Última actualización: 6 de septiembre de 2026
Grecia puede resultar especialmente atractiva para determinados inversores particulares. Las ganancias derivadas de acciones cotizadas pueden estar exentas cuando la participación del inversor es inferior al 0,5 %, mientras que las ganancias procedentes de fondos UCITS griegos y de determinados UCITS de la UE/EEE también pueden estar exentas. Los dividendos tributan generalmente al 5 % y las ganancias ordinarias imponibles derivadas de valores, al 15 %.
Estas ventajas conviven con un sistema más complejo de tributación personal. Los rendimientos del trabajo, las pensiones y los beneficios empresariales están sujetos a tipos marginales de hasta el 44 %, las cotizaciones sociales son significativas y Grecia utiliza requisitos de gasto electrónico y reglas de renta presunta. Las principales modificaciones aplicables desde el ejercicio fiscal 2026 reducen varios tipos del impuesto sobre la renta e introducen beneficios adicionales en función de la edad y del número de hijos dependientes.
Los residentes fiscales en Grecia tributan generalmente por su renta mundial. Los inversores que utilizan brókeres extranjeros deben, por tanto, declarar sus rentas extranjeras aunque la plataforma esté situada fuera de Grecia o ya se haya practicado una retención en otro país.
Panorama fiscal — Principales cifras
| Concepto fiscal | Tipo o umbral en 2026 | Observaciones |
|---|---|---|
| Rendimientos del trabajo, pensiones y beneficios empresariales | 0 %–44 % | La escala general es del 9 %–44 %; existen tipos reducidos para jóvenes y familias |
| Ganancias patrimoniales ordinarias imponibles | 15 % | Existen exenciones para determinadas acciones cotizadas y UCITS griegos/UE/EEE |
| Dividendos | 5 % | Generalmente, retención definitiva para personas físicas sobre dividendos de fuente griega |
| Intereses ordinarios | 15 % | Determinados intereses de bonos corporativos cotizados pueden tributar al 5 %; la deuda pública griega puede estar exenta |
| Rentas del alquiler | 15 %–45 % | Nueva escala de cuatro tramos desde el ejercicio fiscal 2026 |
| Seguridad Social del empleado | Aproximadamente 13,37 % | Cobertura ordinaria del sector privado; la cobertura puede variar |
| Seguridad Social del empleador | Aproximadamente 21,79 % | Cobertura ordinaria del sector privado; la cobertura puede variar |
| Base máxima de cotización | 7 761,94 €/mes | Desde el 1 de enero de 2026 |
| IVA general | 24 % | Los tipos reducidos incluyen el 13 % y el 6 %; existen casos especiales |
| Impuesto sobre sociedades | 22 % | Tipo general |
| Impuesto sobre transmisiones inmobiliarias | 3 % más recargo municipal | La carga general efectiva suele ser del 3,09 % cuando no se aplica IVA |
| Impuesto anual sobre inmuebles | ENFIA | Depende de las características y del valor del inmueble |
| Impuesto sobre sucesiones y donaciones | 0 %–40 % | Depende del parentesco y del tipo de transmisión |
| Impuesto general sobre el patrimonio neto | No existe | ENFIA es un impuesto específico sobre inmuebles |
| Año fiscal | Año natural | Del 1 de enero al 31 de diciembre |
| Declaración de personas físicas de 2025 | 24 de julio de 2026 | Plazo general prorrogado; determinadas categorías mantuvieron el 31 de julio |
| Administración tributaria | AADE / IAPR | Independent Authority for Public Revenue |
Residencia fiscal en Grecia
Conforme a la guía oficial de AADE sobre residencia fiscal, una persona física se considera generalmente residente fiscal en Grecia cuando su vivienda permanente o principal, su residencia habitual o su centro de intereses vitales se encuentran en el país.
Una persona que permanece en Grecia durante más de 183 días acumulados dentro de cualquier periodo de 12 meses se considera generalmente residente desde el primer día de presencia, salvo determinadas excepciones limitadas para estancias temporales por turismo, tratamientos médicos y otros motivos privados similares.
El número de días no es el único criterio. Una persona que mantiene una vivienda, su familia y sus principales intereses económicos en Grecia puede considerarse residente aunque el simple cómputo dentro del año natural sea inferior.
Cuando dos países consideran residente a la misma persona, el convenio para evitar la doble imposición correspondiente suele aplicar criterios de desempate basados en la vivienda permanente, el centro de intereses vitales, la residencia habitual y la nacionalidad.
Los residentes fiscales griegos declaran normalmente su renta mundial, incluidos salarios extranjeros, rentas del alquiler, dividendos, intereses y ganancias de inversión imponibles. Los no residentes suelen tributar únicamente por rentas de fuente griega, conforme a las reglas de los convenios.
El cambio formal de residencia en el registro fiscal de AADE requiere documentación y no debe confundirse con el simple hecho de abandonar el país; AADE publica una FAQ específica para no residentes.
Impuesto sobre la renta en Grecia
Los rendimientos del trabajo, las pensiones y los beneficios de actividades individuales están sujetos a una escala progresiva. Desde el ejercicio fiscal 2026, los tipos generales son:
| Tramo de renta imponible | Tipo marginal general |
|---|---|
| 0–10 000 € | 9 % |
| 10 000,01–20 000 € | 20 % |
| 20 000,01–30 000 € | 26 % |
| 30 000,01–40 000 € | 34 % |
| 40 000,01–60 000 € | 39 % |
| Más de 60 000 € | 44 % |
Los tipos se aplican progresivamente y no sobre la totalidad de la renta. La guía fiscal 2026 del Ministerio de Economía y Finanzas confirma la nueva escala.
Tipos reducidos en 2026 por hijos dependientes
La reforma de 2026 modifica los tipos de los tres primeros tramos en función del número de hijos dependientes:
| Tramo de renta | Sin hijos | 1 hijo | 2 hijos | 3 hijos | 4 hijos | 5+ hijos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0–10 000 € | 9 % | 9 % | 9 % | 9 % | 0 % | 0 % |
| 10 000,01–20 000 € | 20 % | 18 % | 16 % | 9 % | 0 % | 0 % |
| 20 000,01–30 000 € | 26 % | 24 % | 22 % | 20 % | 18 % | 16 % con cinco hijos; 2 puntos menos por cada hijo adicional |
Los tipos aplicables por encima de 30 000 euros se mantienen en el 34 %, el 39 % y el 44 % de la escala general. El derecho a los tipos reducidos depende de la definición griega de hijo dependiente.
Tipos reducidos para contribuyentes jóvenes
Desde el ejercicio fiscal 2026:
- los contribuyentes de hasta 25 años aplican un tipo del 0 % sobre los primeros 20 000 euros; y
- los contribuyentes de entre 26 y 30 años pagan generalmente un 9 % en el tramo de 10 000,01–20 000 euros, mientras que el primer tramo continúa al 9 % salvo que otra reducción familiar lo sitúe en el 0 %.
Las reglas de edad y las reducciones por hijos pueden interactuar, por lo que deben revisarse tanto la nómina como la liquidación definitiva cuando se aplican simultáneamente.
Reducción fiscal para empleados y pensionistas
Los empleados y pensionistas pueden beneficiarse de una reducción de la cuota, en lugar de disponer de un mínimo universal exento.
Para rentas de hasta 12 000 euros, la reducción máxima es de:
- 777 euros sin hijos dependientes;
- 900 euros con uno;
- 1 120 euros con dos;
- 1 340 euros con tres; y
- importes superiores para familias más numerosas.
La reducción suele disminuir en 20 euros por cada 1 000 euros adicionales de renta por encima de 12 000 euros.
Los beneficios empresariales están sujetos a la escala progresiva y a los ajustes por edad e hijos, pero no disfrutan de la reducción específica para empleados y pensionistas.
Requisito de pagos electrónicos
Muchos contribuyentes deben realizar gastos admisibles mediante medios electrónicos equivalentes al 30 % de su renta real relevante, con un máximo de 20 000 euros de gasto exigido.
Cuando no se alcanza el gasto electrónico obligatorio, puede aplicarse un impuesto adicional del 22 % sobre la parte que falta.
Existen cálculos especiales y excepciones cuando determinadas obligaciones consumen una parte elevada de la renta. Los beneficios reforzados para algunos servicios pagados electrónicamente continúan durante 2026, según explica la guía del Ministerio sobre el impuesto sobre la renta.
Cotizaciones a la Seguridad Social
Para un empleado del sector privado con la cobertura completa habitual, las cotizaciones son aproximadamente:
| Componente | Empleado | Empleador |
|---|---|---|
| Pensión principal | 6,67 % | 13,33 % |
| Pensión complementaria / TEKA | 3,00 % | 3,00 % |
| Sanidad | 2,05 % | 4,05 % |
| Otros fondos cubiertos | 1,65 % | 1,41 % |
| Total habitual | 13,37 % | 21,79 % |
La cobertura concreta depende de la profesión y de las contingencias aseguradas.
Desde el 1 de enero de 2026, la base máxima mensual de cotización es de 7 761,94 euros, tal como confirman el Ministerio de Trabajo y e-EFKA.
En Grecia es habitual que el salario se abone en 14 pagas: 12 mensualidades ordinarias más pagos de Navidad, Pascua y vacaciones. Cualquier comparación anual o mensual debe especificar si se basa en 12 o 14 pagas.
Ejemplo salarial
Supongamos que un empleado mayor de 30 años, sin hijos, con un salario bruto anual de 35 000 euros está sujeto al tipo ordinario de cotización del 13,37 %.
Las cotizaciones del empleado ascenderían aproximadamente a 4 680 euros. Posteriormente, el impuesto sobre la renta se calcula mediante la escala progresiva de 2026 y la reducción decreciente aplicable a empleados.
Una estimación razonable del salario neto sería de aproximadamente 25 000 euros anuales, antes de beneficios especiales u otros ajustes.
El resultado real depende de la distribución en 14 pagas, las cotizaciones deducibles, la reducción fiscal, el cumplimiento del requisito de gasto electrónico y el tratamiento de otros beneficios.
Para estimarlo puede utilizarse la calculadora Finorum de sueldo neto en Grecia.
Ganancias patrimoniales derivadas de acciones y valores
El tipo general aplicable a las ganancias imponibles derivadas de la transmisión de un negocio, participaciones no cotizadas y determinados valores es del 15 %. El ámbito de aplicación y el tipo se recogen en la guía oficial del Ministerio sobre el impuesto sobre la renta.
No obstante, existen dos exenciones especialmente importantes para inversores particulares.
Acciones cotizadas
Las ganancias derivadas de acciones cotizadas en un mercado regulado o en un sistema multilateral de negociación quedan generalmente fuera del impuesto del 15 % cuando el vendedor posee menos del 0,5 % del capital social de la sociedad.
La descripción oficial de transmisiones de valores imponibles incluye expresamente dentro del régimen las acciones cotizadas cuando el vendedor posee al menos un 0,5 %.
La fecha de adquisición y las condiciones de cotización siguen siendo importantes.
La venta de acciones cotizadas en un mercado regulado griego o en determinados sistemas multilaterales de negociación puede quedar sujeta también a un impuesto sobre ventas del 0,1 % sobre el valor de la operación. Este gravamen es independiente del impuesto sobre la ganancia.
Pérdidas
Por regla general, las pérdidas admisibles derivadas de valores pueden trasladarse durante cinco años y compensarse con ganancias de operaciones comparables, siempre que se cumplan las condiciones legales y de documentación.
Una ganancia exenta no genera automáticamente una pérdida que pueda compensarse con renta imponible.
La calculadora Finorum del impuesto sobre las ganancias de capital en Grecia solo debería utilizarse después de determinar si la transmisión está realmente sujeta al impuesto.
ETF y fondos UCITS
Los fondos UCITS griegos y determinados UCITS de la UE/EEE disfrutan de un tratamiento especialmente favorable conforme al marco griego de organismos de inversión colectiva.
Para una persona física que invierte como particular, las distribuciones y las ganancias obtenidas mediante estructuras que cumplen los requisitos pueden estar exentas del impuesto sobre la renta griego. Esta exención puede aplicarse tanto a ETF UCITS de acumulación como de distribución.
La palabra «ETF» no determina por sí sola la exención. Los inversores deberían comprobar:
- que el vehículo es jurídicamente un UCITS;
- que está domiciliado en Grecia o en la UE/EEE;
- que el instrumento mantenido es una participación de fondo y no un CFD, una nota estructurada o un derivado; y
- que cumple los requisitos legales de reconocimiento en Grecia.
La autorización del fondo puede comprobarse mediante los registros de la European Securities and Markets Authority.
Los fondos no UCITS y los productos de terceros países requieren un análisis separado y pueden quedar incluidos en las reglas ordinarias del 15 % sobre ganancias patrimoniales o en los regímenes de dividendos e intereses.
Las etiquetas comerciales del bróker y los documentos PRIIPs no determinan por sí solos la clasificación fiscal en Grecia.
Grecia no aplica generalmente una transmisión presunta anual simplemente porque un ETF UCITS de acumulación aumente de valor.
Las rentas exentas pueden seguir teniendo que declararse y pueden afectar a las reglas griegas de adquisición de activos y justificación del origen de los fondos.
Dividendos e intereses
Los dividendos tributan generalmente al 5 %, mientras que los intereses ordinarios tributan al 15 %, tal como confirma la guía de AADE sobre categorías de renta.
La retención griega suele agotar la obligación fiscal de una persona física en esa categoría de renta.
Los residentes fiscales en Grecia deben declarar normalmente los dividendos extranjeros. Un convenio o un crédito por impuestos extranjeros puede evitar la doble imposición, pero el beneficio no puede superar normalmente el impuesto griego correspondiente.
Los intereses ordinarios tributan al 15 %.
Entre las principales excepciones y tipos reducidos figuran:
- un 5 % sobre intereses obtenidos por personas físicas residentes de determinados bonos corporativos cotizados desde el 11 de abril de 2025; y
- una exención para intereses derivados de préstamos obligacionistas del Estado griego y letras del Tesoro adquiridos por personas físicas.
Los intereses de bancos extranjeros continúan siendo declarables.
Los inversores deberían conservar certificados de retención, ya que un tipo elevado aplicado en el extranjero no genera automáticamente una devolución ilimitada en Grecia.
Tributación de las criptomonedas
La tributación griega de los criptoactivos ha carecido históricamente de un régimen minorista único y detallado comparable al de algunos otros países de la UE.
Por ello, el resultado puede depender de los principios generales del impuesto sobre la renta, de la naturaleza y frecuencia de la actividad y de la forma jurídica de cada operación.
Las reformas propuestas o las informaciones de prensa no deberían tratarse como legislación vigente sin comprobar la normativa aplicable al ejercicio de la operación.
Las transmisiones con características de inversión pueden analizarse conforme a los principios aplicables a las ganancias patrimoniales, mientras que la negociación sistemática, la minería, el staking o la prestación comercial de servicios pueden considerarse renta empresarial u otro tipo de renta.
Los NFT, los intercambios entre criptoactivos y el uso de tokens para realizar pagos no son necesariamente equivalentes desde el punto de vista fiscal.
Los contribuyentes deberían conservar los historiales de las plataformas de intercambio, las direcciones de los monederos, los valores en euros, los costes de adquisición, las comisiones y las transferencias entre monederos propios.
Antes de aplicar mecánicamente un tipo del 15 % a una cartera de criptoactivos de valor considerable, conviene obtener asesoramiento profesional en Grecia.
Declaración de inversiones y activos extranjeros
Las personas físicas presentan sus declaraciones electrónicamente mediante myAADE.
El formulario principal es E1. El formulario E2 recoge información detallada sobre arrendamientos inmobiliarios y el E3 se utiliza para actividades empresariales. AADE publica formularios, instrucciones y el servicio de presentación en su portal E1–E2–E3.
Utilizar un bróker extranjero no elimina las obligaciones de información griegas.
Conviene conservar:
- extractos anuales del bróker y confirmaciones de operaciones;
- documentación de los porcentajes de participación en sociedades;
- justificantes de la condición de UCITS y del domicilio de los fondos;
- documentación de dividendos, intereses y retenciones extranjeras;
- cálculos de conversión de divisas en la fecha de cada operación; y
- extractos bancarios que permitan demostrar cómo se financiaron las adquisiciones.
Las declaraciones griegas también utilizan reglas de gasto presunto y adquisición de activos. La compra de acciones, valores, inmuebles, vehículos y otros bienes puede ser relevante aunque la renta futura derivada de la inversión esté exenta.
El contribuyente puede necesitar justificar ahorros anteriores, préstamos, donaciones o capital extranjero utilizado para financiar la adquisición.
Rentas del alquiler e imposición inmobiliaria
Desde el ejercicio fiscal 2026, a la renta inmobiliaria bruta imponible se le aplica la nueva escala separada publicada en la guía fiscal 2026 del Ministerio:
| Renta anual del alquiler | Tipo marginal |
|---|---|
| Primeros 12 000 € | 15 % |
| 12 000,01–24 000 € | 25 % |
| 24 000,01–36 000 € | 35 % |
| Más de 36 000 € | 45 % |
Las personas físicas pueden disponer de una deducción limitada de gastos estimados, mientras que las sociedades y las estructuras empresariales siguen reglas diferentes.
Los alquileres de corta duración pueden considerarse renta inmobiliaria o actividad empresarial dependiendo del número de inmuebles y de los servicios prestados. La tasa de resiliencia climática, el IVA y las obligaciones de registro deben analizarse por separado.
ENFIA
ENFIA es el impuesto anual sobre bienes inmuebles situados en Grecia. La cuota principal depende de la ubicación, el valor de zona, la superficie, la antigüedad, el uso y otras características del inmueble.
Puede aplicarse una cuota adicional cuando el valor total de los inmuebles griegos de una persona supera 500 000 euros.
En 2026, determinados residentes fiscales griegos cuya vivienda habitual se encuentre en localidades específicas de hasta 1 500 habitantes pueden disfrutar de una reducción del 50 % del ENFIA, con sujeción a exclusiones geográficas y a un valor del inmueble de hasta 400 000 euros.
El límite de población aumenta a 1 700 habitantes en determinadas zonas fronterizas. La guía oficial de impuestos sobre el capital prevé una exención total desde 2027 para los casos que cumplan los requisitos.
Compra y venta
Cuando una transmisión no está sujeta a IVA, el impuesto sobre transmisiones inmobiliarias es generalmente del 3 % más un recargo municipal, lo que genera una carga efectiva del 3,09 %.
Las reglas de IVA para edificios nuevos y sus suspensiones deben comprobarse para cada inmueble. La guía del Ministerio sobre IVA confirma la suspensión del IVA para determinados edificios nuevos hasta el 31 de diciembre de 2026.
El impuesto individual sobre ganancias patrimoniales derivadas de la transmisión de inmuebles griegos continúa suspendido hasta el 31 de diciembre de 2026 conforme al artículo 90 de la Ley 5162/2024, según confirma el Ministerio de Economía y Finanzas.
Esta suspensión no elimina el impuesto sobre transmisiones, los gastos notariales y registrales, el impuesto sobre las rentas del alquiler ni el ENFIA.
Para simular el flujo de caja puede utilizarse la calculadora Finorum de impuestos sobre ingresos por alquiler, añadiendo por separado los costes específicos del inmueble en Grecia.
Impuesto sobre sucesiones y donaciones
Grecia divide a los beneficiarios en categorías según el parentesco. Para las sucesiones ordinarias, las principales escalas son:
| Categoría | Mínimo exento | Tipos progresivos sobre el exceso |
|---|---|---|
| A — cónyuge, hijos, nietos, padres y determinadas relaciones cercanas | 150 000 € | 1 %, 5 % y después 10 % |
| B — hermanos, abuelos, descendientes más lejanos y determinados familiares políticos | 30 000 € | 5 %, 10 % y después 20 % |
| C — otras personas | 6 000 € | 20 %, 30 % y después 40 % |
Pueden existir protecciones especiales para el cónyuge superviviente y los hijos menores cuando se cumplen determinados requisitos.
Las donaciones y atribuciones parentales no utilizan siempre la misma escala que las herencias.
Las donaciones de la categoría A realizadas mediante instituciones financieras pueden beneficiarse de una franquicia única de 800 000 euros, con un tipo del 10 % sobre el exceso.
Las donaciones en efectivo que no cumplen las condiciones pueden quedar sujetas a tipos independientes del 10 %, del 20 % o del 40 % según la categoría.
Debe consultarse la guía de AADE sobre donaciones y atribuciones parentales antes de transferir dinero o inmuebles.
Grecia no aplica un impuesto general sobre el patrimonio neto, aunque ENFIA y los impuestos sobre sucesiones y donaciones gravan determinados activos y transmisiones.
Trabajadores por cuenta propia
Los beneficios empresariales tributan conforme a la misma escala progresiva de 2026 que los rendimientos del trabajo, incluidos los tipos reducidos por edad y por hijos cuando proceda.
Sin embargo, los beneficios empresariales no disfrutan de la reducción de cuota aplicable a empleados y pensionistas.
Los empresarios individuales pagan cotizaciones e-EFKA conforme a categorías legales de seguro y no mediante un simple porcentaje equivalente al del empleado. También pueden resultar aplicables el IVA, los pagos anticipados del impuesto sobre la renta, las tasas empresariales, los libros electrónicos myDATA y la facturación electrónica.
Grecia aplica un régimen de renta neta mínima presunta para numerosas actividades individuales.
El cálculo tiene en cuenta el salario mínimo anual, los años de actividad, los costes salariales y comparaciones de facturación, y puede generar una renta imponible superior al beneficio contable declarado.
Existen exclusiones, reducciones y procedimientos de impugnación, pero los profesionales autónomos no deberían presupuestar sus impuestos únicamente a partir del beneficio en efectivo sin revisar el mínimo presunto.
Impuesto sobre sociedades
Las sociedades griegas pagan generalmente un 22 % de impuesto sobre sociedades, tal como confirma la sección de impuesto sobre sociedades del Ministerio.
Las ganancias imponibles se integran normalmente en el beneficio societario, aunque determinadas participaciones pueden acogerse a una exención.
| Concepto societario | Tipo general |
|---|---|
| Impuesto sobre sociedades | 22 % |
| Retención sobre dividendos | 5 % |
| Retención sobre intereses | 15 % |
| Retención sobre cánones | 20 % |
| IVA general | 24 % |
Las directivas de la UE y los convenios fiscales pueden reducir o eliminar las retenciones cuando se cumplen los requisitos relativos a la participación, el periodo de tenencia, el beneficiario efectivo y las normas antiabuso.
Las empresas también pueden soportar cotizaciones sobre las nóminas, pagos anticipados, impuestos o tasas sobre transacciones digitales y obligaciones sectoriales específicas.
Regímenes preferentes para nuevos residentes
Grecia dispone de tres regímenes importantes para personas que trasladan su residencia al país.
Artículo 5A — personas con elevado patrimonio
Determinadas personas pueden pagar un impuesto anual fijo de 100 000 euros sobre sus rentas de fuente extranjera, con posibilidad de incluir a familiares mediante pagos adicionales, durante un máximo de 15 años.
La persona no debe haber sido residente fiscal en Grecia durante siete de los ocho años anteriores y debe realizar una inversión admisible de 500 000 euros en Grecia dentro del plazo correspondiente.
Artículo 5B — pensionistas extranjeros
Los pensionistas que cumplan los requisitos y trasladen su residencia desde determinados países con convenio pueden pagar un 7 % sobre el conjunto de sus rentas de fuente extranjera durante un máximo de 15 años.
Por regla general, no deben haber sido residentes fiscales en Grecia durante cinco de los seis años anteriores.
Artículo 5C — empleados y empresarios que se trasladan a Grecia
Determinadas personas que se trasladan a Grecia pueden disfrutar de una exención del 50 % del impuesto sobre rentas griegas del trabajo o de actividades empresariales individuales durante siete años.
Entre las condiciones figuran:
- no haber sido residente previamente;
- trasladarse desde un Estado de la UE/EEE o un país con cooperación fiscal adecuada;
- trabajar o desarrollar una actividad empresarial en Grecia; y
- comprometerse a permanecer durante al menos dos años.
AADE ofrece tanto un portal oficial sobre los regímenes 5A, 5B y 5C como una guía detallada en inglés.
Estos regímenes no eximen automáticamente de todos los impuestos, cotizaciones, obligaciones sobre activos extranjeros o impuestos sucesorios.
Rentas extranjeras y convenios para evitar la doble imposición
Los residentes fiscales griegos declaran generalmente su renta mundial.
Un convenio puede distribuir las potestades tributarias y Grecia puede conceder un crédito por el impuesto extranjero que cumpla los requisitos, normalmente limitado al impuesto griego atribuible a la misma renta. AADE explica el mecanismo en su guía sobre rentas extranjeras.
Las rentas extranjeras no deben omitirse simplemente porque el dinero permanezca fuera del país o porque el bróker comunique automáticamente información mediante sistemas internacionales de intercambio.
La categoría fiscal griega correcta es determinante: una distribución UCITS, un dividendo extranjero ordinario y un cupón de bonos pueden recibir tratamientos distintos.
Las personas acogidas a un régimen especial de nuevos residentes deben diferenciar entre las rentas cubiertas por dicho régimen y las rentas de fuente griega que tributan normalmente.
Declaración y pago
El ejercicio fiscal coincide con el año natural. Las declaraciones de personas físicas se presentan a través de myAADE durante el año siguiente.
El periodo legal suele establecerse entre el 15 de marzo y el 15 de julio, aunque pueden aprobarse prórrogas.
Para las rentas de 2025, el plazo general de 2026 se amplió hasta el 24 de julio de 2026 mediante la Decisión AADE A.1140/2026.
Las personas físicas que participaban en determinadas entidades con contabilidad simplificada pudieron presentar la declaración hasta el 31 de julio.
Las fechas actualizadas aparecen también en la página griega de declaraciones E1–E2–E3 de AADE; la versión inglesa todavía no había incorporado la prórroga general en el momento de revisión de esta guía.
El impuesto se paga en los plazos previstos en el calendario anual, y pueden existir descuentos por pago anticipado íntegro en función de la fecha de presentación.
Los contribuyentes deberían comprobar siempre su liquidación concreta y no reutilizar automáticamente las fechas del ejercicio anterior.
Principales ventajas y desventajas fiscales
Ventajas
- Tipo del 5 % sobre dividendos.
- Exención de ganancias en determinadas participaciones minoritarias de sociedades cotizadas.
- Posible exención para rendimientos de fondos UCITS griegos y de la UE/EEE.
- Ausencia de un impuesto general anual sobre el patrimonio neto.
- Regímenes especialmente atractivos para determinados inversores, pensionistas y trabajadores que se trasladan al país.
- Tipos reducidos desde 2026 para jóvenes y familias.
Desventajas
- Tipo máximo del 44 % sobre rentas del trabajo y empresariales, además de las cotizaciones sociales.
- El tratamiento fiscal de los ETF depende de su clasificación jurídica como UCITS y no de la etiqueta comercial.
- Los requisitos de gasto electrónico y las reglas de renta presunta pueden aumentar la carga tributaria.
- ENFIA grava anualmente los inmuebles.
- Las inversiones extranjeras y las adquisiciones de activos pueden exigir amplia documentación y justificación del origen de los fondos.
- La tributación de criptoactivos sigue siendo menos explícita que en países con un régimen específico.
¿Para quién puede resultar adecuada Grecia?
Grecia puede ser interesante para inversores a largo plazo que utilizan fondos UCITS de la UE/EEE que cumplen los requisitos, inversores minoritarios en acciones cotizadas, inversores centrados en dividendos, pensionistas extranjeros que pueden acogerse al artículo 5B y empleados o empresarios que cumplen las condiciones del artículo 5C.
Resulta menos sencilla para quienes invierten en fondos no UCITS, operadores activos de criptomonedas y trabajadores por cuenta propia afectados por el régimen de renta presunta.
El resultado depende de la residencia, la estructura jurídica del fondo, la fuente de las rentas y los requisitos para acceder a un régimen especial.
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Aviso legal
Esta guía tiene fines exclusivamente informativos y educativos y no constituye asesoramiento fiscal, jurídico, contable ni de inversión. La tributación en Grecia depende de la residencia, la categoría de renta, la situación familiar, la edad, la estructura del fondo, los requisitos para acceder a regímenes especiales y las circunstancias individuales. Las normas y los criterios administrativos pueden cambiar. Compruebe siempre la situación vigente con AADE o consulte con un asesor fiscal cualificado en Grecia antes de presentar una declaración o tomar una decisión de inversión, de traslado o empresarial.
Matias Buće tiene formación formal en derecho administrativo y más de diez años de experiencia estudiando los mercados globales, el trading de divisas y las finanzas personales. Su formación jurídica influye en su forma de entender la inversión, con un enfoque en la regulación, la estructura y la gestión del riesgo. En Finorum escribe sobre una amplia variedad de temas financieros, desde ETF europeos hasta estrategias prácticas de finanzas personales para inversores cotidianos.
Sources & References
EU regulations & taxation
- Aade.gr — guía de AADE sobre categorías de renta
- guía de AADE sobre donaciones y atribuciones parentales
- guía oficial de AADE sobre residencia fiscal
- guía sobre rentas extranjeras
- portal oficial sobre los regímenes 5A, 5B y 5C
- European Commission / Taxation & Customs — registros de la European Securities and Markets Authority
- Minfin.gov.gr — guía del Ministerio sobre IVA
- guía oficial de impuestos sobre el capital
- sección de impuesto sobre sociedades del Ministerio