La Grèce offre l’un des environnements fiscaux les plus attractifs d’Europe pour certains investisseurs en ETF, puisque les fonds UCITS grecs et ceux établis dans l’Union européenne ou l’EEE peuvent bénéficier d’une exonération de l’impôt sur les plus-values, tandis que de nombreux autres gains d’investissement sont généralement imposés au taux de 15 % (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Pour les investisseurs, les expatriés, les salariés, les travailleurs indépendants et les nomades numériques, il est essentiel de comprendre le système fiscal grec, car les résidents fiscaux grecs sont, en règle générale, imposés sur leurs revenus mondiaux, tandis que les non-résidents ne sont imposés que sur leurs revenus de source grecque, sous réserve des conventions fiscales internationales (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Ce guide présente le système fiscal grec à partir des informations vérifiées disponibles au 15 juin 2026. Les recherches s’appuient principalement sur les publications de PwC Worldwide Tax Summaries, les recommandations de l’AADE, la documentation de l’OCDE relative à la résidence fiscale ainsi que les informations publiées par le ministère grec de l’Économie et des Finances.
Aperçu de la fiscalité — Les principaux chiffres en un coup d’œil
| Type d’impôt | Taux | Remarques |
|---|---|---|
| Impôt sur le revenu | 9 %–44 % | Barème progressif de l’impôt sur le revenu des personnes physiques (PwC, 2026) |
| Impôt sur les plus-values | Généralement 15 % | Des exonérations importantes existent pour certaines actions et certains fonds UCITS (PwC, 2026) |
| Fiscalité des dividendes | 5 % | Dividendes de source grecque (Ecovis Greece, 2026) |
| Fiscalité des intérêts | 15 % | Revenus d’intérêts provenant de l’épargne et des placements |
| TVA (taux normal) | 24 % | Taux normal de TVA en Grèce |
| Taux réduits de TVA | 13 %, 6 %, 4 % | Applicables à certains biens et services |
| Cotisations sociales salariales | 13,37 % | Part salariale |
| Cotisations sociales patronales | 21,79 % | Part employeur |
| Impôt sur les sociétés | 22 % | Taux normal de l’impôt sur les sociétés |
| Fiscalité locale | Aucune surtaxe générale confirmée | Aucune surtaxe municipale générale sur le revenu n’a été confirmée |
| Fiscalité immobilière | ENFIA | Taxe annuelle sur la propriété immobilière |
| Droits de succession | Oui | Les seuils et les taux varient selon les situations |
| Impôt sur la fortune | Aucun | Aucun impôt général sur le patrimoine net |
| Année fiscale | Année civile | Du 1er janvier au 31 décembre |
| Date limite de déclaration | Variable selon les années | Consulter les annonces annuelles de l’AADE |
| Administration fiscale | Autorité indépendante des recettes publiques (AADE) | Administration fiscale nationale |
Sources : PwC Worldwide Tax Summaries 2026 ; AADE ; OCDE.
Résidence fiscale en Grèce
La résidence fiscale constitue l’un des éléments les plus importants pour les investisseurs, car les résidents fiscaux grecs sont généralement imposés sur leurs revenus mondiaux, notamment les dividendes étrangers, les intérêts étrangers et les plus-values réalisées à l’étranger (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Qui est considéré comme résident fiscal grec ?
Selon les recommandations de l’AADE et de l’OCDE, une personne est généralement considérée comme résidente fiscale grecque lorsqu’elle séjourne plus de 183 jours en Grèce au cours d’une période de douze mois (AADE ; OCDE, 2026).
Le calcul des 183 jours est cumulatif et peut conduire à reconnaître la résidence fiscale à compter du premier jour de présence sur le territoire grec. Certaines exceptions limitées existent notamment pour les séjours temporaires liés au tourisme, aux soins médicaux ou à des motifs personnels similaires (AADE, 2026).
Centre des intérêts vitaux
Lorsqu’une personne peut être considérée comme résidente de plusieurs États, les conventions fiscales peuvent notamment prendre en compte :
- le foyer permanent ;
- le centre des intérêts vitaux ;
- le lieu de séjour habituel ;
- la nationalité.
(OCDE, 2026)
Résidents et non-résidents
Résidents
Les résidents fiscaux grecs sont généralement imposés sur :
- les revenus d’activité ;
- les bénéfices professionnels ;
- les dividendes ;
- les intérêts ;
- les plus-values ;
- les revenus de source étrangère.
(PwC Worldwide Tax Summaries, 2026)
Non-résidents
Les non-résidents sont, en règle générale, imposés uniquement sur leurs revenus de source grecque, sous réserve des conventions fiscales applicables (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Conventions fiscales internationales
La Grèce dispose d’un vaste réseau de conventions destinées à éviter la double imposition.
Lorsqu’un impôt a déjà été acquitté à l’étranger sur un revenu également imposable en Grèce, un crédit d’impôt étranger peut généralement être accordé (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Impôt sur le revenu en Grèce
La Grèce applique un système progressif d’imposition des revenus des personnes physiques (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Pour 2026, PwC indique le barème général suivant applicable aux revenus d’activité, aux pensions et aux bénéfices professionnels :
| Revenu imposable | Taux |
|---|---|
| Jusqu’à 10 000 € | 9 % |
| De 10 001 € à 20 000 € | 20 % |
| De 20 001 € à 30 000 € | 26 % |
| De 30 001 € à 40 000 € | 34 % |
| De 40 001 € à 60 000 € | 39 % |
| Plus de 60 000 € | 44 % |
Source : PwC Worldwide Tax Summaries (2026).
PwC précise également que des barèmes plus favorables peuvent s’appliquer dans certaines situations en fonction de l’âge du contribuable et du nombre d’enfants à charge, conformément à la loi 5246/2025. Les tableaux détaillés de ces allègements n’étant pas reproduits intégralement dans les sources consultées, il est recommandé de vérifier les dispositions directement auprès de l’AADE.
Fiscalité des revenus locatifs
Les revenus locatifs sont imposés séparément des revenus d’activité.
À compter de l’année fiscale 2026, PwC indique le barème suivant :
| Revenus locatifs | Taux |
|---|---|
| Jusqu’à 12 000 € | 15 % |
| De 12 001 € à 24 000 € | 25 % |
| De 24 001 € à 36 000 € | 35 % |
| Plus de 36 000 € | 45 % |
Source : PwC Worldwide Tax Summaries (2026).
Cotisations sociales
En 2026, les cotisations sociales s’élèvent à :
- 13,37 % pour les salariés ;
- 21,79 % pour les employeurs.
La charge totale atteint ainsi 35,16 % (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
PwC indique également qu’à compter du 1er janvier 2026, le plafond mensuel des cotisations EFKA est fixé à 7 761,94 €.
Exemple
Un salarié percevant un revenu annuel de 35 000 € n’est pas imposé à 34 % sur l’ensemble de son salaire.
Chaque tranche de revenu est imposée selon le taux correspondant, de sorte que le taux effectif d’imposition demeure inférieur au taux marginal le plus élevé.
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Impôt sur les plus-values — Comment la Grèce impose les revenus d’investissement
Fiscalité des actions
En Grèce, la fiscalité des plus-values dépend largement du type d’investissement et de la structure de détention (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Les plus-values provenant de la cession de titres éligibles sont généralement imposées au taux de 15 %.
Toutefois, une exonération importante existe pour de nombreuses actions cotées.
Les gains réalisés sur des actions cotées peuvent être exonérés lorsque l’investisseur détient moins de 0,5 % du capital social de la société concernée. Les investisseurs détenant 0,5 % ou davantage relèvent généralement du régime normal d’imposition des plus-values (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Événements imposables
Les principaux événements imposables comprennent notamment :
- la vente de titres imposables ;
- la cession de fonds d’investissement non UCITS ;
- la cession de participations dépassant les seuils ouvrant droit à l’exonération.
(PwC Worldwide Tax Summaries, 2026)
Traitement des pertes
Les sources examinées indiquent qu’une compensation des pertes peut exister dans certaines situations.
Toutefois, le mécanisme exact de report des pertes n’a pas pu être confirmé à partir des sources officielles disponibles. Les investisseurs devraient donc vérifier les règles applicables avant de mettre en œuvre une stratégie reposant sur l’imputation de pertes.
ETF de capitalisation ou ETF de distribution
La fiscalité des ETF constitue l’un des sujets les plus importants pour les investisseurs s’installant en Grèce, car le traitement fiscal dépend principalement du fait que le fonds soit ou non qualifié de fonds UCITS, et non de sa simple qualification d’ETF (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
ETF UCITS
Les fonds UCITS grecs ainsi que ceux établis dans l’Union européenne ou l’EEE bénéficient généralement d’une exonération de l’impôt sur les plus-values pour les investisseurs particuliers.
Cette exonération s’applique indépendamment du fait que le fonds soit géré activement ou coté en bourse, dès lors qu’il répond aux critères applicables aux fonds UCITS (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Il s’agit de l’un des avantages les plus favorables du système fiscal grec pour les investisseurs de long terme.
ETF non UCITS
Les fonds non UCITS ainsi que de nombreuses structures établies dans des pays tiers relèvent généralement du régime ordinaire de l’impôt sur les plus-values et sont, dans la plupart des cas, imposés au taux de 15 % lors de la cession (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
ETF de capitalisation
Les recherches n’ont pas mis en évidence l’existence d’un mécanisme d’imposition annuelle des plus-values latentes sur les ETF de capitalisation.
En pratique, les investisseurs ne sont donc généralement pas imposés chaque année du seul fait que le fonds réinvestit automatiquement ses revenus (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
ETF de distribution
Pour les ETF de distribution, le traitement fiscal dépend de la qualification juridique des sommes distribuées.
Selon la structure du fonds, les distributions peuvent être considérées comme des revenus assimilés à des dividendes ou à des intérêts (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Obligations déclaratives relatives aux ETF
Les plus-values imposables sur les ETF ainsi que les revenus provenant d’investissements étrangers sont généralement déclarés dans le cadre de la déclaration annuelle de revenus grecque.
Les sources consultées n’ont pas identifié de formulaire spécifique réservé aux ETF (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Fiscalité des dividendes et retenue à la source
Dividendes de source grecque
Les dividendes versés aux personnes physiques sont généralement soumis à une retenue à la source de 5 % (Ecovis Greece Tax Guide, référence citée dans l’étude 2026).
Pour la plupart des investisseurs particuliers, cette retenue est prélevée avant le versement des dividendes.
Dividendes étrangers
Les résidents fiscaux grecs doivent, en règle générale, déclarer les dividendes perçus à l’étranger.
Les impôts acquittés dans le pays d’origine peuvent ouvrir droit à un crédit d’impôt en Grèce, sous réserve des conventions fiscales applicables et des règles nationales relatives au crédit d’impôt (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Retenues à la source et conventions fiscales
La charge fiscale effective sur les dividendes étrangers dépend souvent :
- de la retenue à la source appliquée dans le pays d’origine ;
- de la convention fiscale applicable ;
- des règles grecques relatives au crédit d’impôt étranger.
Les investisseurs percevant d’importants revenus de dividendes étrangers devraient examiner attentivement la convention fiscale applicable.
Fiscalité des intérêts
Les intérêts sont généralement imposés au taux de 15 %, notamment lorsqu’ils proviennent :
- de comptes d’épargne ;
- de dépôts à terme ;
- d’obligations.
(Ecovis Greece Tax Guide, référence citée dans l’étude 2026)
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Comment déclarer ses revenus d’investissement en Grèce
Les contribuables grecs déclarent généralement leurs revenus d’investissement par voie électronique via la plateforme TAXISnet, qui constitue le système officiel de déclaration fiscale en ligne de la Grèce (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Étape 1 — Rassembler les relevés de votre courtier
Réunissez les relevés annuels provenant :
- des banques ;
- des courtiers ;
- des plateformes d’investissement ;
- des fournisseurs d’ETF ;
- des établissements financiers étrangers.
Il est recommandé de conserver tous les justificatifs afin de pouvoir les présenter à l’administration fiscale en cas de contrôle.
Étape 2 — Calculer vos revenus d’investissement
Avant de préparer votre déclaration, distinguez :
- les plus-values ;
- les moins-values ;
- les dividendes ;
- les revenus d’intérêts ;
- les revenus de source étrangère.
Étape 3 — Remplir les formulaires requis
Le principal formulaire de déclaration des particuliers est généralement le formulaire E1.
Des annexes complémentaires peuvent être nécessaires selon la nature des revenus déclarés (pratique de l’AADE ; PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Étape 4 — Déposer la déclaration
Les déclarations sont généralement transmises par voie électronique via TAXISnet (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Étape 5 — Régler l’impôt dû
Les modalités de paiement peuvent varier d’une année à l’autre.
Les investisseurs devraient consulter les avis annuels publiés par l’AADE, les échéances ainsi que les possibilités de paiement échelonné pouvant être modifiées chaque année.
Fiscalité des investissements étrangers
De nombreux résidents grecs investissent par l’intermédiaire de courtiers internationaux tels que :
- Interactive Brokers ;
- DEGIRO ;
- Trading 212 ;
- Saxo Bank ;
- eToro.
Les recherches n’ont identifié aucun formulaire spécifique à ces plateformes.
Les revenus d’investissement sont généralement déclarés dans le cadre de la déclaration fiscale grecque classique (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Actions étrangères
Les actions étrangères suivent, en règle générale, les mêmes principes de taxation des plus-values que les actions grecques, y compris les seuils de participation applicables aux actions cotées.
ETF étrangers
La distinction entre fonds UCITS et fonds non UCITS demeure essentielle.
Les fonds UCITS établis dans l’Union européenne ou l’EEE bénéficient généralement d’un traitement fiscal plus favorable que de nombreux fonds non UCITS (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Dividendes et intérêts étrangers
Les dividendes et les intérêts de source étrangère restent imposables pour les résidents fiscaux grecs et doivent généralement être déclarés, même lorsqu’une retenue à la source a déjà été prélevée à l’étranger (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Conversion des devises
Les investisseurs devraient conserver un historique précis :
- du prix d’acquisition ;
- du prix de cession ;
- des taux de change utilisés ;
- des impôts acquittés à l’étranger,
afin de garantir l’exactitude de leur déclaration fiscale.
Autres impôts importants en Grèce
TVA
La Grèce applique un taux normal de TVA de 24 % (ministère grec de l’Économie et des Finances ; PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Les principaux taux réduits sont les suivants :
| Taux de TVA | Exemples courants |
|---|---|
| 13 % | Produits alimentaires, hébergement, transports |
| 6 % | Médicaments, livres, journaux, certaines catégories d’énergie |
| 4 % | Certains travaux d’aménagement liés à l’accessibilité |
(Ministère grec de l’Économie et des Finances ; PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Certaines îles de la mer Égée remplissant les conditions prévues peuvent bénéficier d’une réduction de 30 % de la TVA, ce qui conduit à des taux effectifs de 17 %, 9 %, 4 % et 3 % (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Fiscalité immobilière
Les propriétaires de biens immobiliers sont généralement redevables de l’ENFIA, la taxe annuelle grecque sur la propriété immobilière (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Droits de mutation
Lorsqu’une vente immobilière n’est pas soumise à la TVA, un droit de mutation de 3 % s’applique généralement, majoré d’une surtaxe municipale portant le taux effectif à 3,09 % (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Fiscalité des revenus locatifs
Les revenus locatifs sont imposés séparément selon le barème spécifique présenté précédemment, avec des taux allant de 15 % à 45 % en fonction du montant annuel des revenus locatifs (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Droits de succession et de donation
La Grèce applique des droits de succession et des droits de donation.
Le montant de l’impôt dépend notamment :
- du lien de parenté entre les parties ;
- de la valeur des biens transmis ;
- des abattements prévus par la législation.
(PwC Worldwide Tax Summaries, 2026)
Les transmissions entre proches bénéficient généralement de régimes plus favorables que celles réalisées entre personnes sans lien familial proche.
Les transmissions internationales peuvent également être concernées par les conventions fiscales destinées à éviter les doubles impositions.
Impôt sur la fortune
La Grèce ne prélève actuellement aucun impôt général sur le patrimoine net.
Les investisseurs ne sont donc pas soumis à une imposition annuelle fondée sur la valeur de leurs actions, ETF, obligations ou autres actifs financiers (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
Les biens immobiliers restent toutefois soumis à l’ENFIA, la taxe annuelle sur la propriété immobilière.
Avantages fiscaux et dispositifs d’investissement fiscalement avantageux
Le principal avantage fiscal du système grec pour les investisseurs particuliers réside dans le traitement particulièrement favorable des fonds UCITS.
Les plus-values réalisées sur des fonds UCITS grecs ou établis dans l’Union européenne ou l’EEE sont généralement exonérées d’impôt pour les investisseurs particuliers, sous réserve du respect des conditions prévues par la législation applicable (PwC Worldwide Tax Summaries, 2026).
La Grèce applique également :
- une fiscalité relativement faible sur les dividendes (5 %) ;
- un taux de 15 % sur de nombreux revenus du capital ;
- aucun impôt annuel sur la fortune.
Ces éléments font de la Grèce l’un des pays les plus attractifs de l’Union européenne pour certains investisseurs de long terme.
Comparez la fiscalité en Europe
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Dates limites et échéances importantes
- Année fiscale : du 1er janvier au 31 décembre.
- Dépôt des déclarations : les déclarations sont généralement déposées via TAXISnet.
- Dates limites de dépôt : elles sont fixées chaque année par l’AADE.
- Documents à conserver : les investisseurs devraient conserver tous les relevés de leurs courtiers, les certificats de retenue à la source et les justificatifs de conversion des devises.
- Modalités de paiement : elles peuvent varier d’une année à l’autre en fonction des décisions de l’administration fiscale.
Les erreurs fiscales les plus fréquentes des investisseurs
Les erreurs les plus courantes comprennent notamment :
- supposer que tous les ETF bénéficient automatiquement d’une exonération fiscale ;
- ne pas distinguer les fonds UCITS des fonds non UCITS ;
- oublier de déclarer les revenus provenant de courtiers étrangers ;
- ne pas demander le crédit d’impôt correspondant aux retenues à la source étrangères ;
- utiliser des conversions de devises inexactes ;
- conserver une documentation insuffisante concernant les investissements étrangers.
Les investisseurs devraient également vérifier que leurs fonds remplissent effectivement les conditions permettant de bénéficier du régime favorable applicable aux fonds UCITS.
La Grèce est-elle fiscalement avantageuse pour les investisseurs ?
Avantages
- Exonération des plus-values sur de nombreux fonds UCITS.
- Taux de 5 % sur les dividendes.
- Taux de 15 % applicable à de nombreux revenus du capital.
- Aucun impôt annuel sur la fortune.
- Large réseau de conventions fiscales internationales.
Inconvénients
- Le régime fiscal dépend fortement de la qualification UCITS ou non du fonds.
- Les revenus mondiaux des résidents fiscaux demeurent imposables en Grèce.
- Les obligations déclaratives liées aux investissements étrangers peuvent être complexes.
- L’ENFIA reste applicable aux propriétaires de biens immobiliers.
Profils d’investisseurs auxquels la Grèce convient particulièrement
La Grèce peut être particulièrement adaptée :
- aux investisseurs privilégiant les ETF UCITS ;
- aux investisseurs à long terme ;
- aux expatriés établis durablement en Grèce ;
- aux investisseurs recherchant une fiscalité modérée sur les dividendes ;
- aux personnes ne détenant pas un patrimoine immobilier important.
Elle peut être moins adaptée aux investisseurs utilisant principalement des fonds non UCITS ou des structures d’investissement situées hors de l’Union européenne.
Ressources associées
Outils fiscaux
- Calculateur de l’impôt sur les plus-values
- Calculateur de fiscalité des ETF
- Calculateur de fiscalité des dividendes
- Calculateur de salaire net
Guides d’investissement
- Investir en Grèce
- Les meilleurs courtiers en Grèce
Guides pays
- Coût de la vie en Grèce
- Salaire moyen en Grèce
Outils de comparaison
- Carte comparative de la fiscalité de l’UE
- Outil de comparaison du coût de la vie
- Calculateur de salaire net
Avertissement
Cet article est fourni uniquement à des fins générales d’information et de formation. Il ne constitue pas un conseil fiscal, juridique, comptable ou en investissement. Les règles fiscales peuvent évoluer et leur application dépend de la situation individuelle de chaque contribuable. Vérifiez toujours les exigences en vigueur auprès de l’administration fiscale compétente ou consultez un conseiller fiscal qualifié avant de prendre une décision financière ou d’investissement.
Guide fiscal Grèce
Iva Buće est titulaire d’un master en économie, spécialisée en marketing digital et en logistique. Elle allie rigueur analytique et sens de la communication pour rendre les sujets liés à l’investissement et à l’éducation financière plus accessibles. Chez Finorum, elle écrit sur la finance, les marchés et l’impact de la technologie sur les tendances d’investissement en Europe.
Sources & References
EU regulations & taxation
- Aade.gr — conventions fiscales internationales
- crédit d’impôt étranger
- dispositions directement auprès de l’AADE
- droit de mutation
- droits de donation
- droits de succession
- ENFIA
- plateforme TAXISnet
- revenus mondiaux
- résidents fiscaux grecs
- système progressif d’imposition
- European Commission / Taxation & Customs — fonds UCITS