Guide fiscal de la Grèce 2026 : tout ce que les investisseurs doivent savoir

Dernière mise à jour : 6 septembre 2026

La Grèce peut se révéler particulièrement attractive pour certains investisseurs particuliers. Les plus-values sur actions cotées peuvent être exonérées lorsque la participation de l’investisseur reste inférieure à 0,5 %, tandis que les gains provenant de fonds UCITS grecs ou de certains fonds UCITS éligibles établis dans l’UE ou l’EEE peuvent également bénéficier d’une exonération. Les dividendes sont généralement taxés à 5 % et les plus-values mobilières ordinaires imposables à 15 %.

Ces avantages s’inscrivent toutefois dans un système fiscal des particuliers plus complexe. Les revenus du travail, les pensions et les bénéfices professionnels peuvent être soumis à un taux marginal de 44 %, les cotisations sociales sont importantes et la Grèce applique à la fois des obligations de dépenses électroniques et des mécanismes de revenu présumé. Plusieurs changements majeurs applicables à partir de l’année fiscale 2026 réduisent certains taux d’impôt sur le revenu et accordent des avantages supplémentaires selon l’âge et le nombre d’enfants à charge.

Les résidents fiscaux grecs sont généralement imposés sur leurs revenus mondiaux. Les investisseurs utilisant un courtier étranger doivent donc déclarer leurs revenus étrangers même lorsque la plateforme est située hors de Grèce ou qu’un impôt a déjà été prélevé à l’étranger.

Vue d’ensemble de la fiscalité — Les principaux chiffres

Type d’impôt	Taux ou seuil en 2026	Précisions
Revenus salariaux, pensions et bénéfices professionnels	0 %–44 %	Barème général de 9 % à 44 % ; taux réduits pour les jeunes contribuables et les familles
Plus-values mobilières ordinaires imposables	15 %	Des exonérations existent pour certaines actions cotées et certains fonds UCITS grecs/UE/EEE
Dividendes	5 %	Généralement retenue définitive pour les particuliers sur les dividendes de source grecque
Intérêts ordinaires	15 %	Les intérêts de certaines obligations d’entreprise cotées peuvent être taxés à 5 % ; certains intérêts sur titres d’État grecs peuvent être exonérés
Revenus locatifs	15 %–45 %	Nouveau barème à quatre tranches à partir de l’année fiscale 2026
Cotisations sociales du salarié	Environ 13,37 %	Régime de droit commun du secteur privé ; la couverture peut varier
Cotisations sociales patronales	Environ 21,79 %	Régime de droit commun du secteur privé ; la couverture peut varier
Plafond de l’assiette des cotisations	7 761,94 € par mois	À compter du 1er janvier 2026
TVA au taux normal	24 %	Taux réduits notamment de 13 % et 6 % ; régimes particuliers dans certains cas
Impôt sur les sociétés	22 %	Taux normal
Droits de mutation immobilière	3 % + surtaxe municipale	Charge générale effective souvent de 3,09 % lorsque la TVA ne s’applique pas
Impôt immobilier annuel	ENFIA	Dépend des caractéristiques et de la valeur du bien
Droits de succession et de donation	0 %–40 %	Dépendent du lien de parenté et de la nature du transfert
Impôt général sur la fortune nette	Aucun	L’ENFIA constitue une taxe spécifique sur l’immobilier
Année fiscale	Année civile	Du 1er janvier au 31 décembre
Déclaration individuelle 2025	24 juillet 2026	Date limite générale prolongée ; l’échéance du 31 juillet a été maintenue pour la catégorie spéciale de contribuables
Administration fiscale	AADE / IAPR	Independent Authority for Public Revenue

Résidence fiscale en Grèce

Selon les instructions officielles de l’AADE relatives à la résidence fiscale, une personne physique est généralement considérée comme résidente fiscale grecque lorsque son domicile permanent ou principal, son séjour habituel ou son centre des intérêts vitaux se situe en Grèce.

Une personne présente en Grèce pendant plus de 183 jours cumulés au cours de toute période de douze mois est généralement considérée comme résidente fiscale à compter du premier jour de présence, sous réserve de certaines exceptions limitées concernant notamment des séjours temporaires pour des raisons touristiques, médicales ou d’autres motifs privés comparables.

Le nombre de jours n’est cependant pas le seul critère. Une personne ayant un logement, sa famille et l’essentiel de ses intérêts économiques en Grèce peut être résidente fiscale même si un simple décompte annuel semble inférieur à 183 jours.

Lorsqu’une personne est considérée comme résidente par deux pays, la convention de double imposition applicable utilise généralement les critères successifs du foyer permanent, du centre des intérêts vitaux, du séjour habituel et de la nationalité.

Les résidents grecs déclarent normalement leurs revenus mondiaux, notamment les salaires de source étrangère, les loyers, les dividendes, les intérêts et les plus-values d’investissement imposables. Les non-résidents ne sont en principe imposés que sur les revenus de source grecque, sous réserve des conventions fiscales.

Une modification formelle de résidence dans le registre fiscal de l’AADE nécessite des justificatifs et ne doit pas être confondue avec le simple fait de quitter physiquement la Grèce. L’AADE publie une FAQ dédiée aux non-résidents.

Impôt sur le revenu en Grèce

Les revenus salariaux, les pensions et les bénéfices d’une activité individuelle sont soumis à un barème progressif. À compter de l’année fiscale 2026, les taux généraux sont les suivants :

Tranche de revenu imposable	Taux marginal général
0 €–10 000 €	9 %
10 000,01 €–20 000 €	20 %
20 000,01 €–30 000 €	26 %
30 000,01 €–40 000 €	34 %
40 000,01 €–60 000 €	39 %
Au-delà de 60 000 €	44 %

Les taux sont progressifs : entrer dans une tranche supérieure ne signifie pas que l’intégralité du revenu est taxée à ce taux. Le guide fiscal 2026 du ministère grec de l’Économie et des Finances confirme ce nouveau barème.

Taux réduits en 2026 selon le nombre d’enfants à charge

La réforme de 2026 modifie les taux des trois premières tranches selon le nombre d’enfants à charge du contribuable :

Tranche de revenu	Aucun enfant	1 enfant	2 enfants	3 enfants	4 enfants	5 enfants ou plus
0 €–10 000 €	9 %	9 %	9 %	9 %	0 %	0 %
10 000,01 €–20 000 €	20 %	18 %	16 %	9 %	0 %	0 %
20 000,01 €–30 000 €	26 %	24 %	22 %	20 %	18 %	16 % pour cinq enfants, puis réduction supplémentaire de 2 points par enfant

Les taux au-delà de 30 000 € restent fixés à 34 %, 39 % et 44 % conformément au barème général. L’éligibilité dépend de la définition grecque de l’enfant fiscalement à charge.

Taux réduits pour les jeunes contribuables

À compter de l’année fiscale 2026 :

• les contribuables âgés de 25 ans au maximum bénéficient d’un taux de 0 % sur les premiers 20 000 € ;
• les contribuables âgés de 26 à 30 ans sont généralement imposés à 9 % sur la tranche comprise entre 10 000,01 € et 20 000 €, tandis que la première tranche reste à 9 %, sauf lorsqu’un avantage familial distinct la ramène à 0 %.

Les règles liées à l’âge et celles relatives aux enfants peuvent interagir. Le calcul en paie et l’imposition définitive doivent donc être vérifiés lorsqu’un contribuable remplit plusieurs conditions.

Réduction d’impôt pour salariés et pensionnés

Les salariés et pensionnés peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt, plutôt que d’un abattement universel sur le revenu imposable.

Pour un revenu allant jusqu’à 12 000 €, la réduction maximale s’élève à :

• 777 € sans enfant à charge ;
• 900 € avec un enfant ;
• 1 120 € avec deux enfants ;
• 1 340 € avec trois enfants ;
• des montants supérieurs pour les familles plus nombreuses.

La réduction diminue généralement de 20 € pour chaque tranche supplémentaire de 1 000 € de revenu au-delà de 12 000 €.

Les bénéfices professionnels sont soumis aux taux progressifs ainsi qu’aux éventuels ajustements liés à l’âge ou aux enfants, mais ne bénéficient pas de la réduction d’impôt réservée aux salariés et pensionnés.

Obligation de dépenses électroniques

De nombreux contribuables doivent effectuer des dépenses éligibles par voie électronique correspondant à 30 % de leur revenu réel concerné, dans la limite d’une obligation de dépenses de 20 000 €.

Une taxe supplémentaire de 22 % peut s’appliquer sur le montant des dépenses manquantes lorsque ce seuil n’est pas atteint. Des méthodes de calcul particulières et des exceptions existent lorsque certaines obligations représentent une part importante du revenu.

L’avantage renforcé accordé à certains services payés électroniquement reste applicable en 2026, comme l’explique le guide du ministère sur l’impôt sur le revenu.

Cotisations sociales

Pour un salarié dans une situation courante du secteur privé bénéficiant de la couverture complète, les cotisations sont approximativement les suivantes :

Composante	Salarié	Employeur
Retraite principale	6,67 %	13,33 %
Retraite complémentaire / TEKA	3,00 %	3,00 %
Assurance maladie	2,05 %	4,05 %
Autres fonds couverts	1,65 %	1,41 %
Total habituel	13,37 %	21,79 %

Le régime exact dépend de la profession et de la couverture applicable. À compter du 1er janvier 2026, le plafond mensuel de l’assiette des cotisations est fixé à 7 761,94 €, comme le confirment le ministère du Travail et l’e-EFKA.

En Grèce, les salariés reçoivent fréquemment 14 paiements par an : douze salaires mensuels auxquels s’ajoutent les primes de Noël et de Pâques ainsi que l’indemnité de congés. Toute comparaison du salaire mensuel ou annuel doit donc préciser si elle repose sur 12 ou 14 versements.

Exemple de salaire

Prenons le cas d’un salarié âgé de plus de 30 ans, sans enfant, percevant 35 000 € brut par an et soumis au taux normal de cotisations salariales de 13,37 %.

Les cotisations salariales représenteraient environ 4 680 €. L’impôt sur le revenu est ensuite calculé selon le barème progressif 2026 et la réduction d’impôt dégressive accordée aux salariés.

Une estimation raisonnable conduit à un salaire net d’environ 25 000 € avant prise en compte d’éventuels avantages ou ajustements particuliers.

Le résultat réel dépend notamment de la répartition sur 14 versements, des cotisations déductibles, de la réduction d’impôt, du respect des obligations de dépenses électroniques et du traitement des avantages.

Pour replacer ce résultat dans le contexte des rémunérations grecques, consultez le guide Finorum sur le salaire moyen en Grèce.

Plus-values sur actions et valeurs mobilières

Le taux normal applicable aux plus-values imposables provenant de la cession d’une entreprise, de participations non cotées et de certaines valeurs mobilières est de 15 %. Le champ d’application et le taux figurent dans le guide officiel du ministère relatif à l’impôt sur le revenu.

Deux exonérations sont toutefois particulièrement importantes pour les investisseurs particuliers.

Actions cotées

Les plus-values réalisées sur des actions admises à la négociation sur un marché réglementé ou un système multilatéral de négociation sont généralement exclues de l’imposition des plus-values à 15 % lorsque le vendeur détient moins de 0,5 % du capital social de la société.

La présentation officielle des cessions imposables de titres indique expressément que les actions cotées entrent dans le champ du régime lorsque le vendeur détient au moins 0,5 % du capital. La date d’acquisition et les conditions de cotation restent également pertinentes.

La vente d’actions cotées sur un marché réglementé grec ou certains systèmes multilatéraux de négociation peut par ailleurs supporter une taxe sur les ventes de 0,1 % calculée sur la valeur de la transaction. Cette taxe est distincte de l’impôt éventuel sur la plus-value.

Moins-values

Les moins-values éligibles sur valeurs mobilières peuvent généralement être reportées pendant cinq ans et imputées sur des plus-values provenant d’opérations comparables, sous réserve des conditions légales et documentaires.

Une opération exonérée ne génère pas automatiquement une moins-value imputable sur un revenu imposable.

Pour une estimation, utilisez le calculateur Finorum de l’impôt sur les plus-values en Grèce, mais uniquement après avoir déterminé si la cession est effectivement imposable.

ETF et fonds UCITS

Les fonds UCITS grecs ainsi que certains fonds UCITS éligibles établis dans l’UE ou l’EEE bénéficient d’un traitement particulièrement favorable selon le cadre grec applicable aux organismes de placement collectif.

Pour un particulier investissant à titre privé, les distributions et plus-values provenant de structures éligibles peuvent être exonérées de l’impôt grec sur le revenu. Cette exonération peut concerner aussi bien les ETF UCITS de capitalisation que ceux de distribution.

L’appellation « ETF » ne suffit cependant pas à établir le droit à l’exonération. L’investisseur doit vérifier :

• que le fonds relève juridiquement du statut UCITS ;
• qu’il est domicilié en Grèce ou dans l’UE/EEE ;
• que l’instrument détenu est une part de fonds et non un CFD, un titre de type « note » ou un produit dérivé ;
• qu’il satisfait aux critères de reconnaissance prévus par la législation grecque.

L’autorisation du fonds peut être vérifiée dans les registres de l’European Securities and Markets Authority.

Les fonds non-UCITS et les produits de pays tiers doivent être analysés séparément et peuvent relever du régime ordinaire des plus-values à 15 % ou des règles applicables aux dividendes et aux intérêts. Les catégories commerciales affichées par le courtier ou les documents PRIIPs ne suffisent pas à déterminer la fiscalité grecque.

La Grèce n’applique généralement pas d’imposition annuelle sur un gain réputé réalisé du seul fait de la hausse de valeur d’un ETF UCITS de capitalisation. Même lorsqu’un revenu est exonéré, il peut rester déclarable et jouer un rôle dans la justification de l’acquisition d’actifs ou de l’origine des fonds.

Dividendes et intérêts

Les dividendes sont généralement taxés à 5 %, tandis que les intérêts ordinaires sont généralement taxés à 15 %, comme le confirment les instructions de l’AADE sur les différentes catégories de revenus.

Pour une personne physique, la retenue grecque est normalement libératoire de l’impôt sur la catégorie de revenu concernée.

Les dividendes étrangers doivent généralement être déclarés par les résidents grecs. Une convention fiscale ou un crédit d’impôt au titre de l’impôt acquitté à l’étranger peut éviter une double imposition, mais le montant de l’allègement ne peut généralement pas dépasser l’impôt grec correspondant.

Les intérêts ordinaires sont taxés à 15 %. Parmi les exceptions et taux réduits importants figurent :

• un taux de 5 % sur les intérêts perçus par des particuliers résidents sur certaines obligations d’entreprise cotées depuis le 11 avril 2025 ;
• une exonération pour certains intérêts d’emprunts obligataires de l’État grec et d’instruments du Trésor détenus par des particuliers.

Les intérêts provenant de comptes bancaires étrangers restent déclarables. Les investisseurs doivent conserver les attestations de retenue à la source : une retenue étrangère élevée ne donne pas droit à un remboursement sans limite par l’administration grecque.

Fiscalité des cryptomonnaies

Historiquement, la Grèce ne dispose pas, pour les crypto-actifs, d’un régime fiscal unique aussi détaillé que celui de certains autres États européens. Le résultat dépend donc des principes généraux de l’impôt sur le revenu, de la nature et de la fréquence de l’activité ainsi que de la forme juridique de la transaction.

Les projets de réforme et les annonces dans la presse ne doivent pas être traités comme du droit en vigueur sans vérification de la législation applicable à l’année de la transaction.

Les cessions présentant les caractéristiques d’un investissement privé peuvent être analysées selon les principes relatifs aux plus-values, tandis qu’une activité systématique de négociation, de minage, de staking ou de prestation commerciale peut être considérée comme une activité professionnelle ou relever d’une autre catégorie de revenu.

Les NFT, les échanges entre crypto-actifs et les paiements effectués directement en jetons ne sont pas nécessairement traités de manière identique.

Les contribuables doivent conserver les historiques des plateformes, les adresses des portefeuilles, les valeurs en euros, les coûts d’acquisition, les frais et les justificatifs des transferts entre leurs propres portefeuilles. Pour un portefeuille significatif, il est prudent d’obtenir un conseil professionnel grec avant d’appliquer automatiquement un taux de 15 %.

Déclaration des investissements et actifs étrangers

Les personnes physiques déposent leur déclaration en ligne via myAADE. Le formulaire principal est E1. Le formulaire E2 présente le détail des locations immobilières, tandis que le formulaire E3 concerne les activités professionnelles. L’AADE met les formulaires, instructions et services de dépôt à disposition sur son portail E1–E2–E3.

L’utilisation d’un courtier étranger ne supprime aucune obligation déclarative en Grèce. Il convient notamment de conserver :

• les relevés annuels et les confirmations d’opérations du courtier ;
• les justificatifs du pourcentage de participation dans les sociétés ;
• les preuves du statut UCITS et du domicile des fonds ;
• les relevés de dividendes, d’intérêts et de retenues étrangères ;
• les conversions de devises effectuées à la date des transactions ;
• les relevés bancaires montrant comment les acquisitions ont été financées.

Les déclarations grecques tiennent également compte des règles relatives aux dépenses présumées et à l’acquisition d’actifs. L’achat d’actions, de valeurs mobilières, de biens immobiliers, de véhicules ou d’autres actifs peut donc avoir une incidence déclarative même lorsque le revenu produit par l’investissement est exonéré.

Le contribuable peut devoir justifier l’origine des fonds en établissant qu’ils proviennent d’une épargne antérieure, de prêts, de donations ou de capitaux étrangers.

Revenus locatifs et fiscalité immobilière

À compter de l’année fiscale 2026, les revenus immobiliers bruts imposables sont soumis au nouveau barème distinct publié dans le guide 2026 du ministère relatif à l’impôt sur le revenu :

Revenu locatif annuel	Taux marginal
Premiers 12 000 €	15 %
12 000,01 €–24 000 €	25 %
24 000,01 €–36 000 €	35 %
Au-delà de 36 000 €	45 %

Une déduction forfaitaire limitée pour frais peut s’appliquer aux personnes physiques, tandis que les sociétés et structures professionnelles suivent des règles différentes.

Les revenus des locations de courte durée peuvent relever des revenus immobiliers ou d’une activité professionnelle selon le nombre de biens concernés et les services fournis. La contribution de résilience climatique, la TVA et les obligations d’enregistrement doivent également être vérifiées séparément.

ENFIA

L’ENFIA est un impôt annuel sur les biens immobiliers situés en Grèce. Son montant principal dépend notamment :

• de la localisation ;
• de la valeur de zone ;
• de la superficie ;
• de l’âge ;
• de l’utilisation ;
• d’autres caractéristiques du bien.

Une charge supplémentaire peut s’appliquer lorsque la valeur totale des biens immobiliers grecs d’une personne physique dépasse 500 000 €.

Pour 2026, certains résidents grecs dont la résidence principale se situe dans des localités éligibles ne comptant pas plus de 1 500 habitants peuvent bénéficier d’une réduction de 50 % de l’ENFIA, sous réserve de certaines exclusions géographiques et d’une valeur du bien ne dépassant pas 400 000 €. Dans certaines zones frontalières, le plafond démographique est porté à 1 700 habitants.

Le guide officiel sur la fiscalité du patrimoine prévoit une exonération complète à partir de 2027 dans certaines situations remplissant les conditions requises.

Achat et vente

Lorsque la transaction immobilière n’est pas soumise à la TVA, les droits de mutation s’élèvent généralement à 3 %, auxquels s’ajoute une surtaxe municipale, soit une charge effective de 3,09 %.

Les règles de TVA applicables aux immeubles neufs ainsi que les suspensions doivent être vérifiées selon le bien concerné. Le guide du ministère relatif à la TVA confirme la suspension de TVA pour certains immeubles neufs éligibles jusqu’au 31 décembre 2026.

L’impôt sur les plus-values réalisées par les particuliers lors de la cession d’un bien immobilier grec reste suspendu jusqu’au 31 décembre 2026 en vertu de l’article 90 de la loi 5162/2024, comme le confirme le ministère de l’Économie et des Finances.

Cette suspension ne supprime ni les droits de mutation, ni les frais de notaire et de registre, ni l’impôt sur les revenus locatifs, ni l’ENFIA.

Pour modéliser une location, utilisez le calculateur Finorum d’impôt sur les revenus locatifs en Europe, en ajoutant séparément les charges spécifiques à l’immobilier grec.

Droits de succession et de donation

La Grèce répartit les bénéficiaires en différentes catégories selon leur lien avec le défunt ou le donateur.

Pour les successions ordinaires, les principaux barèmes sont les suivants :

Catégorie	Fraction exonérée	Taux progressifs au-delà
A — conjoint, enfants, petits-enfants, parents et certains proches	150 000 €	1 %, 5 %, puis 10 %
B — frères et sœurs, grands-parents, descendants plus éloignés et certains alliés	30 000 €	5 %, 10 %, puis 20 %
C — autres bénéficiaires	6 000 €	20 %, 30 %, puis 40 %

Une protection particulière peut s’appliquer au conjoint survivant et aux enfants mineurs, sous réserve des conditions prévues.

Les donations et avances sur héritage ne relèvent pas toujours du même barème que les successions. Les donations de catégorie A transférées par l’intermédiaire d’un établissement financier peuvent bénéficier d’un abattement unique de 800 000 €, l’excédent étant soumis à un taux de 10 %.

Les donations en espèces effectuées en dehors des conditions requises peuvent être soumises à des taux distincts de 10 %, 20 % ou 40 % selon la catégorie.

Les instructions de l’AADE relatives aux donations et avances successorales doivent être vérifiées avant de transférer des fonds ou des biens.

La Grèce ne prélève pas d’impôt général sur la fortune nette, mais l’ENFIA et les droits de succession ou de donation continuent de taxer la détention et la transmission de patrimoine sous d’autres formes.

Travailleurs indépendants

Les bénéfices professionnels relèvent du même barème progressif 2026 que les revenus salariaux, y compris les éventuels taux réduits liés à l’âge et aux enfants.

Les indépendants ne bénéficient toutefois pas de la réduction d’impôt accordée aux salariés et pensionnés.

Les entrepreneurs individuels acquittent des cotisations e-EFKA selon des catégories d’assurance prévues par la loi plutôt qu’au moyen d’un simple taux salarial. Des obligations en matière de TVA, d’acomptes d’impôt, de taxes professionnelles, de comptabilité électronique myDATA et de facturation électronique peuvent également s’appliquer.

La Grèce utilise un régime de revenu net minimum présumé pour de nombreuses entreprises individuelles. Le calcul prend notamment en compte :

• le salaire minimum annuel ;
• le nombre d’années d’activité ;
• la masse salariale ;
• les comparaisons de chiffre d’affaires ;
• d’autres critères prévus par la réglementation.

Ce mécanisme peut conduire à imposer un revenu supérieur au bénéfice comptable déclaré. Des exonérations, réductions et procédures de contestation existent, mais un professionnel en freelance ne devrait pas estimer son impôt uniquement à partir de son résultat calculé selon les encaissements et les décaissements sans examiner le revenu minimum présumé.

Impôt sur les sociétés

Les sociétés grecques sont généralement soumises à un impôt sur les sociétés de 22 %, comme le confirme la section du ministère consacrée à l’impôt sur les sociétés.

Les plus-values imposables sont normalement intégrées au bénéfice de la société, même si certaines participations remplissant les conditions requises peuvent bénéficier d’une exonération.

Élément fiscal	Taux général
Impôt sur les sociétés	22 %
Retenue sur les dividendes	5 %
Retenue sur les intérêts	15 %
Retenue sur les redevances	20 %
TVA au taux normal	24 %

Les directives européennes et les conventions fiscales peuvent réduire ou supprimer certaines retenues lorsque les conditions relatives au pourcentage de participation, à la durée de détention, au bénéficiaire effectif et aux règles anti-abus sont remplies.

Les entreprises peuvent également supporter des cotisations salariales, des acomptes d’impôt, des droits de timbre ou des taxes numériques sur certaines opérations ainsi que diverses obligations sectorielles.

Régimes préférentiels pour les nouveaux résidents

La Grèce dispose de trois régimes particulièrement importants destinés aux nouveaux résidents fiscaux.

Article 5A — personnes disposant d’un patrimoine élevé

Les personnes remplissant les conditions peuvent acquitter un impôt forfaitaire annuel de 100 000 € sur leurs revenus de source étrangère, avec possibilité d’étendre le dispositif à certains membres de leur famille, pendant une durée maximale de quinze ans.

Le contribuable ne doit généralement pas avoir été résident fiscal grec pendant sept des huit années précédentes et doit réaliser en Grèce un investissement éligible de 500 000 € dans le délai prévu.

Article 5B — pensionnés étrangers

Les pensionnés remplissant les conditions et transférant leur résidence fiscale depuis certains États conventionnés peuvent acquitter un impôt de 7 % sur l’ensemble de leurs revenus de source étrangère pendant une durée maximale de quinze ans.

Ils ne doivent généralement pas avoir été résidents fiscaux grecs pendant cinq des six années précédentes.

Article 5C — salariés et entrepreneurs s’installant en Grèce

Les nouveaux arrivants éligibles bénéficient d’une exonération de 50 % de l’impôt sur les revenus provenant d’un emploi exercé en Grèce ou d’une activité professionnelle individuelle en Grèce pendant sept ans.

Parmi les conditions figurent notamment :

• l’absence de résidence fiscale grecque pendant la période précédente requise ;
• un transfert depuis un État de l’UE, de l’EEE ou un État coopérant éligible ;
• l’exercice d’un emploi ou d’une activité professionnelle en Grèce ;
• l’engagement de rester en Grèce pendant au moins deux ans.

L’AADE met à disposition un portail officiel consacré aux régimes 5A, 5B et 5C ainsi qu’un guide détaillé en anglais.

Ces régimes ne suppriment pas automatiquement l’ensemble des autres impôts, des cotisations, des obligations liées aux actifs étrangers ou des droits de succession.

Revenus étrangers et conventions de double imposition

Les résidents fiscaux grecs déclarent généralement leurs revenus mondiaux. Une convention fiscale peut attribuer le droit d’imposer à l’un des États et la Grèce peut accorder un crédit d’impôt au titre de certains impôts acquittés à l’étranger, généralement dans la limite de l’impôt grec correspondant au même revenu.

L’AADE explique ce mécanisme dans ses instructions relatives aux revenus étrangers perçus par des résidents fiscaux grecs.

Un revenu étranger ne doit pas être omis simplement parce qu’il est resté sur un compte à l’étranger ou parce que le courtier communique déjà des données dans le cadre de l’échange automatique d’informations.

La qualification retenue par le droit fiscal grec reste déterminante : une distribution d’un fonds UCITS, un dividende étranger ordinaire et un coupon obligataire peuvent bénéficier de traitements fiscaux différents.

Les personnes bénéficiant d’un régime spécial destiné aux nouveaux résidents doivent distinguer les revenus couverts par celui-ci des revenus de source grecque restant soumis aux règles ordinaires.

Déclaration et paiement

L’année fiscale correspond à l’année civile. Les personnes physiques déposent leur déclaration via myAADE pendant l’année suivante. La période légale de dépôt est généralement programmée du 15 mars au 15 juillet, même si des prolongations peuvent être accordées.

Pour les revenus de 2025, la date limite générale de 2026 a été repoussée au 24 juillet 2026 par la décision AADE A.1140/2026.

Les personnes participant à certaines entités tenant une comptabilité en partie simple pouvaient déposer leur déclaration jusqu’au 31 juillet. Les dates mises à jour figuraient également sur la page grecque consacrée aux déclarations E1–E2–E3, tandis que la version anglaise n’avait pas encore intégré l’ensemble des prolongations au moment de la vérification du guide.

L’impôt est payable en plusieurs échéances conformément au calendrier annuel. Des réductions peuvent être accordées pour certains paiements anticipés en une seule fois selon la date de dépôt. Le contribuable doit toujours consulter son avis d’imposition plutôt que de reprendre automatiquement les dates de l’année précédente.

Principaux avantages et inconvénients fiscaux

Avantages

• Taux de seulement 5 % sur les dividendes.
• Exonération possible des plus-values sur certaines participations minoritaires cotées.
• Exonération potentielle des rendements de certains fonds UCITS grecs ou de l’UE/EEE.
• Aucun impôt général annuel sur la fortune nette.
• Régimes particulièrement attractifs pour certains investisseurs fortunés, pensionnés et salariés ou entrepreneurs venant s’installer en Grèce.
• Réduction des taux d’impôt sur le revenu en 2026 pour les jeunes et certaines familles.

Inconvénients

• Taux marginal de 44 % sur les revenus du travail et les bénéfices professionnels, auquel s’ajoutent les cotisations sociales.
• La fiscalité des ETF dépend de leur véritable statut juridique UCITS, et non de leur simple appellation commerciale.
• Les obligations de dépenses électroniques et les règles de revenu présumé peuvent augmenter la charge fiscale.
• L’ENFIA s’applique chaque année aux biens immobiliers.
• Les investissements étrangers et certaines acquisitions d’actifs peuvent nécessiter des justificatifs détaillés de l’origine des fonds.
• La fiscalité des crypto-actifs reste moins explicitement codifiée que dans les pays disposant d’un régime spécifique.

À quels profils la Grèce peut-elle convenir ?

La Grèce peut être attractive pour les investisseurs de long terme utilisant des fonds UCITS éligibles de l’UE ou de l’EEE, les investisseurs minoritaires en actions cotées, les investisseurs orientés vers les dividendes, les pensionnés étrangers remplissant les conditions de l’article 5B ainsi que les salariés ou entrepreneurs pouvant bénéficier de l’article 5C.

Elle est moins simple pour les investisseurs utilisant des fonds non-UCITS, les personnes négociant activement des crypto-actifs ou les travailleurs indépendants concernés par le régime de revenu présumé.

Le résultat dépend fortement de la résidence fiscale, de la structure juridique du fonds, de la source du revenu et de l’éligibilité à un régime spécial.

Guides et calculateurs Finorum associés

• Investir en Grèce
• Guide fiscal de la Grèce
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• Coût de la vie en Grèce
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• Calculateur fiscal pour ETF
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• Calculateur d’impôt sur les revenus locatifs en Europe
• Comparatif du coût de la vie en Europe

Avertissement

Ce guide est fourni uniquement à des fins générales d’information et de formation. Il ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil juridique, comptable ou en investissement. La fiscalité grecque dépend notamment de la résidence, de la catégorie de revenu, de la situation familiale, de l’âge, de la structure du fonds, de l’éligibilité à certains régimes spéciaux et de la situation individuelle du contribuable. Les règles et pratiques administratives peuvent évoluer. Vérifiez toujours votre situation auprès de l’AADE ou consultez un conseiller fiscal qualifié en Grèce avant de déposer une déclaration ou de prendre une décision d’investissement, de mobilité internationale ou d’entreprise.

Sources & References

EU regulations & taxation

• Aade.gr — instructions de l’AADE relatives aux donations et avances successorales
• instructions de l’AADE sur les différentes catégories de revenus
• instructions officielles de l’AADE relatives à la résidence fiscale
• instructions relatives aux revenus étrangers perçus par des résidents fiscaux grecs
• portail officiel consacré aux régimes 5A, 5B et 5C
• European Commission / Taxation & Customs — registres de l’European Securities and Markets Authority
• Minfin.gov.gr — guide du ministère relatif à la TVA
• guide officiel sur la fiscalité du patrimoine
• section du ministère consacrée à l’impôt sur les sociétés

Additional educational resources

• Aade.gr — décision AADE A.1140/2026
• FAQ dédiée aux non-résidents
• guide détaillé en anglais
• myAADE
• page grecque consacrée aux déclarations E1–E2–E3
• E-efka.gov.gr — e-EFKA
• Ypergasias.gov.gr — ministère du Travail