Cé mhéad cánach a d’fhéadfá a íoc agus scaireanna, criptea-airgeadra nó réadmhaoin á ndíol agat sa Chipir?
Measann Áireamhán Cánach Gnóthachan Caipitiúil (CGT) Finorum don Chipir an cháin a d’fhéadfadh teacht as diúscairt infheistíochta príobháidí. Cuir isteach an praghas ceannaigh, an praghas díola agus costais idirbhirt incháilithe, ansin roghnaigh an tsócmhainn agus an chóir chánach ábhartha.
Ní chuireann an Chipir cáin ghinearálta amháin ar ghnóthachain chaipitiúla i bhfeidhm ar gach infheistíocht. D’fhéadfadh gnáthurrúis incháilithe a bheith díolmhaithe, tá gnóthachain ó chriptea-airgeadra faoi réir córas speisialta 8% ó 2026, agus de ghnáth gearrtar cáin 20% ar ghnóthachain a bhaineann le maoin dhochorraithe atá suite sa Chipir.
| Purchase price | |
| Sale price | |
| Costs / fees | |
| Gross gain | |
| CGT () | |
| Net profit |
Conas a Oibríonn Cáin Ghnóthachan Caipitiúil sa Chipir
Tá córas cánach gnóthachan caipitiúil sách cúng sa Chipir. Baineann an Cháin Ghnóthachan Caipitiúil reachtúil 20% go príomha le:
- maoin dhochorraithe atá suite sa Chipir;
- scaireanna i gcuideachtaí a dtagann an chuid riachtanach dá luach ó mhaoin dhochorraithe atá suite sa Chipir.
Féadfaidh an cháin a bheith i bhfeidhm beag beann ar cibé acu a bhfuil cónaí ar an díoltóir sa Chipir. Dá bhrí sin, d’fhéadfadh duine atá ina chónaí lasmuigh den Chipir a bheith faoi dhliteanas Cánach Gnóthachan Caipitiúil na Cipire fós nuair a dhíolann sé réadmhaoin atá suite ar an oileán.
Os a choinne sin, d’fhéadfadh gnóthachain ó ghnáthurrúis incháilithe nach bhfuil baint acu le réadmhaoin sa Chipir a bheith díolmhaithe. Tá criptea-airgeadra faoi rialú córas ar leith cánach ioncaim 8% a tugadh isteach mar chuid d’athchóiriú cánach 2026.
Do ghnáthdhiúscairt, seo an ríomh tosaigh:
Gnóthachan = Fáltais ón díol − Costas éadála − Costais idirbhirt incháilithe
D’fhéadfadh an méid inchánach deiridh a bheith éagsúil toisc go gceadaíonn an Chipir costais shonracha, innéacsú i ríomhanna réadmhaoine ábhartha agus díolúintí saoil do dhaoine aonair.
Cáin ar Scaireanna agus Cistí Infheistíochta
De ghnáth, tugann an Chipir cóir fhabhrach do ghnóthachain ó urrúis incháilithe.
Ó 2026 ar aghaidh, dírítear an díolúine ar scaireanna agus urrúis incháilithe a thrádáiltear ar mhargadh rialáilte de stocmhalartán aitheanta. D’fhéadfadh scaireanna, bannaí, aonaid i scéimeanna comhinfheistíochta agus ionstraimí airgeadais gaolmhara áirithe a bheith ina n-urrúis ábhartha, faoi réir a n-aicmithe dhlíthiúil.
Dá bhrí sin, d’fhéadfadh nach ngearrfaí aon cháin sa Chipir ar an ngnóthachan caipitiúil ó ghnáthdhíol scaireanna liostaithe nó aonad ciste incháilithe.
Mar sin féin, níor cheart d’infheisteoirí glacadh leis go bhfuil scaireanna gach cuideachta díolmhaithe go huathoibríoch. D’fhéadfadh an chóir chánach a bheith éagsúil nuair:
- nach dtrádáiltear na scaireanna ar mhargadh rialáilte aitheanta;
- nach gcáilíonn an infheistíocht mar urrús faoi dhlí na Cipire;
- atá maoin dhochorraithe sa Chipir faoi úinéireacht na cuideachta;
- atá an t-idirbheart mar chuid de ghníomhaíocht tráchtála inchánach eile;
- atá forálacha frithsheachanta i bhfeidhm.
Leathnaigh athchóiriú 2026 an riail maidir le cuideachtaí a bhfuil luach suntasach réadmhaoine acu. D’fhéadfadh diúscairt teacht faoi réim na Cánach Gnóthachan Caipitiúil nuair a thagann 20% ar a laghad de luach na scaireanna, go díreach nó go hindíreach, ó mhaoin dhochorraithe atá suite sa Chipir.
Dá bhrí sin, d’fhéadfadh scaireanna i ngnáthchuideachta liostaithe nach bhfuil aon bhaint ábhartha aici le réadmhaoin sa Chipir a bheith díolmhaithe, agus d’fhéadfadh scaireanna i gcuideachta a shealbhaíonn réadmhaoin toradh inchánach a chruthú.
Tugann an t-áireamhán idirdhealú simplithe idir gnáthdhiúscairt urrús agus diúscairt scaireanna a bhaineann le réadmhaoin. Ba cheart struchtúir shealbhaíochta chasta a athbhreithniú ina n-aonar.
Cáin ar Chriptea-airgeadra sa Chipir
Thug an Chipir córas cánach ar leith isteach do ghnóthachain ó chriptea-shócmhainní ón 1 Eanáir 2026.
De ghnáth, bíonn brabúis ó idirbhearta incháilithe criptea-shócmhainní faoi réir ráta comhréidh cánach ioncaim 8%. D’fhéadfadh an córas speisialta a bheith i bhfeidhm ar ghnóthachain ó:
- chriptea-shócmhainn a dhíol;
- chriptea-shócmhainn amháin a mhalartú ar cheann eile;
- chriptea-shócmhainn a thabhairt nó a aistriú;
- chriptea-airgeadra a úsáid chun íoc as earraí nó seirbhísí.
Ní hionann é seo agus an Cháin Ghnóthachan Caipitiúil 20% ar réadmhaoin sa Chipir. Is cineál ar leith cánach ioncaim é a cruthaíodh go sonrach do ghnóthachain ó chriptea-shócmhainní.
De ghnáth, ní féidir caillteanais ábhartha ó chriptea-shócmhainní a fhritháireamh ach in aghaidh gnóthachain ó chriptea-shócmhainní sa bhliain chánach chéanna. Coinnítear ar leithligh iad ó ioncam eile, rud a chiallaíonn nár cheart glacadh leis go laghdóidh caillteanas ó chriptea-shócmhainn tuarastal, ioncam cíosa, gnóthachan scaireanna nó gnóthachan réadmhaoine. Ní gá go mbeadh caillteanais ó chriptea-shócmhainní nár úsáideadh ar fáil sna blianta ina dhiaidh sin.
Ní chumhdaíonn an córas speisialta 8% gach gníomhaíocht a bhaineann le criptea-shócmhainní. Go háirithe, d’fhéadfadh gnóthachain nó ioncam ó mhianadóireacht a bheith lasmuigh den chóir seo agus ríomh eile a bheith ag teastáil.
Ba cheart d’infheisteoirí taifid a choinneáil a léiríonn:
- dátaí éadála agus diúscartha;
- luachanna ceannaigh agus díola;
- idirbhearta malairte;
- íocaíochtaí a rinneadh le criptea-airgeadra;
- táillí idirbhirt agus ardáin;
- aistrithe idir sparáin phearsanta.
Deimhníonn Aireacht Airgeadais na Cipire go bhfuil brabúis ó chriptea-shócmhainní faoi réir ráta comhréidh 8% faoi rialacha 2026. Aireacht Airgeadais na Cipire
Cáin Ghnóthachan Caipitiúil ar Réadmhaoin sa Chipir
De ghnáth, bíonn gnóthachan ó dhiúscairt maoine dochorraithe atá suite sa Chipir faoi réir Cáin Ghnóthachan Caipitiúil ag ráta seasta 20%.
Féadfaidh an riail a bheith i bhfeidhm ar dhaoine aonair agus ar chuideachtaí araon, beag beann ar a gcónaí chun críocha cánach. D’fhéadfadh comhaontuithe um chánachas dúbailte agus cúinsí aonair an díoltóra tionchar a imirt ar an toradh deiridh mar sin féin.
Ní gá gurb ionann gnóthachan inchánach réadmhaoine agus an difríocht shimplí idir na praghsanna ceannaigh agus díola. Ag brath ar na cúinsí, d’fhéadfadh na nithe seo a leanas a bheith sa ríomh:
- an costas éadála doiciméadaithe;
- innéacsú an luacha éadála;
- costais tógála agus feabhsúcháin;
- táillí gairmiúla agus dlí;
- coimisiún gníomhaire eastáit;
- costais diúscartha eile a bhaineann go díreach leis an idirbheart;
- díolúine saoil atá ar fáil.
Deimhníonn Roinn Cánach na Cipire an ráta 20% ar ghnóthachain ó mhaoin dhochorraithe sa Chipir agus ó chuideachtaí ábhartha a bhfuil réadmhaoin acu. Roinn Cánach na Cipire
Díolúintí Saoil do Réadmhaoin
Mhéadaigh an Chipir na díolúintí saoil ón gCáin Ghnóthachan Caipitiúil do dhaoine aonair ón 1 Eanáir 2026.
Is iad seo na huasmhéideanna nua:
- €30,000 mar dhíolúine saoil ghinearálta do ghnóthachan réadmhaoine incháilithe;
- €50,000 do thalamh talmhaíochta incháilithe a dhíolann feirmeoir;
- €150,000 do dhiúscairt incháilithe príomháite cónaithe.
Is teorainneacha saoil iad seo seachas liúntais a athnuachan do gach idirbheart. D’fhéadfadh méid a éilíodh roimhe seo an méid atá fós ar fáil do dhíol réadmhaoine níos déanaí a laghdú.
Tá an díolúine don phríomháit chónaithe faoi réir coinníollacha, lena n-áirítear úsáid agus áitiú riachtanach an tí. Níor cheart í a roghnú díreach toisc gur cláraíodh an réadmhaoin mar sheoladh an díoltóra.
Liostaíonn faisnéis oifigiúil Roinn Cánach na Cipire na díolúintí leasaithe €30,000, €50,000 agus €150,000 ó 2026. Roinn Cánach na Cipire
D’fhéadfadh aistrithe áirithe a bheith díolmhaithe nó cóir speisialta a fháil freisin, lena n-áirítear na nithe incháilithe seo a leanas:
- oidhreachtaí;
- bronntanais idir dlúthbhaill teaghlaigh;
- bronntanais do charthanais cheadaithe nó don Phoblacht;
- aistrithe a bhaineann le colscaradh;
- díshealbhuithe;
- atheagruithe corparáideacha;
- malartuithe réadmhaoine agus athstruchtúrú iasachtaí.
Tá a coinníollacha féin ag gach díolúine agus ba cheart í a dheimhniú sula gcuirtear an t-idirbheart i gcrích.
Sampla de Ghnóthachan Réadmhaoine Inchánach
Cuir i gcás go ndíolann duine aonair réadmhaoin sa Chipir ar €300,000. Ba é €200,000 an costas éadála doiciméadaithe, agus b’ionann costais incháilithe feabhsúcháin agus diúscartha agus €10,000 san iomlán.
Roimh innéacsú, is é seo an gnóthachan measta:
- Fáltais ón díol: €300,000
- Costas éadála: €200,000
- Costais incháilithe: €10,000
- Gnóthachan tosaigh measta: €90,000
- Díolúine saoil ghinearálta nár úsáideadh: €30,000
- Gnóthachan inchánach measta: €60,000
- Cáin Ghnóthachan Caipitiúil ag 20%: €12,000
- Gnóthachan measta tar éis cánach: €78,000
Sampla simplithe é seo. D’fhéadfadh innéacsú, dáta éadála na réadmhaoine agus aon díolúine saoil a úsáideadh roimhe seo an toradh a athrú.
Má cháilíonn an réadmhaoin mar phríomháit chónaithe an díoltóra, d’fhéadfadh an díolúine saoil níos mó de €150,000 deireadh a chur leis an gcáin sa sampla seo, ar choinníoll go gcomhlíontar gach ceanglas reachtúil.
Conas a Théann Caillteanais i bhFeidhm ar an Ríomh
Ní féidir caillteanais a úsáid go hidirmhalartaithe ar fud chóras cánach na Cipire.
D’fhéadfadh luach praiticiúil teoranta a bheith ag caillteanas ó ghnáthdhiúscairt phríobháideach urrús má tá an gnóthachan comhfhreagrach díolmhaithe. De ghnáth, coinnítear caillteanas ó chriptea-shócmhainn ar leithligh agus ní úsáidtear é ach in aghaidh gnóthachain incháilithe ó chriptea-shócmhainní laistigh den tréimhse cheadaithe.
Níor cheart caillteanas a bhaineann le maoin dhochorraithe sa Chipir a chur isteach go huathoibríoch mar asbhaint in aghaidh ioncam neamhghaolmhar ó scaireanna, tuarastal nó criptea-shócmhainní.
Níor cheart sa réimse “Caillteanais chomhoiriúnacha” san áireamhán a bheith ach caillteanais a bhaineann go dleathach leis an mbealach cánach céanna leis an ngnóthachan roghnaithe.
Toimhdí an Ríomha
Glacann an t-áireamhán leis gur infheisteoir aonair a dhéanann an diúscairt agus úsáideann sé gnáthrialacha 2026.
Ní léiríonn sé go hiomlán:
- rialacha corparáideacha agus rialacha trádála gairmiúla;
- gach coinníoll a ghabhann le díolúintí saoil;
- réadmhaoin a fuarthas roimh na dátaí innéacsaithe ábhartha;
- creidmheasanna cánach eachtraí;
- comhaontuithe um chánachas dúbailte;
- iontaobhais agus struchtúir úinéireachta indírí;
- gach riail idirthréimhseach a tugadh isteach in 2026.
Tá cúram ar leith ag teastáil nuair a dhíoltar scaireanna i gcuideachta a bhfuil luach suntasach réadmhaoine aici, toisc go bhféadfadh úinéireacht dhíreach agus indíreach ar réadmhaoin sa Chipir araon a bheith san áireamh sa tairseach 20%.
Fógra Tábhachtach
Ní thugann Áireamhán Cánach Gnóthachan Caipitiúil Finorum don Chipir ach meastachán faisnéiseach. D’fhéadfadh an dliteanas iarbhír a bheith ag brath ar aicmiú dlíthiúil na sócmhainne, ar an stocmhalartán, ar struchtúr na cuideachta, ar fhoinse an luacha, ar chineál an idirbhirt criptea-shócmhainne, ar chostais réadmhaoine, ar innéacsú agus ar dhíolúintí saoil a éilíodh roimhe seo.
Sula ndíolann tú réadmhaoin sa Chipir, scaireanna i gcuideachta a bhfuil réadmhaoin aici nó punann mhór criptea-shócmhainní, téigh i gcomhairle le Roinn Cánach na Cipire nó le comhairleoir cánach cáilithe sa Chipir.
Tá oideachas foirmiúil sa dlí riaracháin ag Matias Buće agus breis agus deich mbliana de thaithí aige ar staidéar a dhéanamh ar mhargaí domhanda, ar thrádáil airgeadraí agus ar airgeadas pearsanta. Múnlaíonn a oiliúint sa dlí a chur chuige i leith na hinfheistíochta, agus béim aige ar rialáil, ar struchtúr agus ar bhainistiú riosca. Ag Finorum, scríobhann sé faoi réimse leathan ábhar airgeadais, ó ETFanna Eorpacha go straitéisí praiticiúla airgeadais phearsanta do ghnáthinfheisteoirí.