse, tasud ja enda rahakottide vahelised ülekanded. Suure krüptovara portfelli puhul tuleks enne 15% määra automaatset rakendamist küsida Kreeka maksunõu.

Investeeringute ja välisvara deklareerimine

Füüsilised isikud esitavad deklaratsiooni elektrooniliselt myAADE kaudu. Põhivorm on E1. Vormil E2 esitatakse kinnisvara üürilepingute üksikasjad ning E3 toetab ettevõtlustegevuse deklareerimist. AADE avaldab vormid, juhendid ja esitusteenuse oma E1–E2–E3 portaalis.

Välismaise maakleri kasutamine ei kõrvalda Kreeka deklareerimiskohustust. Säilitage:

• maakleri aastaväljavõtted ja tehingukinnitused;
• tõendid aktsiaosaluse protsendi kohta;
• UCITS-staatuse ja fondi registreerimisriigi tõendid;
• dividendide, intresside ja välisriigis kinnipeetud maksu andmed;
• tehingupäeva valuutakursside arvestused;
• pangaväljavõtted, mis näitavad vara soetamiseks kasutatud raha päritolu.

Kreeka tuludeklaratsioonis kasutatakse ka arvestuslike kulutuste ja vara soetamise reegleid. Aktsiate, väärtpaberite, kinnisvara, sõidukite ja muu vara ost võib olla oluline isegi siis, kui hilisem investeerimistulu on maksuvaba. Maksumaksja võib vajada tõendeid varasemate säästude, laenude, kingituste või ostu rahastamiseks kasutatud väliskapitali kohta.

Üüritulu ja kinnisvaramaks

Alates 2026. maksuaastast kasutatakse maksustatavale kinnisvaratulule eraldi uut maksuastmestikku, mis on avaldatud ministeeriumi 2026. aasta tulumaksujuhendis:

Aastane üüritulu	Piirmaksumäär
Esimesed 12 000 eurot	15%
12 000,01–24 000 eurot	25%
24 000,01–36 000 eurot	35%
Üle 36 000 euro	45%

Füüsilisele isikule võib kehtida piiratud arvestuslike kulude mahaarvamine, äriühingutel ja ettevõtlusstruktuuridel on teised reeglid. Lühiajaline üür võib olla kinnisvaratulu või ettevõtlus sõltuvalt kinnisvaraobjektide arvust ja osutatavatest teenustest. Kliimakindluse tasu, käibemaksu ja registreerimise reegleid tuleb eraldi kontrollida.

ENFIA

ENFIA on Kreeka kinnisvara iga-aastane maks. Põhisumma sõltub asukohast, tsooni väärtusest, pindalast, vanusest, kasutusviisist ja muudest omadustest. Täiendav maks võib tekkida, kui eraisiku Kreeka kinnisvara koguväärtus ületab 500 000 eurot.

2026. aastal võib nõuetele vastav Kreeka maksuresident saada 50% ENFIA vähendust, kui tema põhikodu asub kindlaksmääratud kuni 1 500 elanikuga asulas. Kehtivad geograafilised erandid ja 400 000 euro kinnisvaraväärtuse tingimus. Teatud piirialadel on elanike piirmäär 1 700. Ametlik varamaksu juhend näeb nõuetele vastavatel juhtudel alates 2027. aastast ette täieliku maksuvabastuse.

Ost ja müük

Kui tehingule ei kohaldu käibemaks, on kinnisvara võõrandamismaks üldjuhul 3% ning sellele lisanduv kohalik maks annab tegelikuks määraks 3,09%. Uusehitise käibemaksu reegleid ja peatamist tuleb konkreetse kinnisvara puhul kontrollida. Ministeeriumi käibemaksujuhend kinnitab nõuetele vastavate uusehitiste käibemaksu peatamise kuni 31. detsembrini 2026.

Kreeka kinnisvara eraisikute võõrandamise kapitalikasumi maks on seaduse 5162/2024 artikli 90 järgi peatatud kuni 31. detsembrini 2026, nagu kinnitab majandus- ja rahandusministeerium. Peatamine ei kõrvalda võõrandamismaksu, notari- ega registrikulu, üüritulu tulumaksu või ENFIAt.

Rahavoo hindamiseks võib kasutada Finorumi üürikinnisvara kalkulaatorit ning lisada konkreetse Kreeka kinnisvara maksud eraldi.

Pärimis- ja kinkemaks

Kreekas jaotatakse saajad suguluse järgi. Tavalise pärandi peamised maksuastmed on järgmised:

Kategooria	Maksuvaba osa	Seda ületava osa astmelised määrad
A: abikaasa, lapsed, lapselapsed, vanemad ja teatud lähisugulased	150 000 eurot	1%, 5% ja 10%
B: õed-vennad, vanavanemad, kaugemad alanejad sugulased ja teatud hõimlased	30 000 eurot	5%, 10% ja 20%
C: muud isikud	6 000 eurot	20%, 30% ja 40%

Üleelanud abikaasale ja alaealisele lapsele võib tingimuste täitmisel kehtida erikaitse. Kingitustele ja vanema poolt lapsele tehtud vara üleandmisele ei kohaldu alati pärandi tabel. Finantsasutuse kaudu üle antud A-kategooria kingitusele võib kehtida ühekordne 800 000 euro suurune maksuvaba summa ja seda ületavale osale 10% maks. Tingimustele mittevastavale rahalisele kingitusele võib olenevalt kategooriast kohalduda eraldi 10%, 20% või 40% määr.

Enne raha või kinnisvara üleandmist tuleks kontrollida AADE kingituste ja vanemlike üleandmiste juhendit.

Kreekas ei ole üldist netovaramaksu, kuid ENFIA ning pärimis- ja kinkemaks maksustavad vara omamist või üleminekut muul viisil.

Füüsilisest isikust ettevõtjad

Ettevõtluskasumile kehtivad samad 2026. aasta astmelised määrad nagu palgatulule, sealhulgas kohaldatavad vanuse ja lastega seotud määrade vähendused. Töötajate ja pensionäride maksuvähendus ettevõtluskasumile siiski ei kohaldu.

Üksikettevõtja maksab e-EFKA makseid seadusjärgsete kindlustuskategooriate järgi, mitte lihtsa töötaja protsendina. Lisaks võivad kehtida käibemaks, tulumaksu avansilised maksed, ettevõtluslõivu reeglid, myDATA elektrooniliste raamatute aruandlus ja e-arvete nõuded.

Kreekas kasutatakse paljude eraisiku ettevõtete jaoks minimaalset arvestuslikku netotulu. Arvutus arvestab aastast alampalka, tegevusaastaid, palgafondi ja käibevõrdlust ning võib anda raamatupidamislikust kasumist suurema maksustatava tulu. On erandeid, vähendusi ja vaidlustamise võimalusi, kuid vabakutseline ei tohiks kavandada maksu ainult rahalise kasumi põhjal ilma arvestuslikku miinimumi kontrollimata.

Äriühingu tulumaks

Kreeka äriühingud maksavad üldjuhul 22% tulumaksu, nagu kinnitab ministeeriumi äriühingu tulumaksu ülevaade. Maksustatav kapitalikasum kuulub tavaliselt äriühingu kasumisse, kuigi nõuetele vastavale osalusele võib kehtida maksuvabastus.

Äriühingu maks või makse	Üldmäär
Äriühingu tulumaks	22%
Dividendilt kinnipeetav maks	5%
Intressilt kinnipeetav maks	15%
Litsentsitasult kinnipeetav maks	20%
Käibemaksu tavamäär	24%

ELi direktiivid ja maksulepingud võivad maksu kinnipidamist vähendada või selle välistada, kui täidetud on osaluse, omamisaja, tegeliku kasusaaja ja kuritarvitusevastased tingimused. Äriühingule võivad lisanduda palgaga seotud maksed, avansiline maks, dokumendi- või digitehingute lõivud ning valdkonnapõhised kohustused.

Uute maksuresidentide sooduskorrad

Kreekas on kolm olulist välismaalt saabujate erikorda:

Artikkel 5A: suure varaga isikud

Nõuetele vastav inimene võib kuni 15 aastat tasuda välismaiselt tulult kindla 100 000 euro suuruse aastamaksu; võimalik on lisada pereliikmeid. Üldjuhul ei tohi ta olla olnud Kreeka maksuresident eelneva kaheksa aasta seitsmel aastal ning peab ettenähtud ajaks tegema Kreekasse vähemalt 500 000 euro suuruse nõuetele vastava investeeringu.

Artikkel 5B: välismaised pensionärid

Nõuetele vastav pensionär, kes toob oma maksuresidentsuse sobivast maksulepinguriigist Kreekasse, võib kuni 15 aastat tasuda kogu välismaiselt tulult 7% maksu. Üldjuhul ei tohi ta olla olnud Kreeka maksuresident eelneva kuue aasta viiel aastal.

Artikkel 5C: saabuvad töötajad ja ettevõtjad

Nõuetele vastav Kreekasse saabuja saab seitsmeks aastaks 50% tulumaksuvabastuse Kreeka palga- või füüsilise isiku ettevõtlustulult. Tingimused hõlmavad varasemat mitteresidentsust, kolimist ELi/EMP riigist või sobivast koostööriigist, Kreekas töötamist või ettevõtlust ning kohustust jääda vähemalt kaheks aastaks.

AADE avaldab erikordade ametliku portaali ja üksikasjaliku ingliskeelse juhendi artiklite 5A, 5B ja 5C kohta. Need korrad ei vabasta automaatselt igast maksust, sotsiaalkindlustusmaksest, välisvara deklareerimisest ega pärimismaksust.

Välismaine tulu ja topeltmaksustamise vältimise lepingud

Kreeka maksuresidendid deklareerivad üldjuhul kogu maailma tulu. Maksuleping võib jagada maksustamisõigust ning Kreeka võib arvestada nõuetele vastava välisriigi maksu, tavaliselt kuni samale tulule vastava Kreeka maksuni. Mehhanismi selgitab AADE välismaise tulu juhend.

Välismaist tulu ei tohi jätta välja üksnes seetõttu, et raha jäi välismaale või maakler edastas andmed automaatse teabevahetuse kaudu. Oluline on Kreeka õige tulukategooria: UCITS-fondi väljamakse, tavaline välismaine dividend ja võlakirja kupong võivad saada erineva maksukäsitluse.

Välismaalt saabujate erikorra kasutaja peaks eristama selle korraga hõlmatud tulu tavapäraselt maksustatavast Kreeka päritolu tulust.

Deklareerimine ja maksmine

Maksustamisperiood on kalendriaasta. Eraisiku deklaratsioon esitatakse myAADE kaudu järgmisel aastal. Seadusjärgne esitusaeg on üldjuhul 15. märtsist 15. juulini, kuid tähtaega võidakse pikendada.

2025. aasta tulu üldine 2026. aasta esitamise tähtaeg pikendati 24. juulini 2026 AADE otsusega A.1140/2026. Ühekordset raamatupidamist kasutavates üksustes osalevad inimesed võisid esitada deklaratsiooni 31. juuliks. Uuendatud tähtajad on ka AADE kreekakeelsel E1–E2–E3 lehel; selle juhendi kontrollimise ajal ei olnud ingliskeelses versioonis üldist pikendust veel kajastatud.

Maksu tasuti aastase ajakava järgi osamaksetena ning varajase ühekordse tasumise korral võis olenevalt deklaratsiooni esitamise ajast saada soodustust. Maksumaksja peaks varasema aasta kuupäevade asemel kontrollima oma maksuotsust.

Maksueelised ja -puudused

Eelised

• Dividendide 5% maksumäär.
• Nõuetele vastava väikese osalusega börsiaktsiate kasum on maksuvaba.
• Kreeka ja ELi/EMP UCITS-fondide tulule võib kehtida maksuvabastus.
• Üldist iga-aastast netovaramaksu ei ole.
• Nõuetele vastavatele investoritele, pensionäridele ja töötajatele on soodsad saabujate erikorrad.
• 2026. aastal on noortele ja peredele madalamad tulumaksumäärad.

Puudused

• Palga ja ettevõtluse kõrgeim määr on 44%, millele lisandub sotsiaalkindlustus.
• ETFi maksukäsitlus sõltub õiguslikust UCITS-staatusest, mitte toote nimetusest.
• Elektrooniliste kulutuste ja arvestusliku tulu reeglid võivad maksukohustust suurendada.
• Kinnisvarale kohaldub igal aastal ENFIA.
• Välisinvesteeringud ja vara ost võivad nõuda mahukat deklareerimist ning raha päritolu tõendamist.
• Krüptovara maksukäsitlus on vähem selgesõnaline kui eraldi seadusliku korraga riikides.

Kellele võib Kreeka sobida?

Kreeka võib sobida pikaajalisele investorile, kes kasutab nõuetele vastavaid ELi/EMP UCITS-fonde, väikese osalusega börsiaktsiate investorile, dividenditulu saajale, artikli 5B tingimustele vastavale välispensionärile ning artikli 5C tingimustele vastavale töötajale või ettevõtjale.

Keerulisem võib olla UCITS-staatuseta fondi investoril, aktiivsel krüptokauplejal ning arvestusliku tulu korrast mõjutatud ettevõtjal. Tulemus sõltub maksuresidentsusest, fondi struktuurist, tulu allikast ja erikorra tingimuste täitmisest.

Vastutuse välistamine

See juhend on mõeldud üksnes üldiseks teabeks ja hariduslikuks otstarbeks. See ei ole maksu-, õigus-, raamatupidamis- ega investeerimisnõuanne. Kreeka maksukäsitlus sõltub maksuresidentsusest, tulu liigist, pereoludest, vanusest, fondi struktuurist, erikorra tingimuste täitmisest ja isiklikest asjaoludest. Reeglid ja halduspraktika võivad muutuda. Enne deklaratsiooni esitamist või investeerimis-, kolimis- või äriotsust kontrollige kehtivat korda AADEst või pädevalt Kreeka maksunõustajalt.

Sources & References

EU regulations & taxation

• Aade.gr — AADE ametliku residentsusjuhendi
• AADE tululiikide juhend
• erikordade ametliku portaali
• kingituste ja vanemlike üleandmiste juhendit
• välismaise tulu juhend
• European Commission / Taxation & Customs — Euroopa Väärtpaberiturujärelevalve registritest
• Minfin.gov.gr — Ametlik varamaksu juhend
• Ministeeriumi käibemaksujuhend
• ministeeriumi äriühingu tulumaksu ülevaade

Additional educational resources

• Aade.gr — AADE otsusega A.1140/2026
• AADEst
• ingliskeelse juhendi artiklite 5A, 5B ja 5C kohta
• kreekakeelsel E1–E2–E3 lehel
• mitteresidentide korduma kippuvate küsimuste juhendi
• E-efka.gov.gr — e-EFKA
• Ypergasias.gov.gr — tööministeerium